Jo vuosia sitten suoritetussa kuntokartoituksessa paritaloyhtiön tiilikatoissa oli todettu vikoja. Erityisesti aluskatteet oli rakennettu puutteellisesti: siinä oli suorastaan reikiä - liekö rakentajilla jalka lipsahtanut? Paikkaamatta reiät olivat kuitenkin jääneet ennen tiilien laittamista paikalleen. Nyt nämä kaikkiaan noin 750 m2 katot korjataan. Tiilien lisäksi uusitaan tuuletusrimat ja -ruoteet sekä parannetaan ullakkotilan tuulettuvuutta.
Vuosien mittaan oli esiintynyt kaikenlaisia pienempiä ja suurempia ongelmia.
"Sulamisvesiä on päässyt keväisin aluskatteen päälle ja siitä väärän mitoituksen takia valumaan seinän päälle. Parissa tapauksessa peräti huoneistoihin, ulkoseinien sisäpintaa pilaamaan", kertoo asunto-osakeyhtiön hallituksen jäsen Pertti Suuronen.
"Kerran kova tuuli oli painanut sateen ryöpyttämää vettä matalamman erkkeriosan tiilien alle, siitä se oli sitten tippunut huoneistojen lattiallekin", Suuronen muistelee.
Nyt on otsalautojen päälle, alaräystäille tehty kovan tuulen varalta tippapellit, joten tippuva vesi ei pääse osumaan otsalautaan ja ajan mittaan lahottamaan räystäitä. Myös kattovesikourut ja syöksyt uusitaan kokonaan.
"Yleisimmät kattoremonttiin johtavat syyt löytyvät aluskatteen vioista", A-Tiilikate Oy:n toimitusjohtaja Hannu Hakala sanoo. "Muita tavanomaisia syitä ovat rakenteen tuuletusongelmat - ja tietenkin kate pitää vaihtaa, kun se tulee tiensä päähän. Betonitiilikatteen tyypillinen elinikä on 50 - 70 vuotta."
Tässä tiili katto oli kuitenkin vasta 20 vuoden ikäinen, eli ei edes puolivälissä elinkaartaan. Kattoremonttiin johtivatkin muut syyt.
"Kun viime talvena kilpailutettiin urakkaa useammalla yhtiöllä, yksi keskeinen pääkysymys oli kannattaako vanhat kattotiilet säilyttää, kun aluskate uusitaan? Niillähän olisi kuitenkin ollut käyttöikää parhaassa tapauksessa vielä kymmeniä vuosia", Suuronen kertoo.
"Osoittautui kuitenkin, että tällaisessa urakassa työn osuus on niin suuri verrattuna materiaalin osuuteen, että vanhojen tiilien purkaminen ehjänä, läjittäminen ja varastointi aluskatteen uusimisen ajaksi olisi lisännyt työn määrää niin paljon, että loppupeleissä ero uuteen olisi jäänyt käytännössä olemattomaksi", Suuronen jatkaa.
Urakkatarjoukset olivat suuruudeltaan 50 000 - 80 000 euroa.
"Asuinhuoneiston neliötä kohti siitä kertyy kustannuksia noin 60 euroa/asuinhuone-m2". Suuronen laskee. "Osa asukkaista on päättänyt maksaa tämän pois kertasuorituksena ja muille on otettu 10 vuoden pankkilaina, jonka he maksavat pois vastikkeessa."
Ovatko ihmiset kattoremonttinsa kanssa liikkeellä hyvissä ajoin, vai aletaan sitä puuhata vasta sitten, kun vettä alkaa tulla sisätiloihin?
"Valitettavan yleinen tilannehan tuo viimeksi mainittu on", Hannu Hakala huokaa. "Katto pitäisi tarkistaa vuosittain: läpivientien juuret, erikoiskohdat ja yleensä katteen kunto. Samalla olisi hyvä katsastaa myös ullakkotilan kunto."
Uuden betonitiilikaton omistajia Hakala muistuttaa siitä, että asennuksen aikana syntyy aina jonkin verran irtoainesta, jonka ensimmäisen talven sulamisvedet normaalisti tuovat alas.
(JKA 3.3.2006)
Uusimmat
-
18:06
Kolmikymppinen nainen sopi tuntemattoman miehen kanssa tavaran vaihtokaupasta – kuoli julman väkivallan seurauksena
-
17:57
STM: Perusterveydenhuolto olisi tullut jättää lisäsäästöjen ulkopuolelle
-
17:57
Tre Kronor sai jättipotin – viisi NHL-vahvistusta mukaan samasta seurasta
-
17:50
Konsta Helenius ja Saku Koivun poika kärkivitjoissa – tässä ketjut Suomen MM-kotiavaukseen
-
17:45
Laura Lepistö postasi tunnelmallisia perhekuvia: "Tässä vähän kreisissä ihmiskasassa on kaikki"
-
17:43
Tyly saksalaistieto: Valtteri Bottakselle käymässä kylmät
-
17:43
Pelicans mylläsi ketjunsa – nimihyökkääjän katsomokomennuksen taustalla nolo tapaus: "Se oli järisyttävä"
-
17:36
SDP:n esitys torpattiin: Työrauhalakia ei palauteta perustuslakivaliokunnan käsittelyyn
-
17:32
Ulosmarssi jakoi mielipiteitä Järvenpään jättilukiossa – "Mitä muita lupauksia hallitus rikkoo?"
-
17:32
Suomessa tehdään paljon ilkivaltaa autoihin – tällaiset vahingonteot käyvät kalliiksi
-
17:31
Entisen Hollywood-tuottaja Harvey Weinsteinin 23 vuoden vankeustuomio kumottiin New Yorkissa
-
16:53
Oppilas toi kouluun Puolustusvoimien ampumatarvikkeen Hämeenlinnassa
-
16:52
Sadan vuoden vappuperinne katkeaa Helsingissä – opiskelijat järjestävät sen sijaan yllätyksen
-
16:44
Perparim Hetemaj'n Huuhkajat-ura alkoi myrkyllisesti – ex-päävalmentajalta yhä jääkylmä reaktio: "Ei."
-
16:42
Suomelle historiallinen paikka Pariisin olympialaisissa – "Tuntuu tosi hyvältä"
-
16:36
Kymmenet suomalaisyhtiöt ovat julkaisseet tänään tuloksensa – tässä tärkeimmät tiedot
-
16:30
Tunnistaisitko? Tinni Wikström nuoruuskuvissa: "Irc-galleriaan kurkkaaminen ei pettänyt tälläkään kertaa"
-
16:29
Kaisa Korhonen on kuollut – näin Jussi Chydenius muistelee äitiään
-
16:19
Tällaisia seurauksia ministeri Meri haluaa alle 15-vuotiaille rikoksista: Kännykkä pois, arestia, siivoamista…
-
16:16
Presidentti Stubbin terveydestä julkaistiin lausunto – lue professorin arvio sanasta sanaan
-
Lataa lisää