Kasvukeskuksien asuntopulan helpottamiseksi on alettu muuttaa vanhojen kaupunkitalojen ullakoita asuinhuoneistoiksi. Tämä on usein helpommin sanottu kuin tehty. Syynä ei ole niinkään rakennustekniikka - tilaviahan näiden vankkojen talovanhuksien vintit ovat - vaan kaupunkikuvan muuttumisen edellyttämä, hidas ja monimutkainen lupamenettely.
Uudet ullakkohuoneistot menevät varmasti kaupaksi huippuhintoihin. Siksi houkutus niiden rakentamiseen on suuri, erityisesti kun monet näistä taloista kärsivät kipeästi hissin puutteesta ja ullakkoasuntojen myynnillä hissihankkeen rahoitus ratkeaa kertaheitolla. Yksistään Helsingin alueella hakemuksia onkin jonossa parikymmentä ja jono on pitenemässä - rakennuslupiin joutuvat ottamaan kantaa rakennusvalvontaviranomaisten lisäksi kaupunginmuseo sekä kaupunginsuunnitteluvirasto.
Tehtaankadun seurantakohteen ullakolle rakennetaan kaksi ulkomitoiltaan samanlaista mutta pohjaratkaisuiltaan paljonkin toisistaan poikkeavaa asuntoa. Yhtiö päätti toteuttaa vuonna 1907 rakennetussa talossa mittavan peruskorjauksen julkisivu- ja kattoremontteineen jonka yhteydessä uusitaan myös osa vanhoista sähköratkaisuista; ullakon muuttaminen asunnoiksi sopi luontevasti jatkoksi. Hissi talosta löytyi jo vanhastaan. Rakennusoikeuden myymisellähän pystytään rahoittamaan mittaviakin korjauksia.
Taloyhtiön ei kannata itse toimia rakennuttajana kuin jossain harvinaisessa poikkeustapauksessa. Uudenmaan asuntokiinteistöyhdistyksen neuvontalakimies Kai Haarma:
"Yleensä ullakkorakennushankkeen rakennusoikeus kannattaa myydä ulkopuoliselle rakennuttajalle, jolloin riskit ovat vähäisimpiä. On kuitenkin muistettava, että taloyhtiö on viime kädessä se joka rakenteista vastaa, kun ne aikanaan valmistuvat. Uusi ostaja voi siis kääntyä taloyhtiön puoleen, mikäli rakennevikoja ilmenee - toki hän voi kääntyä myös sopijakumppaninsa eli myyjän puoleen.
