Talon ostovaiheessa kiinnitetään melkein poikkeuksetta päähuomio sijaintiin, varusteluun ja pintamateriaaleihin. Vähemmälle huomiolle jäävät rakennustekniikan yksityiskohdat - miten ja mistä talo on tehty.
Yksi syy on tietysti se, että laadun mittaamiseen ja määrittelyyn ei ole ollut selviä ohjeita, työkaluista puhumattakaan. Nyt sellaiseksi on kehitetty niin sanottu teknisen laadun tähtiluokitus, jonka kokeilemiseen Oulun asuntomessut antoivat pilottikohteena mainiot puitteet.
Menetelmän kehittämisestä vastaa useiden rakennusalan eri osa-alueiden asiantuntijoiden muodostama ryhmä, joka poimi kaikkien Oulun messutalojen joukosta 20 talon otoksen. Talot arvioitiin, pisteytettiin ja tähditettiin kiinnittäen huomiota sisäilman laatuun, energiankulutukseen, ympäristövaikutuksiin ja aivan erityisesti kosteudenkestävyyteen.
Nykyisin voimassa olevien, normaalien rakennusmääräysten edellyttämä vähimmäistaso katsottiin jo riittäväksi eli yhden tähden arvoiseksi. Uusien suomalaisten pientalojen laatu riittää yleensä kahteen tähteen; messutalot puolestaan saivat kolmesta neljään tähteä.
"Teknistä tasoa nostamalla ja parantamalla oli mahdollista päästä tämän arviointimenetelmän maksimitulokseen, viiteen tähteen," kertoo virastopäällikkö Tapani Mäkikyrö Oulun kaupungin rakennusvalvontavirastosta.
Yksi talo pääsi tähän. Villa Laivakellossa oli sekä suunnittelu- että toteutusvaiheessa otettu huomioon poikkeuksellisen paljon juuri niitä tekijöitä, joita tässä arviointimenetelmässä arvostetaan.
