Yleisessä tiedossa on, että taloyhtiöllä on kohtalaisen ankara vastuu kiinteistön alueella tapahtuvista liukastumisonnettomuuksista. Taloyhtiö vastaa sille kuuluvan katukäytävän hiekoittamisesta sekä lumien ja jäiden pudottamisesta katolle.
Vuodenvaihteessa tuli tähän vastuunkantoon mielenkiintoinen lisäpiirre, kun Kuopion käräjäoikeus antoi tuomionsa tapauksessa, jossa kadulla kävellyt mies kuoli saatuaan katolta pudonneen ison jäälohkareen päähänsä. Käräjäoikeus tuomitsi asunto-osakeyhtiön hallituksen puheenjohtajan tapauksen johdosta tuntuvaan sakkorangaistukseen - 50 päiväsakkoa oli yhteensä 42 350 euroa.
Päätös on herättänyt paljon huomiota ja paljon levottomuutta taloyhtiöissä. Pahimmillaan on pelätty, etteivät osakkaat enää uskaltaudu hallituksen jäseniksi vastuun pelosta. Uudenmaan Asuntokiinteistöyhdistyksen neuvontalakimies Simo Vihemäki kehottaa kuitenkin rauhallisuuteen:
Tämä päätös oli yksittäistapaus, josta on turha tehdä sen pidemmälle meneviä johtopäätöksiä. Odotellaan nyt ensin ylempien oikeusasteiden ratkaisua. Tällaisen rikosoikeudellisen vastuun syntyminen on erittäin harvinaista.
Vihemäen mukaan käräjäoikeuden päätös ei käytännössä muuta vastuuta ankarampaan suuntaan. Hän muistuttaa, että tässä tapauksessa vaikuttivat erityiset tekijät; erityisesti poikkeukselliset olosuhteet kyseisen hallituksen kokoonpanossa ja tehtävissä:
Jäätä oli ollut katolla pitkään, huoltosopimuksessa ei ollut mainintaa katon kunnossapidosta ja lumenpudotuksesta, As
Oy:n hallituksen muodostavat mies (phj), vaimo ja tytär.
Käräjäoikeus totesi päätöksessään, että todistajien mukaan jäätä oli kertynyt katolle jo viikkojen ajan. Tilanne ei siis ollut yllättävä - toisin kuin kuvissa näkyvässä, vuosikymmenen pahimman lumimyräkän kouriin joutuneessa pääkaupungissamme. Huolehtimisvelvollisuus oli lisäksi korostunut, sillä rakennus sijaitsi vilkkaan kävely- ja liikekadun varrella.
