Asunto- ja talokauppoja suunnittelevien on syytä olla hereillä loka–marraskuun vaihteessa, kun varainsiirtoveron ilmoittaminen ja maksaminen muuttuvat.
Varainsiirtoveron ilmoittaminen ja maksaminen muuttuvat marraskuun alussa.
Veroa maksetaan yhä kaksi prosenttia asunto-osakeyhtiön ja kiinteistöyhtiön osakkeiden ostosta ja neljä prosenttia kiinteistön kauppahinnasta, mutta jatkossa veron voi ilmoittaa ja maksaa sähköisesti Omavero-verkkopalvelussa.
Muutos tuo pientä pähkäilyä niille ostajille, joiden kaupat osuvat kuun vaihteeseen. Ylitarkastaja Jukka Backlund Verohallinnosta selventää, mitä asunto-osakkeiden ja kiinteistöjen ostajien on hyvä muistaa muutoksen alla ja marraskuun alusta eteenpäin.
Kiinteistökaupastakin tehtävä ilmoitus
Backlundin mukaan suurin muutos on se, että jatkossa myös kiinteistökaupoista on tehtävä varainsiirtoveroilmoitus. Aiemmin sitä ei tarvittu.
Kiinteistökaupassa veroilmoituksen tekeminen on aina kiinteistön ostajan vastuulla, vaikka kaupassa olisi käytetty kiinteistönvälittäjää.
Backlundin mukaan Maanmittauslaitokselle ei tarvitse kuitenkaan enää toimittaa esimerkiksi kuittia varainsiirtoveron maksusta kiinteistökaupan yhteydessä, sillä tiedot siirtyvät suoraan verottajalta.
Hoida vero joko ennen kuun vaihdetta tai vasta sen jälkeen
Backlund kehottaa sekä maksamaan että ilmoittamaan varainsiirtoveron joko ennen lokakuun loppua tai marraskuun 8. päivän jälkeen. Muuten tiedot menevät eri järjestelmiin.