Rakennettu ympäristö on melkoinen energiasyöppö. On laskettu, että kiinteistöjen käytön ja rakentamisen osuus on noin 40 prosenttia energian kokonaiskulutuksesta. Koko EU:n tasolla onkin päätetty ryhtyä toimiin rakennusten energiatehokkuuden parantamiseksi. Tulevaa hahmottelee Suomen Kiinteistöliiton johtava lakimies Helena Kinnunen.
"EU:ssa on vahvistettu energiatehokkuusdirektiivi, jonka lähtökohtana on luoda energiatehokkaita rakennuksia. Ajatus on, että parhaiten energiatehokas rakennus saadaan aikaan kertomalla ihmisille, minkälainen heidän oman kiinteistönsä energiatehokkuus milloinkin on."
Käytännössä tämä tarkoittaa sitä, että esimerkiksi asuinrakennuksille ryhdytään laatimaan erityisiä energiatodistuksia. Niitä koskevan lainsäädännön on oltava kunnossa kaikissa jäsenmaissa 4.1.2006 mennessä, mutta käyttöönotolle on kuitenkin annettu siirtymäaikaa vuoteen 2009 asti.
"Esimerkiksi asunto-osakeyhtiöissä, joissa huoneistoja myydään ja vuokrataan tiheään tahtiin, tulee varmaankin jo 2009 olla isännöitsijätodistuksen liitteenä automaattisesti energiatodistus," Kinnunen ennakoi.
