Näin koron nousu tuntuu kukkarossa

MTV oy

Luetuimmat

    Näytä lisää
    Julkaistu

    Mervi Oksanen

    mervi.oksanen(at)mtv.fi

    Lainanottaja on saanut nauttia Suomessa poikkeuksellisen pitkästä matalan koron ajasta. Koron nousu ei odota vielä nurkan takana, mutta lainanottajan on hyvä muistaa, että sellainen aika joskus koittaa.

    Ei tarvitse mennä ajassa taaksepäin kuin syyskuuhun 2008, kun asuntolainojen suosituin korko eli 12 kuukauden euribor oli 5,4 prosenttia. Tällä hetkellä se on noin 0,5 prosenttia eli eroa on melkoisesti. Ja sen päälle tulee vielä pankin marginaali, joka on tällä hetkellä keskimäärin 1,5-2 prosenttia.

    Esimerkkitapaukseesa, jossa lainaa on otettu 20 vuoden maksuajalla 100 000 euroa, on tasaerälainan kuukausierä tällä hetkellä eli 0,5 prosentin euriborilla (12kk) ja 2 prosentin pankkimarginaalilla 530 euroa. 7 prosentin korolla saman lainan kuukausierä on 775 euroa.

    Tasaerälaina 100 000€/ Maksuaika 20 vuotta

    Kokonaiskorko2,5%3,0%3,5%7%
    Kk-erä/€530555580775

    Tasaerälaina 200 000€/ Maksuaika 20 vuotta

    Kokonaiskorko2,5%3,0%3,5%7%
    Kk-erä/€1 0601 1101 1601 551

    Lähde: Hypoteekkiyhdistyksen lainalaskuri 

    Tasaerälainalla tarkoitetaan lainaa, jota maksetaan takaisin aina samansuuruisina maksuerinä. Erät sisältävät sekä lainapääoman lyhennyksen että korkokulut. Jos lainan viitekorko muuttuu, maksuerä pysyy muuttumattomana, mutta laina-aika muuttuu. 

    Kun vertailee laina-ajan kokonaiskorkoa päästään hätkähdyttävämpiin lukuihin. Tämän hetken korkotasolla esimerkkilainan kokonaiskorko olisi 27 170 euroa. 7 prosentin korolla kokonaiskorko nousee peräti 86 072 euroon.

    Esimerkkitapauksessa, jossa lainaa on otettu 20 vuoden maksuajalla 200 000 euroa, on tasaerälainan kuukausierä tällä hetkellä 1 060 euroa. 7 prosentin korolla lainan kuukausierä on 1 551 euroa.

    Laina-ajan kokonaiskorko on 200 000 euron lainassa koron nykytasolla 54 340 euroa.  7 prosentin korkotasolla se nousee 172 144 euroon. 

    Lue lisää aiheesta:
    Kotimaa

     

    Lue myös:

      Uusimmat

      •