Talot ikääntyvät niin kuin ihmisetkin. Mikään ei kestä ikuisesti, eivät talojen putkistotkaan. Monella taloyhtiöllä onkin edessään putkiremontti. Varsinainen putkiremonttisuma alkaa, kun 1960- ja 1970-luvuilla rakennettujen lähiökerrostalojen putket alkavat olla uusimisen tarpeessa.
Putkiremonttia ei pidä pelätä. Se onnistuu, kun se valmistellaan ja suunnitellaan huolella ja sille valitaan osaavat ja luotettavat tekijät. Kun putket − ja samalla usein myös kylpyhuoneet asunnoissa − on uusittu, taloissa ja kodeissa on mukavampi elää ja asuntojen arvo nousee.
Onnistuneen putkiremontin ansiosta:
- Yhtiön ja huoneistojen arvo nousee
- Asumisviihtyvyys paranee
- Huolto-, korjaus- ja ylläpitokustannukset alenevat
Näytämme syksyn aikana, miten putkiremontti tehdään asukaslähtöisesti. Nykyisinhän asukaslähtöisyys tarkoittaa valitettavan usein sitä, että asukkaat lähtevät taloyhtiöstä, kun he kuulevat että putkiremontti on tulossa.
On tärkeää ottaa putkiremontin kaikissa vaiheissa huomioon osakkaiden ja asukkaiden tarpeet, sillä juuri heitähän putkiremontilla palvellaan.
"Kun osakas maksaa koko tämän lystin, niin kyllä hänellä on oltava mahdollisuus vaikuttaa putkiremontin laajuuteen ja niihin vaihtoehtoihin, millä se toteutetaan", kiteyttää neuvontainsinööri Jaakko Laksola Kiinteistöliitto Uusimaasta.
Asiat on myös osattava esittää siten, että maallikkokin ne ymmärtää. "Onhan asukkaiden kyettävä tekemään niitä välttämättömiä päätöksiä, mitä putkiremontin takia on tehtävä", muistuttaa projektipäällikkö Vahanen-yhtiöistä.
