Asumme vanhassa kerrostalossa Helsingin keskustassa. Normaalit elämisen äänet puhetta myöden kuuluvat naapuriasunnoista häiritsevästi - juhlaremusta puhumattakaan. Taloyhtiö ei halua puuttua asiaan ja isännöitsijä kehottaa muuttamaan muualle, kernaimmin maalle omakotitaloon.Uudenmaan Asuntokiinteistöyhdistyksen lakimiesMia Puhals, onko tilanne asukkaan kannalta näin toivoton?
"Tilanne ei välttämättä ole toivoton, mutta kyllä aivan aluksi on todettava, että asunto-osakeyhtiöasuminen on
yhteisöasumista, jossa on normaalia ja tavanomaista se, että normaalit elämisen äänet kuuluvat naapuriin.
Sellaisia ovat esimerkiksi lasten leikkiminen ja muut lasten äänet huoneistosta; wc:ssä ja suihkussa käynnit,
television katselu ja musiikin kuuntelu... toisin sanoen kaikki sinällään normaalin asumiseen liittyvät äänet.
Sietokynnys on siis asetettava korkeammalle.
Tietysti myöskin nämä normaalit elämisen äänet saattavat muodostua häiritseväksi ja silloin niihin voidaan
puuttua. Tällöin kyllä puhutaan yleensä yöaikaan tapahtuvasta, kovaäänisestä musiikin kuuntelusta tai sitten
juopottelusta tai metelöinnistä huoneistossa, eli tyypillisesti paheksuttavina pidettävistä tavoista."

Kuinka ylipäätään voidaan sitten todentaa se tai tarkistaa se, että naapurissa on todella enemmän häiriötekijöitä kuin mitä se normaali elämä aiheuttaa?
"Jotta yhtiö pystyy puuttumaan asiaan, pitää lähteä siitä, että melu koetaan häiritseväksi objektiivisella
tasolla. Kysymys ei siis saa olla yhden henkilön omakohtaisesta kokemisesta, vaan tarvitaan useamman naapurin lausunto."

Avainasemassa meluhäiriöiden todentamisessa on isännöitsijä. Jos hän tulee vakuuttuneeksi siitä, että jostain
asunnosta kuuluu toistuvasti kohtuutonta meteliä, asunto-osakeyhtiölaki antaa käyttöön hyvinkin järeät aseet jos varoitukset eivät auta. Äärimmäisessä tapauksessa huoneisto voidaan ottaa haltuun häiriköltä, jonka on silloin muutettava asunnosta pois.

Myös taloyhtiön yhteisten tilojen käyttämiselle on omat pelisääntönsä - esimerkiksi mattojen tamppaamiselle on
usein omat määräaikansa. Sitä kuinka vakavaa häiriötä niistä poikkeaminen aiheuttaa on hyvä pohtia ilman suurempia intohimoja.

"Jos tämmöistä tapahtuu satunnaisesti ja kertaluontoisesti - jos vaikka seuraavana päivänä on tulossa suuret
juhlat eikä mattoja ole ehditty aikaisemmin tampata - en lähtisi siihen sen kummemmin puuttumaan. Mutta jos joku tamppaa säännöllisesti joka viikko klo 22-23 yöaikaan, ehkä jopa viikonloppuna... se on varmasti yhtiön sisäisen järjestyssäännön vastaista."
Normaalin ja häiritsevän elämän välinen rajanveto on tunnetusti hankalaa. Voisi ajatella niin, että pitää varautua kestämään sellaisia ääniä, mitä itse uskoo aiheuttavansa. Se on monesti enemmän, kuin tulee ajatelleeksi.

Rivi- ja kerrostaloasumista koskevia kysymyksiä voitte edelleen lähettää meille alla oleviin ositteisiin. Asiantuntijamme vastaavat kussakin ohjelmassa yhteen yleisesti kiinnostavaan kysymykseen - yksilöllisempään neuvontaan meillä ei ole mahdollisuuksia.

Joka Kodin Asuntomarkkinat
Malminrinne 1 B
00180 Helsinki

sähköposti: info@asuntotieto.com
www.mtv3.fi/asuntomarkkinat

Viikon päästä aiheena on monia kysymyksiä jo etukäteen herättänyt putkiremontti.

(JKA 12.10.)