Hei! Olen ostamassa asuntoa ja haluaisin pintakosteusmittaajan tarkistamaan kylpyhuoneen, pikaisesti, mistä sellaista voisi kysyä?
t.Marika
Kiitoksia kysymyksestä. Kosteusmittarin saa nopeimmin ja edullisimmin paikkakunnan rakennuskonevuokraamosta. Ammattilaisen palvelut löytyvät keltaisilta sivuilta ja Kaupunki-Infosta.
Pintakosteusmittauksessa on vain sellainen ongelma, ettei se luotettavasti kuvaa paljon mitään. Viisari värähtää tai sitten ei. Kumpikaan ei paljon kerro mahdollisista ongelmista.
Jos suihkua on käytetty ja mittari osoittaa kosteutta, se kertoo vain sen, että suihkua on käytetty. Toisaalta pintamittari voi olla nollilla, mutta rakenteen kosteus onkin syvemmällä kuin mittari havaitsee.
Ainoa luotettava menetelmä on porata rakenteeseen reikiä, tilkitä ne esim. vahalla ja mitata kosteus aikaisintaan noin viikon kulutta. Käytännössä tähän tuskin on mahdollisuutta.
Ostajan kannalta pinnalliset mittaukset ovat siinä harhaanjohtavia, että hyvästäkin kohteesta saattaa tehdä täysin virheellisen johtopäätöksen eli hylätä todella mielenkiintoisen asunnon sellaisen arvon vuoksi, joka olisi helposti korjattavissa.
Muutoinkaan vastuita sen enempää myyjän kuin ostajankaan puolelta ko. mittaukset eivät poista tai lievitä.
Jos tuon tilanteen järkevästi haluaa hoitaa, on sekä ostajan että myyjän kannalta mielekästä käyttää kuntoarvioijaa, jonka kustannukset jaetaan puoliksi, jos kauppa syntyy. Näin ostajalle tulee mahdollisimman tarkka mielikuva ostettavasta tavarasta ja myyjä vapautuu käytännössä tietämättömyydestä johtuvista vastuista. Toisaalta jos mittauksia ei tehdä ja jälkeenpäin rakenteista löytyy asunnon iän ja hinnan huomioiden asiaan kuulumattomia todellisia vaurioita, vastaa näiden kustannuksista myyjä vähintäänkin joiltakin osin.
Asuntokaupassa on ostajan syytä muistaa, että asunnon hinta kuvastaa myös sen kuntoa. Jos hinta on priimatasoa, tulee kunnon vastata tätä. Jos hinta on alueen ja asuntotyypin keskihintaa alempi, tulee hyväksyä myös jossakin määrin kuluneisuutta ja vaurioita.
Jos on syytä epäillä kylpytilan kuntoa, kannattaa varata omaan budjettiin rahat kylppärin kunnostukseen asunnon oston jälkeen. Markkinatilanteesta riippuen tämän voi yrittää huomioida asunnon ostohinnassa, mutta aina se ei ole mahdollista. Joku muu voi olla kiinnostunut asunnosta enemmän.
Terveisin Sakke
Uusimmat
-
12:46
Iäkäs mies kateissa Järvenpäässä – soita hätänumeroon, jos näet hänet
-
12:32
Onko ruokakaupan mämmeissä eroja? Makutestissä löytyi makea voittaja
-
12:31
Ville Peltoselta melkoisia liikkeitä HIFK:n kokoonpanoon
-
12:30
Teollisuusliitto ilmoittaa uusista lakoista – katso lista lakkokohteista
-
12:30
Yellow Film & TV -tuotantoyhtiö pyytää anteeksi: "Emme ole yhtiönä pystyneet luomaan turvallista ja avointa ilmapiiriä aivan kaikille"
-
12:23
Aamulehti palauttanee Kuuselan juttuja verkkoon, kun sepitteet on selvitetty – osa voi jäädä pysyvästi poistetuksi
-
12:20
Puolustusvoimien komentajan lippu siirtyi Janne Jaakkolalle
-
12:13
Yle: Antti Törmäsen valmennusura on todennäköisesti ohi – "Kuin pesäpallomailasta takaraivoon"
-
11:58
Venäläiskanava väittää: 95 kateissa Moskovan iskun jäljiltä – näin Kreml reagoi
-
11:49
Elinikäistä kidutusorjaa etsinyt kapteeni kertoi pitäneensä vankeja lähes 20 vuotta – näin hän perustelee julmaa harrastustaan
-
11:44
Tällainen on presidentti Stubbin ensimmäinen valtiovierailu
-
11:35
Suurin vahinko aiheutettiin vasta sepittämiskohun jälkipyykissä – "Joskus kannattaisi olla kommentoimatta"
-
11:19
Imaami: Myyrmäen moskeija yritettiin polttaa viime yönä
-
11:15
Näyttelijä Rebel Wilson harrasti seksiä ensi kertaa 35-vuotiaana – tärkeä viesti nuorille
-
11:11
Kovat keinot käyttöön: Entisestä Hartwall Arenasta tehtiin nyt merkittävä päätös
-
10:58
Tarkista, että mökiltäsi löytyvät nämä tarvikkeet – "Jos kyljessä on hinta markoissa, on ajankohtaista päivittää"
-
10:54
Mökkikausi auki pääsiäisenä? Toimi näin ja vältä vahingot – "Tällaisia tapauksia ilmoitetaan meille joka kevät"
-
10:53
Helmikuu asuntomarkkinoiden hiljaisin sitten laman alun, Vantaalla asuntojen arvosta on sulanut jo yli 10 prosenttia
-
10:47
Neljä kuollut, ainakin viisi haavoittunut: Nuorukainen riehui teräaseella Rockfordissa
-
10:29
Tällainen on peniksen irti leikannut kiduttajakapteeni: Ompelemista puolison kanssa ja äänikirjojen lukemista
-
Lataa lisää