Asuntojen kuntotarkastuksia tehostetaan
Asunto- ja omakotitalokauppojen yhteydessä tehtäviin kuntotarkastuksiin on laadittu yhtenäiset ohjeet, joita yhä useampi tarkastaja velvoitetaan noudattamaan. Kuntotarkastusten tarkoituksena on antaa puolueetonta tietoa rakennuksen kunnosta asunnon omistajalle, ostajalle sekä kiinteistövälittäjälle.
Ohjeet asuntojen kuntotarkastuksista on tarkoitettu ensisijaisesti omakotitalojen tarkastukseen, mutta ne soveltuvat myös mm. rivi- ja kerrostalohuoneistoihin. Asiantuntijalta tilattu asunnon kuntotarkastus maksaa keskimäärin 3 000-5 000 markkaa.
Asuntojen kuntotarkastusten ongelmana on ollut, että tarkastusten tilaaja ei välttämättä ole tiennyt, mistä hän maksaa. Yhtenäisten ohjeiden avulla pyritään varmistamaan, että kuluttaja tietää mitä hän on tilaamassa. Uusissa ohjeissa tarkastajia mm. velvoitetaan kertomaan tilaajille tarkastuksen epävarmuustekijät.
Tarkastusten luotettavuutta aiotaan kehittää myös lisäämällä tarkastajien koulutusta. Ohjeita on ollut laatimassa kymmeniä asiantuntija- ja viranomaistahoja. Johtoryhmään on kuulunut mm. ympäristöministeriö, Kuluttajavirasto ja Kiinteistöliitto.
Tarkastajia Internetissä
Vakuutusyhtiöt ovat laatineet luettelon heidän luotettaviksi katsomistaan asuntojen kuntotarkastajista. Lista on löydettävissä vakuutusyhtiöiden Internet-sivuilta.
Jokaiselle asunnon välittäjälle suositellaan kuntotarkastuksen teettämistä. Joissain ostotilanteissa kuntotarkastus on jopa ollut kaupan ehtona. Kuntotarkastusten yhteydessä tarkastaja tutustuu talon huoltokirjaan, jos sellainen on olemassa. Kuntotarkastaja voi myös laatia rakennuksen huoltokirjan, jota voi verrata auton huoltokirjaan.
Tämän vuoden alusta huoltokirja on ollut lakisääteinen kaikissa uusissa rakennuksissa. Sitä kysytään myös yhä useammin kaupan yhteydessä.
Kuntotarkastajalta kuluu tarkastustehtävissä yleensä noin 2-5 tuntia kohteesta riippuen. Käynnin aikana tarkastaja haastattelee asukasta ja isännöitsijää sekä tutustuu asuntoa koskeviin asiakirjoihin ja rakennuspiirustuksiin. Tarkastaja selvittää myös rakennuksen näkyviä vaurioita tutustumalla huoneistoihin. Jos huoneistossa epäillään olevan pahoja vaurioita, voi tarkastaja porata rakenteeseen muutamia reikiä.
Kuntotarkastuksesta laaditaan aina kirjallinen raportti.
Mainos
Suosituimmat videot
Mainos
Uusimmat
-
23:22
Eva Wahlströmin ja MM-titteliottelun vastustajan pukuhuoneet erottaa vaivainen verho: "Eihän tässä ole mitään järkeä"
-
23:22
Näyttelijä sai hirmukorvaukset televisiokanavalta – sai potkut syytettyään vastanäyttelijää ahdistelusta
-
23:19
Järjestöt Puolan ilmastokokouksesta: Sovun sisältö ei vastaa kriisiviestiä
-
22:28
Yrittäjänaisten toimitusjohtajan jatko vaakalaudalla – oli tuonut esille rahaepäselvyyksiä
-
22:25
Ympäristöministeri Tiilikainen tyytyväinen ilmastokokouksen saavutuksiin: "Tekstit alkavat olla aika hyvin tasapainossa"
-
22:17
Loton ennätyspotti jäi jakamatta – ensi viikolla uusi yritys
-
22:16
Mitä ihmettä? Kannattajat suuttuivat avustavalle erotuomarille rajaheiton takia – alkoivat heittelemään lumipalloilla
-
22:07
Mari halusi antaa vähävaraiselle ystäväperheelleen kunnon joulun ja pyysi ihmisiltä apua – sitten seurasi valtava yllätys: "Tuli itku, kun luin niitä viestejä"
-
22:07
Vladimir Putin huolissaan rap-musiikin suosion kasvusta Venäjällä: "Se perustuu seksiin, huumeisiin ja kapinaan"
-
22:01
Tuhannen ihmisen kysely paljastaa: Pitkillä ihmisillä parempaa seksiä?
-
21:59
Pappi kauhistutti kuolleen teinin vanhemmat hautajaisissa – epäili, pääseekö poika taivaaseen
-
21:58
Nämä ovat suurten suomalaiskaupunkien kaikkein huono-osaisimmat lähiöt – Alueilla velloo todella hämmentävä ilmiö
-
21:30
Jäämies vetää omalla tyylillään! Kimi Räikkönen erottui hupaisasti joukosta Sauberin joulujuhlissa
-
21:12
Järjetön sattuma – äiti löysi kadonneen lapsensa brittiräppärin musiikkivideolta
-
21:07
Eva Wahlströmiltä hulvaton Instagram-julkaisu MM-ottelun alla – heitti kaksimielistä läppää
-
21:03
Jäikö nainen taas ilman? 10 orgasmivinkkiä, jotka seksikumppanin pitäisi tietää
-
20:48
Puolan ilmastokokouksessa ollaan päätymässä laihaan sopuun – vaikeimpia päätöksiä lykätään
-
20:41
Antoine Griezmann pelasti Atleticon nololta pistemenetykseltä – madridilaiset puppeloivat kahdesti kuuden minuutin sisään
-
20:38
Jari Isometsältä lohduton suomalaissummaus: "Synkkä tilanne"
-
20:31
Poliisin valvontamaratonin karu tulos: Haaviin jäi kymmeniä rattijuoppoja ja etsintäkuulutettuja
-
Lataa lisää