Hei, taloyhtiössämme päätettiin putkiremontista tänä keväänä, toteutus on parin vuoden päästä. Omistamassamme asunnossa on tehty kylpyhuoneremontti -99. Taloyhtiön kokouksessa kysyin, että voidaanko meidän kylpyhuoneen uudehkot kalusteet (pönttö, hanat, lavuaari) säilyttää ja asuntoomme kohdistuvista kuluista näin vähentää uusien kalusteiden hinta. Isännöitsijä ilmoitti että tämä ei ole mahdollista vaan kaikkiin asuntoihin uusitaan automaattisesti kaikki kalusteet ja ainoastaan lavuaari on mahdollista säilyttää. Voiko tosiaan olla mahdollista, että nämä kalusteet ovat "kertakäyttöisiä"? Onko missään laissa mitään mainintaa tästä? Kalusteemme ovat tyylikkäät ja tietenkin hyväkuntoiset, tilalle saisimme todennäköisesti ihan peruskalusteet ja tätä emme halua. Kiitos vastauksesta! T:Elina
Kiitoksia kysymyksestä. Ensiksi pari perusteena olevaa seikkaa.
1. Taloyhtiö omistaa rakenteet ja niihin välittömästi liittyvät varusteet. Näitä varusteita ovat rakennusvaiheessa kaikille samantasoisina asennetut altaat, wc-istuimet ja hanat. Jos taloyhtiön toimesta näiden tilalle on asennettu uudet, ovat ne myös yhtiön omaisuutta. Mikäli asukas on itse hankkinut perusvarustusta parempitasoiset, ovat ne asukkaan vastuulla ja omaisuutta. Yhtiön omaisuudesta päättää siis yhtiö.
2. Laissa on määrätty yhdenvertaisuusperiaate, jonka mukaan yhtiön on kohdeltava kaikkia asukkaita samanvertaisina. Käytännössä tämä tarkoittaa, että asukaskohtaisia yhtiön kustantamia remontteja tai varustelun muutosta ei voi tehdä muussa tarkoituksessa kuin välittömien vaurioiden korjaus tai niiden ehkäisy. Toisaalta juuri kyseisten kaltaisten suurten kaikkia koskevien remonttien yhteydessä kaikille tehdään ja kustannetaan täysin samanlainen remontti ja varustus. Näin yhdenvertaisuusperiaate saattaa joskus aiheuttaa yksittäisen asukkaan edun vastaisen tuloksen.