Mitä kuluttajat asunnoissa arvostavat?
Asuntokauppa käy nyt monin paikoin kuumempana kuin koskaan aikaisemmin. Voisi helposti luulla, että melkein minkälaiset asunnot hyvänsä menevät kaupaksi - ja lähes mihin hintaan tahansa.
Näin ei kuitenkaan ole. Markkinatutkimusten ja -kokemusten mukaan asuntojen ostajat ovat tulleet entistä vaativammiksi. Yksi maan johtavia asiantuntijoita asunnonostajien toiveiden ja vaatimusten suhteen on Vaasan yliopiston markkinoinnin professori Pirjo Laaksonen, joka on puhunut nykyisestä megatrendistä minäkeskeisyydestä. Kuinka se käytännössä näkyy asuntomarkkinoilla?
- Etsitään mahdollisuuksia luoda yksilöllinen leima omaan asumiseen. Ääritapauksissa se tarkoittaa vaikkapa sitä, että tehdään asunto vanhaan tehdaskiinteistöön tai muutetaan maaseudulle - haetaan rajuja yksilöllisiä ratkaisuja ja irtiottoja perinteisestä asumistavasta. Se voi toteutua myös asunnon sisäisillä ratkaisuilla.
- Yksilöllisyys käsitetään helposti tarkoittamaan samaa kuin edelläkävijät ja trendintekijät. Se ei kuitenkaan ole välttämättä sitä, vaan yhtä hyvin yksilöllisyys voi tarkoittaa sitä, että arvostaa perinteistä suomalaista punaista tupaa ja perunamaata.
- Perinteisten segmentointikriteerien - ikä, sukupuoli, perheen koko ja esimerkiksi ammattiin perustuva sosiaaliluokka - selitysvoima kuluttajien valintoihin ei välttämättä ole enää nykyisin kovin pätevä. Kaksi samankokoista perhettä voi etsiä hyvinkin erilaisia asumisratkaisuja. Ja siinä onkin haaste - että se tila olisi kuitenkin aina mielekkäästi käytössä.
Myös Future Home Instituten johtaja Kimmo Rönkä toteaa perinteisten jaottelutyyppien ennustearvon heikentyneen asuntomarkkinoilla:
- Segmentointi ei ole välttämättä oikea tai lopullinen tie. Kun ajatellaan vaikkapa ikäihmisiä tai vanhempia ikäluokkia, ratkaiseva tekijä suhteessa elämäntapaan ei ole ikä vaan joku muu tekijä. Tulevaisuuden senioriasuminen on enemmän elämäntapapohjaista kuin nykyään.
Mutta pystyvätkö kuluttajat todellisuudessa ilmaisemaan sitä, mitä haluavat?
- Jotkut kuluttajat ovat tietysti miettineet enemmän näitä asioita ja pystyvät ilmaisemaan itseään paremmin, Mutta pitää myös osata aika hyvin lukea sitä, mitä siellä sanojen takana on - ja se ei aina ole kovin selvää. Jos me laitamme kuluttajille valmiiksi strukturoidun "raksi ruutuun" -lomakkeen, saatamme eksyä.
- Kuluttajien asumistarpeiden selvittäminen muodostaa meille tutkijoillekin aikamoisen haasteen, varsinkin kun tieto olisi kyettävä vielä jalostamaan sellaiseksi, että siitä olisi käytännössä apua asunnon suunnittelutyössä, Laaksonen vastaa.
(JKA 22.2.2004)
Uusimmat
-
07:42
Bidenin hallinto julkaisemassa tiedusteluraportin, jonka mukaan Saudi-Arabian kruununprinssi oli Khashoggin paloittelumurhan takana
-
07:30
Eläköitymisikä nousi viime vuonna poikkeuksellisen paljon: "Ehkä vapaa-aika ei houkuttele poikkeusoloissa"
-
07:22
Kimi Räikkösen tuore kisakypärä ihastuttaa – tältä näyttää hovisuunnittelijan komea luomus
-
07:19
NHL:ssä uusi suomalaistähti – Nuorten kultaleijona jätti Mikko Rantasen varjoon ja marssii voitosta toiseen
-
07:02
Kuka voittaa Mestarien liigan? C Moren studiosta kovaa kritiikkiä ennakkosuosikille – "En halua nähdä heitä finaalissa!"
-
07:02
Hiihtomaajoukkueen pariskunta joutui Oberstdorfissa outoon tilanteeseen: "On reissua jonkun verran jäljellä"
-
06:57
Nyt löytyi aamu-unisen unelmatyö! Palkkaa 1700 euroa, "pakko" nukkua muun muassa 5 tähden hotellissa
-
06:54
Tiger Woods ei saa syytettä holtittomasta ajosta
-
06:48
Tältä näyttää venäläinen Sputnik-rokotetehdas – CNN pääsi tutustumaan miljoonia rokotteita tuottavaan paikkaan
-
06:35
Pelicans-lupaukselle tuli todellinen pikakomennus – pamahti Lappeenrantaan kesken SM-liigaottelun: "Olin just menossa suihkuun, kun puhelin soi"
-
06:34
Lehti: New Yorkissa leviää uusi huolestuttava koronavirusmuunnos
-
06:31
Australia hyväksyi lain, joka velvoittaa Facebookin ja Googlen maksamaan kymmeniä miljoonia käyttämistään uutisista – laki voisi toimia myös maailmanlaajuisena mallina
-
06:31
Kuittaatko sinäkin tämän autosi pikkuvian olankohautuksella? Ei kannattaisi – voi johtaa jopa ajokieltoon
-
06:26
Dallasin suomalaiset naulasivat voiton Floridasta – Joel Kiviranta ja Esa Lindell heiluttivat verkkoa
-
06:17
Näin HUS aikoo turvata koronateholla olevien hoidon – vapaaehtoisille hoitajille satanen lisää palkkaa: "Kyse ei koronalisästä"
-
06:15
Torstain suomalaiset Oberstdorfin MM-kisoissa: Ensimmäiset mitalit laitetaan jakoon – 11 suomalaista MM-näyttämöllä
-
06:04
Kotietsintä paljasti poliitikko Torssosen hahmotelmat salaisesta sissiarmeijasta: Tällaisia olivat muistiinpanot ja hurjat soveltuvuusehdot "Valkoisille susille"
-
06:01
MM-järjestäjiltä päätös kohutuista kisaladuista – norjalaiset epäileväisinä
-
05:58
Yllätyspaljastus: suomalainen menestysvalmentaja myöntää keskustelut NHL:ään
-
05:57
"Sinulla on oikeus 136,99 EUR veronpalautukseen” – huijarit saivat verottajan palautekanavat täyttymään yhteydenotoista
-
Lataa lisää