Helsingin pikkuyksiöt menevät kaupaksi huimaavilla hinnoilla – neliöhinta voi nousta yli 12 000 euron, vaikka asunto olisi vain tyydyttävässä kunnossa

Asuntokauppa käy normaalisti koronasta huolimatta – paras tilanne tutuissa kasvukeskuksissa 1:49
Asuntokauppa käy normaalisti koronasta huolimatta – paras tilanne tutuissa kasvukeskuksissa (13.11.2020)

Helsingin ydinkeskustassa, Kampissa, vanhan yksiön neliöhinta nousi yli 14 000 euroon.

Ylin kerros, keskeinen sijainti Helsingin ytimessä. Oma tontti ja hyvä kunto. Näillä sanoilla olisi voitu myydä Helsingin Kampissa sijaitsevaa 15,6 neliön miniyksiötä, joka kävi kaupaksi 182 500 euron velattomaan kauppahintaan. Vuonna 1932 rakennetussa talossa sijaitsevasta yksiöstä maksettiin 11 699 euroa per neliö, käy ilmi asuntojenhintatiedot -palvelusta.

Kamppi sijaitsee Helsingin paraatialueella eli niin kutsutulla Helsinki 1 -alueella. Tilastokeskuksen tietojen mukaan vuonna 2019 vanhan kerrostaloyksiön neliöhinta oli tällä alueella keskimäärin 8 142. Viime vuodelta hintatiedot eivät vielä ole saatavissa.

Kunto tyydyttävä, hinta korkea

Edukkaaksi ei voi luonnehtia myöskään Munkkisaaressa sijaitsevan yksiön hintaa. Ostaja maksoi 18 neliön tyydyttävässä kunnossa olleesta yksiöstä 12 222 euroa neliöltä, eli kauppahinta nousi 220 000 euroon. Talo edustaa tyylisuunnaltaan jugend-arkkitehtuuria ja on rakennettu vuonna 1909.

Vanhan talon tunnelmaa oli myös vuonna 1890 rakennetun talon yksiössä, joka myytiin Kampista. 23,5 neliön pikkukoti teki kauppansa 339 000 euron hintaan, eli yksi neliö maksoi 14 426 euroa.

Myös Hietalahdessa ostaja sai pulittaa miniyksiöstään reippaan neliöhinnan. 17,90 neliön yksiö meni kaupaksi 205 000 euron velattomaan hintaan, eli yhden neliön hinnaksi muodostui 11 453 euroa.

Asunto sijaitsi viisi kerroksisen talon kolmannessa kerroksessa. Vuonna 1926 rakennetussa talon yksiö oli kunnoltaan hyvä.

20 neliön yksiön hinnaksi yli 230 000 euroa

Myös toisessa Hietalahdesta myydyssä yksiössä meni rikki 11 000 euron haamuraja. 20 neliön yksiö myytiin 11 659 euron neliöhintaan. Korkeaa hintaa ei selitä asunnon kunto, joka oli luokiteltu tyydyttäväksi. Vuonna 1913 rakennetun vanhan kerrostalon yksiön kokonaiskauppahinta oli 233 180 euroon.

Niin ikään Punavuoresta myydyn 20,50 neliön kunto oli tyydyttävä, vaikka maksettu neliöhinta nousikin 11 317 euroon. 232 000 hintainen yksiö sijaitsi vuonna 1959 rakennetussa talossa.

Punavuoressa sijainneesta hyväkuntoisesta yksiöstä taas maksettiin 11 750 euroa neliö, eli ostaja maksoi 20 neliön yksiöstä 235 000 euroa.

Oma sauna ja yli 13 000 euron neliöhinta

Uudistuotantoyksiö kävi kaupaksi reippaaseen yli 11 000 euron neliöhintaan. Jätkäsaaressa sijaitsevasta, vuonna 2020 valmistuneesta talosta myytiin yksiö 11 021 euron neliöhintaan. 23,5 neliön yksiö sijaitse 12-kerroksisen talon puolivälissä, eli 6-kerroksessa ja ostaja maksoi asunnosta 259 000 euron velattoman kauppahinnan.

Jätkäsaaresta myytiin vuonna 2020 valmistuneesta kerrostalosta niin ikään 22 neliön yksiö hintaan 244 000 euroa, eli neliöhinnaksi muodostui 11 091 euroa.

Neliömäärältään edellisiin kohteisiin verrattuna isompi yksiö myytiin Kampissa 685 000 eurolla. Vuonna 2005 valmistuneen kerrostalon ylimmässä kerroksessa sijaitsevassa yksiössä on neliötä 51. Mukavuuskerrointa lisää oma sauna. Neliöhinta oli rapsakka 13 431 euroa.

Asuntojenhintatiedot-palveluun on kerätty toteutuneet kauppahinnat viimeisen 12 kuukauden ajalta. Hinnat ovat velattomia, eli niihin sisältyy myyntihinnan lisäksi huoneistokohtainen velkaosuus.


Lue myös:

    Uusimmat