Sesonki huipussaan – älä tee näitä virheitä mökkiä vuokratessasi
Kesämökkien vuokraussesonki on nyt huipussaan. Mökin vuokraamisesta sovitaan usein puutteellisesti, jolloin riskien ja konfliktien todennäköisyys kasvaa.
Suuri osa kesämökkien vuokrasopimuksista tehdään suullisesti. Valtakunnallinen vuokranantajien edunvalvontajärjestö muistuttaa, että kirjallisen sopimuksen avulla vältyttäisiin useimmilta riitatilanteilta.
– Mikäli kirjallisen sopimuksen tekeminen tuntuu työläältä, kannattaa vähintäänkin käydä sähköpostitse sopimuksen keskeisin sisältö läpi, neuvoo Suomen Vuokranantajien toiminnanjohtaja Mia Koro-Kanerva.
– Kannattaa myös miettiä sisältyvätkö kaikki kulut vuokraan vai maksaako vuokralainen osan kuluista itse, esimerkiksi kulutuksen mukaan. Mökissä tai pihapiirissä saattaa myös olla jotain erityistä, mistä vuokralaisen tulisi huolehtia. Tällaiset ehdot kannattaa kirjata ylös.
Lyhytaikaisessa mökinvuokrauksessa on selkeintä, että vuokra sisältää kaikki kustannukset aina käytetystä vedestä saunan lämmittämiseen tarvittaviin klapeihin asti. Pitkäaikaisessa vuokrauksessa on tärkeää sopia esimerkiksi jätehuollosta ja muista kunnossapitoon liittyvistä yksityiskohdista.
Muistilista kesämökin vuokranantajalle:
1. Laadi vuokralaisen kanssa kirjallinen sopimus
Kirjaa sopimukseen osapuolet ja yhteystiedot, vuokrauksen kohde ja kunto, sopimuksen kesto, vuokran ja vakuuden määrä ja muut mahdolliset maksut ja ehdot.
2. Dokumentoi vuokrauskohteen kunto ja irtaimisto
Valokuvaa mökki ja kalusteet. Kirjalliseen sopimukseen on myös hyvä liittää lista mökin irtaimistosta. Lista helpottaa myös vuokralaisen lomansuunnittelua.
3. Luovuta avaimet vasta vakuuden maksamisen jälkeen
Vuokranantajan kannalta on aina viisasta vaatia vakuus, koska huolimaton vuokralainen voi aiheuttaa vahinkoa mökille ja sen irtaimistolle.
Vakuuden määrä on järkevää suhteuttaa kohtuulliseksi vuokrasopimuksen kestoon ja vuokran määrään nähden. Vakuuden yläraja on kolmen kuukauden vuokran määrä.
4. Muista ilmoittaa mökkisi vuokratulot ja tehdä verovähennykset
Mökin vuokraamisesta saatu vuokratulo on veronalaista pääomatuloa. Vuokranantaja voi vähentää vuokratuloista esimerkiksi ilmoituskulut ja vuokrausajan sähkö- ja vakuutusmaksut.
5. Huolehdi riittävästä vakuutusturvasta myös mökkiomaisuutesi osalta
Lähde: Suomen Vuokranantajat
Suosituimmat videot
Mainos
Uusimmat
-
00:22
Huuhkajat-kapteeni suorasanaisena Viasatille: "Olimme aika paskoja"
-
23:42
Huuhkajille virheitä ja tappio Unkarissa – Teemu Pukin kohtelu kuumensi tunteita
-
23:40
Huuhkajille toinen perättäinen tappio Kansojen liigassa – näin Unkari-ottelu eteni
-
22:48
Lehti: Maltalaistoimittajan murhan takapirut tunnistettu – naisen auto räjäytettiin tekstiviestillä laukaistulla pommilla
-
22:47
Suomalaisnäytös NHL:ssä! Roope Hintzille uran avausmaali, Esa Lindell hurjana
-
22:38
Harvinainen kuolema rannalla: Keihäsrausku tappoi miehen pistämällä tätä alavatsaan
-
22:25
Pikakertaus uutisviikkoon: MTV Uutisissa puhuttivat Aku Hirviniemi, talvipuutarhan rappio, suomalaisten haravointi ja erikoinen sotakuva
-
22:09
17-vuotias kalastajapoika luiskahti kalliolta mereen ja ajelehti aaltojen mukana ulapalle – kaverit yrittivät auttaa, mutta rannalta oli varastettu pelastusrengas
-
22:08
Trumpin ratkaisu maastopalojen estämiseksi kerää irvailua somessa – presidentin mielestä Yhdysvaltojen pitää ottaa mallia Suomesta: "He käyttävät paljon aikaa haravointiin"
-
22:08
Viiden minuutin toimenpide voi ennustaa dementiariskin 10 vuotta ennen oireilua
-
22:04
Pikkujoulukaudesta ennakoidaan viime vuotta vilkkaampaa – nyt juhlitaan myös keskellä viikkoa: "Alkoholin käyttö on selvästi vähentynyt"
-
21:55
Ensin taipui Federer, sitten Djokovic – saksalaisnuorukainen tennismestariksi huikeilla voitoilla
-
21:50
Jatkaisitko suhdetta mieheen, joka haluaa tapailla, vaikkei ole ihastunut? Naiset vastaavat
-
21:39
Antti "Kanki" Kaikkonen muistelee tanssikilpailussa saamaansa lempinimeä – tulee vastaan viikoittain
-
21:35
Valtaisa liekkimeri tallentui videolle! Kerrostalo roihusi kuin kokko Pyhäjärvellä – kaksi otettu kiinni tahallisesta sytyttämisestä epäiltynä
-
21:35
Laihialla henkilöauto törmäsi neljään tiellä olleeseen hevoseen – yksi ihminen loukkaantui vakavasti, hevoset kuolivat
-
21:30
Heittäytymistä! Marja Hintikan viimeinen TTK-tanssi keräsi kehuja: "Oli nautinto katsoa"
-
21:15
Kokeilussa Sony SBH90C -kuulokkeet: Tuoteryhmänsä kärkikastin kuulokkeet monipuolisilla ominaisuuksilla
-
21:12
Edis Tatlin ja Katri Mäkisen tunteikas esitys sai haltioitumaan: "Vastustamatonta"
-
21:02
Avokadot ovat menneet talven lumia! Tv-kokki paljastaa, mistä raaka-aineesta tulee seuraava hitti
-
Lataa lisää