Asuntotuotanto jäämässä alhaiselle tasolle
Talonrakentaminen supistuu tänä vuonna vielä lievästi, mutta kasvaa ensi vuonna hieman, arvioi Rakennusteollisuuden keskusliitto. Tänään julkistetun suhdannekatsauksen mukaan rakentamisen määrä jää hieman aiemmin ennakoitua pienemmäksi tänä ja ensi vuonna.
Rakentamisen määrä supistuu ennusteen mukaan tänä vuonna 1,0 prosenttia, kun se viime vuonna pieneni 4,3 prosenttia. Ensi vuonna liitto ennakoi rakentamisen kasvavan 1,0 prosenttia. Uusia asuntoja aloitetaan katsauksen mukaan tänä vuonna 28 000 ja ensi vuonna 29 000.
RT laski ennustetta 1000 asunnolla kesän tasolta. Valtion tukeman tuotannon aloitukset jäävät tänä vuonna 8500 asuntoon ja ensi vuonna 9000 asuntoon. Vapaarahoitteinen asuntotuotanto nousee katsauksen mukaan tänä vuonna 19 500 asuntoon viime vuoden 14 265 asunnosta. Ensi vuonna tuotannoksi ennustetaan 20 000 asuntoa.
Uuden talonrakennustuotannon aloitukset laskevat RT:n mukaan tänä vuonna 34,5 miljoonaan kuutiometriin, kun aloitukset viime vuonna olivat 37,8 miljoonaa kuutiometriä. Ensi vuonna aloitukset jäävät katsauksen mukaan tämän vuoden tasolle.
-Rakentamisen suhdannekuvaa sävyttävät monet epävarmuustekijät, jotka voivat heiluttaa tuotantomääriä, sanoi RT:n toimitusjohtaja Terho Salo. Hänen mukaansa on olemassa uhka, että rakentaminen ei ensi vuonna kasva, vaikka talouskasvu nopeutuisikin.
RT:n puheenjohtajan Heikki Pentin mukaan mukaan rakennusteollisuus on huolissaan nykyisen asuntotuotannon määrästä, joka uhkaa pudota ennätyksellisen alhaiselle tasolle. -Pahin uhka ovat nykyiseen aravalainajärjestelmään sisältyvät erittäin epäedulliset lainaehdot verrattuna markkinaehtoiseen rahalaitoslainoitukseen, sanoi Pentti.
Kysynnän ja korkojen osalta asuntotuotannon edellytykset ovat Pentin mukaan suotuisat. Pentin mukaan on olemassa suuri riski, ettei ennustettua valtion tukemaa tuotantoa saada käynnistetyksi epäedullisten ehtojen vuoksi. Tänä vuonna tavoitteena oli käynnistää 12 500 valtion tukeman asunnon rakennustyöt, mutta määrä jää kolmanneksen tätä pienemmäksi.
-Ensi vuodeksi ennustetun 29 000 asunnon aloituksen toteutuminen edellyttää, että valtion tukema tuotanto lähtee paremmin liikkeelle kuin tänä vuonna ja tonttien saatavuus paranee, huomautti Pentti.
Uustuotannosta poiketen korjausrakentaminen on kasvanut nopeammin. Viime vuonna korjausrakentamisen määrä kasvoi 4,0 prosenttia. Katsauksen mukaan kasvu jatkuu tänä ja ensi vuonna noin 3,0 prosenttina. Maa- ja vesirakentamisen kasvun RT odottaa nopeutuvan tänä vuonna 2,0 prosenttiin ja ensi vuonna 3,0 prosenttiin.
(STT)