Asuntonäytöissä käy parhaimmillaan useita kymmeniä kiinnostuneita asunnonetsijöitä, jotka kovan tarpeen ja vähäisten vaihtoehtojen suossa joutuvat luopumaan omista kriteereistään ja hintaluokastaan. Vuokranantajat saattavat myös kilpailuttaa asuntonsa, jolloin eniten maksava voittaa.
Vuokraturvan toiminnanjohtaja Timo Metsola kertoo, että vuokra-asuntojen kysyntä on kasvanut sen vuoksi, että potentiaaliset asunnon ostajatkin ovat siirtyneet vuokramarkkinoille.
– Taloudellinen epävakaus on johtanut siihen, että ihmiset eivät halua sijoittaa suuria summia asuntoon, hän sanoo.
Hyvin toimeentulevilla on myös paremmat mahdollisuudet maksaa vuokraa, joten esimerkiksi opiskelijat häviävät armotta hintataistelussa. Asunnon saamiseksi hakijan on siis pistettävä kaikki likoon – vuokramarkkinoilla pärjätäkseen tarvitaan nykyään todellista talenttia.
Panostusta vuokrahakemuksiin
Nimettömänä pysyvä vuokra-asunnon etsijä kertoo, että kaikki hakijat eivät välttämättä pääse edes näyttöön, kun ilmoittautuneita on niin paljon. Hän on etsinyt asuntoa miehensä kanssa jo – tai vasta – kuukauden.
– Näytöissä saattaa hyvinkin olla kuusikymmentä ihmistä paikalla. Monet heistä alkavat olla jo vanhoja tuttuja, kun heilläkin on samat kriteerit alueesta ja asunnon koosta, hän nauraa.
Yksi keino, joilla epätoivoiset asunnonetsijät koettavat hurmata vuokranantajaa tai välittäjää, ovat personoidut hakemukset.
– Kyllä mekin kirjoitimme lisähakemuksen, jossa kerroimme vielä tarkemmin itsestämme, asunnonetsijä kertoo.
Hakemuksessa mainitaan esimerkiksi se, että he ovat akateeminen, työssäkäyvä pariskunta. Kaikki edellytykset hyville vuokranmaksajille olisivat siis olemassa, mutta silti kodinetsijä pelkää, että asunnon etsintään kuluu vielä toinenkin kuukausi.
Metsolakin harmittelee sitä, että vuokra-asunnon hakuprosessi on nykyään kuin työpaikkaa havittelisi.
– Vuokranantaja haastattelee monia hakijoita ja valikoi heistä parhaimman. Tämä todella kertoo kysynnän ja tarjonnan epäsuhdasta, hän kommentoi.
