Sesonki huipussaan – älä tee näitä virheitä mökkiä vuokratessasi
Kesämökkien vuokraussesonki on nyt huipussaan. Mökin vuokraamisesta sovitaan usein puutteellisesti, jolloin riskien ja konfliktien todennäköisyys kasvaa.
Suuri osa kesämökkien vuokrasopimuksista tehdään suullisesti. Valtakunnallinen vuokranantajien edunvalvontajärjestö muistuttaa, että kirjallisen sopimuksen avulla vältyttäisiin useimmilta riitatilanteilta.
– Mikäli kirjallisen sopimuksen tekeminen tuntuu työläältä, kannattaa vähintäänkin käydä sähköpostitse sopimuksen keskeisin sisältö läpi, neuvoo Suomen Vuokranantajien toiminnanjohtaja Mia Koro-Kanerva.
– Kannattaa myös miettiä sisältyvätkö kaikki kulut vuokraan vai maksaako vuokralainen osan kuluista itse, esimerkiksi kulutuksen mukaan. Mökissä tai pihapiirissä saattaa myös olla jotain erityistä, mistä vuokralaisen tulisi huolehtia. Tällaiset ehdot kannattaa kirjata ylös.
Lyhytaikaisessa mökinvuokrauksessa on selkeintä, että vuokra sisältää kaikki kustannukset aina käytetystä vedestä saunan lämmittämiseen tarvittaviin klapeihin asti. Pitkäaikaisessa vuokrauksessa on tärkeää sopia esimerkiksi jätehuollosta ja muista kunnossapitoon liittyvistä yksityiskohdista.
Muistilista kesämökin vuokranantajalle:
1. Laadi vuokralaisen kanssa kirjallinen sopimus
Kirjaa sopimukseen osapuolet ja yhteystiedot, vuokrauksen kohde ja kunto, sopimuksen kesto, vuokran ja vakuuden määrä ja muut mahdolliset maksut ja ehdot.
2. Dokumentoi vuokrauskohteen kunto ja irtaimisto
Valokuvaa mökki ja kalusteet. Kirjalliseen sopimukseen on myös hyvä liittää lista mökin irtaimistosta. Lista helpottaa myös vuokralaisen lomansuunnittelua.
3. Luovuta avaimet vasta vakuuden maksamisen jälkeen
Vuokranantajan kannalta on aina viisasta vaatia vakuus, koska huolimaton vuokralainen voi aiheuttaa vahinkoa mökille ja sen irtaimistolle.
Vakuuden määrä on järkevää suhteuttaa kohtuulliseksi vuokrasopimuksen kestoon ja vuokran määrään nähden. Vakuuden yläraja on kolmen kuukauden vuokran määrä.
4. Muista ilmoittaa mökkisi vuokratulot ja tehdä verovähennykset
Mökin vuokraamisesta saatu vuokratulo on veronalaista pääomatuloa. Vuokranantaja voi vähentää vuokratuloista esimerkiksi ilmoituskulut ja vuokrausajan sähkö- ja vakuutusmaksut.
5. Huolehdi riittävästä vakuutusturvasta myös mökkiomaisuutesi osalta
Lähde: Suomen Vuokranantajat
Uusimmat
-
08:51
F1-sensaation räväyttäneellä keikkakuskilla on tänään viimeinen mahdollisuus? Tallipomo vihjaa koronatartunnan saaneen kuljettajan toipumisesta: "Olen 99-prosenttisen varma"
-
08:15
F1-kolumnisti: tämän takia Lewis Hamilton jakoi kitkeriä kommentteja Valtteri Bottaksesta – "Syö miestä"
-
08:09
Sebastian Vettel epätoivoisessa tilanteessa: "Minulla ei ole enää vastauksia"
-
08:06
Porilainen Kalle Mäkelä lopetti lukion 17-vuotiaana ja ryhtyi kynsiyrittäjäksi: "Mentiin kantapään kautta, mutta se näytti olevan hyvä taktiikka"
-
08:06
Vironlahden pohjassa lepää Suomen vanhin hylky – sukeltaja löysi sen sattumalta: "Emme oikeastaan tiedä hylyn alkuperästä yhtään mitään"
-
08:03
Touko Aalto löysi uuden onnen eron jälkeen: "Minulla on avopuoliso"
-
08:00
Helsingin taivas repesi historialliseen myrskyyn ja kenttä tulvi vedestä – kaatosateen jälkeen MM-radalla nähtiin outo ilmiö: "Kahdeksasta juoksijasta seitsemän teki ennätyksensä"
-
07:45
F1:ssä tehtiin koko lajin kannalta iso ratkaisu, joka menikin aivan pieleen? – "Ihan järkyttävä ja selkärangaton päätös"
-
07:44
Kieltouhan alla olevan Tiktokin ostokilpailuun liittyi uusi ehdokas: Twitter haastaa Microsoftin kiinalaissovelluksen myyntineuvotteluissa
-
07:24
NHL:n yön suomalaiset: Coloradon sinivalkoinen kaksikko pisteille – pudotuspelivastustaja jo selvillä
-
07:18
Lasten suosimassa Tiktokissa kiusataan paljon, julmimmissa viesteissä toivotaan toisen kuolemaa – suosittu tiktokkaaja harmissaan: "Ei siellä kiusaamiselta säästy"
-
07:15
Miksi Valtteri Bottas jäi taas ilman pitkää sopimusta? Mercedes-pomo kertoo perustelut
-
07:05
Teetkö jo jotakin näistä? 20 pientä tekoa, jotka parantavat terveyttä – vievät vain minuutin päivästä
-
06:46
Mikko, 38, elvytti sydänkohtauksen saanutta äitiään, 63, ja pian hänen oma sydämensä pysähtyi – äiti ja poika taistelivat sairaalassa yhtä aikaa hengestään
-
06:45
F1-lähtöjärjestys: Valtteri Bottas pyrkii sulkemaan ajatukset mielestään – juhlakisan startissa uusia muuttujia
-
06:43
Satoja loukkaantunut Beirutin mielenosoituksissa
-
06:33
Imatran pienkoneturmasta alustava esitutkinta – tutkintakeskuksen johtaja: "ilmeinen moottorihäiriötapaus"
-
06:28
Euroviisut laajenevat – nyt tulevat jenkkiviisut: "On Amerikan aika kokea tämä spektaakkeli"
-
06:14
Maahanmuuttoviraston jonot ulottuvat marraskuulle – tilanne vaikeuttaa myös EU-maista tulevien elämää
-
06:03
Miksi nuoret miehet kiinnostuvat Tinderissä varttuneemmasta naisesta? "69-vuotias Terttu" sai tuhansia yhteydenottoja ja viestien tulvan – tämän MTV:n kokeilu osoitti deittailumaailmasta
-
Lataa lisää