Kylpyhuoneremontti osa 2
Suunnittelu, kuntoarvio ja pelisäännöt taloyhtiössä
Kohta neljäkymmentä vuotta kovassa käytössä olleen kylpyhuoneen kunnostus aloitetaan ilman muuta kuntoarvion tekemisellä. Kuntotarkastuksen suorittaa siihen pätevöitynyt henkilö - kosteuskysymykset ovat nousseet viime vuosina etusijalle, ja alan koulutus, sertifiointimenettelyt ja tuotekehitys ovat vastanneet huutoon. Koulutusta järjestää Kiinteistöalan koulutuskeskus ja alan kokonaiskehittämisestä ja muun muassa erilaisten tietokantojen ylläpidosta vastaa VTT; myös asuntokauppa kouluttaa piirissään tarkastajia.
Tyypilliset ongelmat muodostuvat nimenomaan viemäreistä ja putkitöistä. Täällä ensimmäisenä esiin nousi lattiakaivo joka oli peräti 10 cm lattian pintaa syvemmällä - tiivistäminen tulisi olemaan konstikasta. Myös putkistot olivat vanhoja. Vanhoissa laatoituksissa kiinnityksiin on ehkä käytetty asbestia sisältävää laastia; tämä piti tutkia ja selvittää ennen purkamisen aloittamista. Muuten kylppäri oli varsin ongelmaton; lähinnä edessä oli vain itse rakentamiseen liittyviä kysymyksiä.
Laatoitukset ovat tarkastajan ensimmäinen testikohde - ovatko ne kunnolla kiinni, onko lattiassa muovimatto, ja jos siellä on laatat, onko niiden alla vanha matto? Rakenteiden kosteus tarkastetaan mittareilla, kylpyammeen alusta tutkitaan jättiläiskokoista hammaslääkärin peiliä muistuttavalla laitteella ja lattiakaivo ympäristöineen tutkitaan perusteellisesti.
Kaikki on tietysti korjattavissa - jos esimerkiksi mittaus kertoo liiasta kosteudesta, rakenteita vain joudutaan kuivaamaan.
Tarkastuksen tuloksena syntyy työtapaseloste. Täällä ensimmäiset toimenpiteet olivat tietysti rakenteiden purkaminen: seinistä ja lattiasta poistetaan piikkaamalla laatat, ja sen jälkeen ne joudutaan tasoittamaan. Kattoratkaisu on aika erikoinen: siinä oli alkuperäisenä peltiset kasetit ja yläpuolella yläkerran viemärit. Isännöitsijän kanssa on sovittava siitä, joudutaanko ne äänieristämään ja tehdäänkö katto samalla tavalla kuin se on ollut tähänkin asti.
Kun pinnat on tasoitettu, tarkastetaan niiden suoruus sekä lattian kaadot. Sen jälkeen voidaan tehdä vedeneristys - lattiaan kokonaan, ja seinissä alaslaskettuun kattoon saakka.
Remonttityössä samoin kuin uudisrakentamisessakin eri suunnittelijoiden täytyy kohdata ja neuvotella keskenään urakan suorittamisesta - onhan kiusallista, jos sisustussuunnittelija suunnittelee ratkaisuja, joita ei rakenteellisesti voida tehdä. Lämmitys ja sen riittävyys oli mietittävä yhdessä; patterien ja veden ja sähkön vientien paikat samoin. Ammeen etureunaan upotettu patteri päätettiin poistaa ja korvata seinään kiinnitetävällä rimapatterilla; lattiaan tuli asennettavaksi ns. saneerauslämpökaapeli.
Kun ratkaisu oli paperilla valmiina ja alustavat materiaalivalinnat tehty, oli aika lähteä tutustumaan tarjontaan. Erityisen mielenkiinnon kohteena olivat laatat ja niinhän siinä kävi, että kun päästiin myyjän esittelytiloihin, joissa erilaisia malleja oli nähtävissä laajoina pintoina, mieli muuttui. Laatan malli ja perusratkaisu pysyivät ennallaan, mutta väri vaihtui.
Kannattaa siis malttaa mielensä ja olla tilaamatta laattoja vain yhden laatan kokoisen näytekappaleen perusteella. Kunnon myymälässä vertailu on aina ratkaisevasti helpompaa.
Sitten oli vuorossa kalustemyymälä. Sopiva kaappi löytyi: hyllytasokin oli valmiina ja kokonaisuus miellytti asukkaan silmää. Kylpyhuonekalusteissa on syytä tarkistaa materiaalin roiskeveden kestävyys; tämä täytti senkin vaatimuksen, vaikka vaatimus ei ammeen viereen nousevan lasitiiliseinän takia niin keskeinen olekaan.
Uusimmat
-
18:21
EU-maa Tshekki kyllästyi unionin rokoteviivästyksiin ja tilasi pistoksia Venäjältä
-
18:15
Äidit ja isät saivat kiitosta – Joni Mäeltä ja Ristomatti Hakolalta kauniita sanoja MM-hopeajuhlissa
-
18:06
Lähestyvä ravintolasulku varjostaa hiihtokeskuksia – Levillä osa ravintoloista sulkeutuu jo nyt
-
18:06
"Maailmanluokkaa" – suomalaiskiekkoilija kyykytti NHL:n supertähteä näyttävästi
-
18:04
Kati keksi nerokkaan tavan valmistaa lämpimiä voileipiä – tätä on kokeiltava: "Uskallatko ottaa seuraavan leivän?"
-
18:02
Muusikko Nicole Scherzinger on jäätävässä kunnossa – julkaisi urheilullisen yhteiskuvan rakkaansa kanssa
-
17:59
Mitkä koronarajoitukset koskevat minua? Täältä löydät tiedot kotipaikkasi tilanteesta
-
17:47
Iivo Niskanen lähetti hilpeät kuvaterveiset Suomen mitalikaksikolle – Ristomatti Hakola riensi puolustamaan joukkuetoveriaan: "Mä anon Iivolta armoa"
-
17:35
Paljastaako Trump aikeensa presidenttiehdokkuudesta? Näin tutkija ennakoi illan puhetta
-
17:29
Upean esityksen järjestänyt Kalle Rovanperä selvitti, miksi voitto jäi vielä saamatta
-
17:27
Eeva Lehtimäen kommentti: Lepomäen yllätysehdokkuus auttaa ahdingossa olevaa kokoomusta, mutta ei ratkaise pormestariongelmaa
-
17:22
Jari Isometsä näkee Suomen MM-hopeassa kovia taustoja – hurja teoria venäläisistä: "Voin lähteä kotiinkin"
-
17:06
Suomi venyi viidenneksi yhdistetyn joukkuekisassa
-
17:02
Hollywood-tähti Gwyneth Paltrow väittää lihoneensa koronan takia – aloitti rajun laihdutuskuurin: "Tämä on ollut ihmeellistä"
-
17:00
Huoltovarmuuskeskus esittää rokotusjärjestykseen muutosta: Yhteiskunnan toiminnan kannalta keskeiset ammattiryhmät ennen muita
-
16:52
Suomen MM-yllätyshopeassa natsasi kaikki: "Tiesimme, että hyytyvät tuohon sohjoon – se oli taktiikkaa!"
-
16:52
MTV seuraa koronan etenemistä Suomessa: Tampereen seudulla useita altistumisia, uusia tartuntoja Suomessa 620
-
16:38
Helsingin koronavirustartunnat nyt ennätystasolla – lauantaina ilmi 274 uutta koronatartuntaa
-
16:35
Myanmarissa kuolonuhrien määrä kasvaa – YK:n mukaan ainakin 18 kuollut
-
16:32
Rallin superlahjakkuus osoitti Rovaniemellä uskomatonta pokkaa: maailmanmestari-isä hämmästyi poikansa aikeista – "Yritin puhua hänelle järkeä"
-
Lataa lisää