Vuokrien hinnat nousivat alkuvuonna reippaasti

Arava-asuntojen keskivuokra nousi 8,21 euroon ja vapaarahoitteisten asuntojen 9,56 euroon neliömetriltä.

Korkeimmat vuokrat maksettiin Tilastokeskuksen julkistamien tietojen mukaan pääkaupunkiseudun vapaarahoitteisista asunnoista. Niiden keskivuokra kohosi 12,40 euroon neliömetriltä.

Aravavuokrat nousivat 5,5 prosenttia 9,24 euroon neliömetriltä.

Muualla Suomessa keskimääräinen aravavuokra nousi tammi-maaliskuussa 7,82 euroon neliömetriltä. Vapaarahoitteisten asuntojen vuokra nousi keskimäärin 8,53 euroon neliömetriltä.

Vuokrat karanneet käsistä

Uusien vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen lisärakentamisesta ei välttämättä ole apua pääkaupunkiseudun asunto-ongelmiin. Niitä seisoo jo nyt tyhjillään, koska vuokrat ovat karanneet tavallisten ihmisten ulottumattomiin, asuntovälittäjä Vuokraturvan hallituksen puheenjohtaja Timo Metsola varoittaa.

Ongelma ei koske Helsingin ydinkeskustaa, jossa sekä uudet että vanhat vuokra-asunnot revitään käsistä liki millä hinnalla hyvänsä.

Muualla pääkaupunkiseudulla asunnonhakijat ovat Metsolan mukaan kuitenkin jo ryhtyneet kompensoimaan vuokrien nousua sillä, että tyytyvät vaatimattomampaan asuntoon tai vähemmän toivottuun sijaintiin.

-Vanhempi asunto vuokrataan usein ensimmäisessä esittelyssä, vieressä olevan uudiskohteen vuokraus voi kestää useita kuukausia. Tästä voi päätellä, kumpia kaivataan lisää, Metsola sanoo.

Metsola keskittäisi kovan rahan uudistuotannon omistusasuntoihin, jolloin niihin muuttavien varakkaampien ihmisten vanhoja asuntoja vapautuisi vuokramarkkinoille. Uusia vuokra-asuntoja voisi remontoida tyhjillään seisoviin vanhoihin toimistokiinteistöihin.

Vapaavuori uskoo uudistuotantoon

Vuokraturvan asuntomarkkinatilaisuuteen osallistunut asuntoministeri Jan Vapaavuori (kok.) huomautti, että vuokramarkkinoiden ylikuumeneminen koskee toistaiseksi yhä lähinnä Helsingin ydinkeskustaa.

Todellinen asuntopoliittinen ongelma syntyy vasta, jos myös muualla pääkaupunkiseudulla vuokrat karkaavat tavallisten ihmisten ulottumattomiin.

-Uudistuotannon lisäys on edelleen selvästi merkittävin keino, jolla markkinat voidaan vakauttaa, ministeri sanoi. Valtio tukee eri keinoin Helsingin seudun kuntien tavoitetta kasvattaa asuntotuotanto vuosittain 12 000-13 000 uuteen asuntoon, joista 2500 olisi kohtuuhintaisia vuokra-asuntoja.

Vuokranantajien etujärjestöä edustava Antti Arjanne taas vaati vuokratuotoille verohelpotuksia, jotta edes nykyiset vuokra-asunnot pysyisivät vuokrakäytössä.

Noin kolmannes helsinkiläisistä vuokra-asunnoista on yksityishenkilöiden omistuksessa, eikä niistä enää irtoa toivottua tuottoa. Houkutus sijoitusasunnon myyntiin kasvaa, jos asuntojen arvonnousu pysähtyy, Arjanne varoittaa.

(MTV3-STT)