Vesikaton uusiminen paritalossa

"Sulamisvesiä on päässyt keväisin aluskatteen päälle ja siitä väärän mitoituksen takia valumaan seinän päälle. Parissa tapauksessa peräti huoneistoihin, ulkoseinien sisäpintaa pilaamaan", kertoo asunto-osakeyhtiön hallituksen jäsen Pertti Suuronen.

"Kerran kova tuuli oli painanut sateen ryöpyttämää vettä matalamman erkkeriosan tiilien alle, siitä se oli sitten tippunut huoneistojen lattiallekin", Suuronen muistelee.

JKA 3.3.2006MTV3

Nyt on otsalautojen päälle, alaräystäille tehty kovan tuulen varalta tippapellit, joten tippuva vesi ei pääse osumaan otsalautaan ja ajan mittaan lahottamaan räystäitä. Myös kattovesikourut ja syöksyt uusitaan kokonaan.

"Yleisimmät kattoremonttiin johtavat syyt löytyvät aluskatteen vioista", A-Tiilikate Oy:n toimitusjohtaja Hannu Hakala sanoo. "Muita tavanomaisia syitä ovat rakenteen tuuletusongelmat - ja tietenkin kate pitää vaihtaa, kun se tulee tiensä päähän. Betonitiilikatteen tyypillinen elinikä on 50 - 70 vuotta."

Tässä tiili katto oli kuitenkin vasta 20 vuoden ikäinen, eli ei edes puolivälissä elinkaartaan. Kattoremonttiin johtivatkin muut syyt.

JKA 3.3.2006MTV3

"Kun viime talvena kilpailutettiin urakkaa useammalla yhtiöllä, yksi keskeinen pääkysymys oli kannattaako vanhat kattotiilet säilyttää, kun aluskate uusitaan? Niillähän olisi kuitenkin ollut käyttöikää parhaassa tapauksessa vielä kymmeniä vuosia", Suuronen kertoo.

"Osoittautui kuitenkin, että tällaisessa urakassa työn osuus on niin suuri verrattuna materiaalin osuuteen, että vanhojen tiilien purkaminen ehjänä, läjittäminen ja varastointi aluskatteen uusimisen ajaksi olisi lisännyt työn määrää niin paljon, että loppupeleissä ero uuteen olisi jäänyt käytännössä olemattomaksi", Suuronen jatkaa.

JKA 3.3.2006MTV3

Urakkatarjoukset olivat suuruudeltaan 50 000 - 80 000 euroa.

"Asuinhuoneiston neliötä kohti siitä kertyy kustannuksia noin 60 euroa/asuinhuone-m2". Suuronen laskee. "Osa asukkaista on päättänyt maksaa tämän pois kertasuorituksena ja muille on otettu 10 vuoden pankkilaina, jonka he maksavat pois vastikkeessa."

JKA 3.3.2006MTV3

Ovatko ihmiset kattoremonttinsa kanssa liikkeellä hyvissä ajoin, vai aletaan sitä puuhata vasta sitten, kun vettä alkaa tulla sisätiloihin?

"Valitettavan yleinen tilannehan tuo viimeksi mainittu on", Hannu Hakala huokaa. "Katto pitäisi tarkistaa vuosittain: läpivientien juuret, erikoiskohdat ja yleensä katteen kunto. Samalla olisi hyvä katsastaa myös ullakkotilan kunto."

Uuden betonitiilikaton omistajia Hakala muistuttaa siitä, että asennuksen aikana syntyy aina jonkin verran irtoainesta, jonka ensimmäisen talven sulamisvedet normaalisti tuovat alas.

(JKA 3.3.2006)

• 13:58
  Opiskelu

  Sanakirjat ovat kadonneet kirjakaupoista – tämän takia niitä kannattaisi etsiä
• 10:29
  Ruoka

  Onko hapankaali oikeasti terveellistä?
• 09:51
  Talvi

  Jäikö auto kiinni lumipenkkaan? Toimi näin!
• 08:48
  Muotimaailma

  Myssyfarmi lopettaa
• 08:19
  Takaisinvedot

  Tilasitko tämän tuotteen lapselle? Ota heti pois käytöstä – sisältää asbestia!
• Lataa lisää