Etenkin ensimmäisen asunnon ostajalle on erittäin tärkeää perehtyä asuntolainan erilaisiin takaisinmaksuvaihtoehtoihin. Kokosimme kätevän listan, joka selvittää erilaisia vaihtoehtoja asuntolainan maksuun.
Asuntolainan lyhennystapaan vaikuttavat muun muassa se, haluaako maksaa aina saman summan kuukausittain, vai onko tavoitteenasi mahdollisimman nopea tai tietyssä ajassa tapahtuva takaisinmaksu.
Asuntolainan korko muodotuu aina viitekorosta sekä sen päälle lisättävästä marginaalisummasta. Tapa, jolla lainaa lyhennät on merkittävässä osassa myös korkojen syntyyn. Katso erilaiset korkojen maksutavat alta!
Annuiteetti
Jos toiveenasi on tietää täsmällinen laina-ajan pituus, ja olet varma, että pystyt maksamaan myös vaihtelevat korot annuiteetti saattaa sopia sinulle. Annuiteetin kaikki takaisinmaksuerät lyhennyksineen ja korkoineen ovat lainan ottotilanteessa yhtä suuret. Lainan maksuerän summa kuitenkin muuttuu korkojen vaihteluiden mukana, ja ensin sitä maksetaan pienehköä määrää. Korkojen osuuden pienentyessä lyhennyksen osuus puolestaan kasvaa.
