ASP-neliöhintarajat esitetään poistettavaksi

ASP-järjestelmä on tähän asti määrännyt enimmäisneliöhinnan ASP-asunnolle, mikä on rajoittanut ensiasunnon hankkijan valinnan mahdollisuuksia. Lakiesityksessä luovutaan näistä rajoituksista. Myös sosiaaliseen tarveharkintaan perustuvan omistusasuntojen korkotukilainan neliömetrikohtaisesta enimmäismäärästä luovuttaisiin. Vain korkotukilainan kokonaismäärää rajoitettaisiin edelleen.

Uudistus koskee niitä asuntoja, joista on tehty kauppakirja maaliskuun alun jälkeen. Omistusasuntojen korkotukea koskevat muutokset ulottuvat niihin omakotitaloihin, joiden rakennustyö on aloitettu maaliskuun alun jälkeen.

Lainat voivat erääntyä useammin

Lisäksi ASP-korkotuen sekä omistusasuntojen korkotukijärjestelmän mukaisen korkotuen määräytyminen muuttuu. Valtioneuvosto antoi torstaina tätä koskevat asetukset. Korkotuen määräytymisen muutoksella halutaan kannustaa lainanhakijaa neuvottelemaan pankin kanssa mahdollisimman edullisesta lainasta.

ASP-korkotukea maksetaan kuudelta ensimmäiseltä lainavuodelta 70 prosenttia korkotukilainan koron siitä osasta, joka ylittää 4,5 prosenttia lainan jäljellä olevasta pääomasta. Sosiaalisin perustein omakotitalon rakentamista varten myönnettävälle korkotukilainalle ja asunto-osakekorkotukilainalle maksetaan ensimmäisen viiden lainavuoden aikana korkotukea 70 prosenttia koron siitä osasta, joka ylittää 4,5 prosenttia lainan jäljellä olevasta pääomasta. Tätä seuraavien viiden lainavuoden aikana korkotukea maksetaan 50 prosenttia.

Sekä ASP- että omistusasuntokorkotukilainojen takaisinmaksua halutaan joustavoittaa. Nykyisen kahden vuosittaisen eräpäivän vaihtoehtona lainan saaja ja rahalaitos voisivat sopia, että korko- ja lyhennysmaksut erääntyvät kuukausittain.