Asuntojen kuntotarkastuksia tehostetaan
Asunto- ja omakotitalokauppojen yhteydessä tehtäviin kuntotarkastuksiin on laadittu yhtenäiset ohjeet, joita yhä useampi tarkastaja velvoitetaan noudattamaan. Kuntotarkastusten tarkoituksena on antaa puolueetonta tietoa rakennuksen kunnosta asunnon omistajalle, ostajalle sekä kiinteistövälittäjälle.
Ohjeet asuntojen kuntotarkastuksista on tarkoitettu ensisijaisesti omakotitalojen tarkastukseen, mutta ne soveltuvat myös mm. rivi- ja kerrostalohuoneistoihin. Asiantuntijalta tilattu asunnon kuntotarkastus maksaa keskimäärin 3 000-5 000 markkaa.
Asuntojen kuntotarkastusten ongelmana on ollut, että tarkastusten tilaaja ei välttämättä ole tiennyt, mistä hän maksaa. Yhtenäisten ohjeiden avulla pyritään varmistamaan, että kuluttaja tietää mitä hän on tilaamassa. Uusissa ohjeissa tarkastajia mm. velvoitetaan kertomaan tilaajille tarkastuksen epävarmuustekijät.
Tarkastusten luotettavuutta aiotaan kehittää myös lisäämällä tarkastajien koulutusta. Ohjeita on ollut laatimassa kymmeniä asiantuntija- ja viranomaistahoja. Johtoryhmään on kuulunut mm. ympäristöministeriö, Kuluttajavirasto ja Kiinteistöliitto.
Tarkastajia Internetissä
Vakuutusyhtiöt ovat laatineet luettelon heidän luotettaviksi katsomistaan asuntojen kuntotarkastajista. Lista on löydettävissä vakuutusyhtiöiden Internet-sivuilta.
Jokaiselle asunnon välittäjälle suositellaan kuntotarkastuksen teettämistä. Joissain ostotilanteissa kuntotarkastus on jopa ollut kaupan ehtona. Kuntotarkastusten yhteydessä tarkastaja tutustuu talon huoltokirjaan, jos sellainen on olemassa. Kuntotarkastaja voi myös laatia rakennuksen huoltokirjan, jota voi verrata auton huoltokirjaan.
Tämän vuoden alusta huoltokirja on ollut lakisääteinen kaikissa uusissa rakennuksissa. Sitä kysytään myös yhä useammin kaupan yhteydessä.
Kuntotarkastajalta kuluu tarkastustehtävissä yleensä noin 2-5 tuntia kohteesta riippuen. Käynnin aikana tarkastaja haastattelee asukasta ja isännöitsijää sekä tutustuu asuntoa koskeviin asiakirjoihin ja rakennuspiirustuksiin. Tarkastaja selvittää myös rakennuksen näkyviä vaurioita tutustumalla huoneistoihin. Jos huoneistossa epäillään olevan pahoja vaurioita, voi tarkastaja porata rakenteeseen muutamia reikiä.
Kuntotarkastuksesta laaditaan aina kirjallinen raportti.
Uusimmat
-
15:30
Näkyykö koronaväsymys hallituksessa? Asiantuntija suitsuttaa viisikon viestintätaitoja – "Hän on hallituksen heikoin lenkki"
-
15:27
Oslon keskustassa maanvyöry – ainakin 20 asuntoa evakuoitu, vyöryn ei tiedetä vieneen ketään
-
15:20
Ei kokopleksikään kaikkea suojaa – SM-liigapuolustajalle kova tärsky
-
15:14
Professori ravintolasulusta: "Eduskunnalla on tosi kiire säätää laki, koska hallituksen esitystä ei ole vielä annettu"
-
15:10
FIA-pomot surevat Hannu Mikkolan poismenoa – lasikaton rikkonut Michéle Mouton sai suomalaistähdeltä ainutlaatuisen vastaanoton: "Upea herrasmies"
-
15:03
Historiallisesti merkittävä Varkauden klubin kartanorakennus tulessa – palo uhkaa tuhota koko rakennuksen
-
15:02
Neljä Putous-näyttelijää luovat viikossa viikossa täysin uudet sketsihahmonsa: "On ehtinyt käydä mielessään jo kaikki hylätyt hahmot"
-
15:01
Kuva: Mestarihiihtäjä paineli poikkeuksellisessa asussa viilenneillä MM-laduilla
-
15:00
NHL-asiantuntijalle kävi nolosti suorassa lähetyksessä – ex-kiekkoilija oli haljeta naurusta videon nähtyään
-
14:49
Suomeenko kovat koronarajoitukset? Tätä sulkutila tarkoittaa eri puolilla Eurooppaa – ulkonaliikkumiskielto on arkipäivää
-
14:38
Pettynyt Krista Pärmäkoski hämmästeli kisan voittanutta Therese Johaugia – "Joka kerta se sokeeraa"
-
14:37
Johanna Matintalo taas kyynelissä MM-hiihdoissa – suora tunnustus tuskallisesta kokemuksesta
-
14:29
Avi ei taivu ministeriön paimenkirjeen edessä: Sanoo, että yrittäjien tilat voi avata maanantaista lähtien 10 hengelle
-
14:28
Asuntokauppa käy nyt villinä, erityisesti isot kaupungit kuin steroideissa – "Myyntiajat mitättömiä, kohteet kaupaksi yli hintapyynnön"
-
14:23
Kansanedustaja ihmettelee koronatartuntaansa: "Olisiko virus voinut tarttua ruokakärryjen kahvasta"
-
14:21
Suomen MM-ensikertalaiselta loistohiihto – näky maalissa toi tunteet pintaan: "Kyllä siinä itku pääsi"
-
14:17
KD:n Sari Essayah MTV:n Uutisextrassa: Hallitus väistää vastuutaan korona-testausten myöhästymisestä Suomen rajoilla
-
14:09
Lupauksista huolimatta pienpanimoiden etämyynti kuopattiin – asia haudattiin juhannuksen jälkeen
-
14:05
Vilma Putro tulkitsee kappaleen sahaa soittamalla – erikoisen instrumentin soittaminen perustuu laulamiseen
-
14:02
Therese Johaugin veli raivostui ruotsalaistähdelle kolarista: "Amatööri"
-
Lataa lisää