Taloyhtiöt yhä ymmällään uudesta laista
Pian puoli vuotta voimassa ollut uusi asunto-osakeyhtiölaki näkyy monen suomalaisen asunnonomistajan arjessa.
Käytännössä kaikista vähänkin suuremmista remonteista on tehtävä kirjallinen remonttisuunnitelma urakoitsijatietoineen taloyhtiön hallitukselle. Remonttia ei voi aloittaa, ennen kuin taloyhtiön hallitus on käsitellyt suunnitelman.
Ongelmaksi monet asunnonomistajat kokevat kuitenkin sen, että taloyhtiön hallituksen päätöksen odottelu vaikuttaa remontin alkamiseen.
- Ehkä osakkaiden kohdalla tämä on koettu jonkun verran raskaaksi, että nyt täytyy kirjallisesti ilmoittaa. Ilmoitusvelvollisuus on toki ollut aiemminkin, mutta tämä on selkeästi puhuttanut osakkaita, kertoo Kiinteistöliiton päälakimies Anu Kärkkäinen.
Lain mukaan hallitukselle on annettava "kohtuullinen" aika käsitellä suunnitelma. Lisäksi hallitus voi pyytä lisäselvityksiä, jolloin remontin alkaminen viivästyy entisestään. Kärkkäisen mukaan lain perusteluissa puhutaan kuukaudesta, mutta todellisuudessa tarkkaa "kohtuullista" aikaa ei ole haluttu laissa määritellä.
- Remontit ovat niin erilaisia. Esimerkiksi jos vaihdat keittiön ja kylpyhuoneen paikkaa ja tulee paljon muutoksia putkistoihin, tai jos vaihdat vain keittiön hanan. Näissä kahdessa tapauksessa käsittelyajat ovat tietysti aivan erilaisia. Ei kai sitä asukkaan hananvaihtoilmoitusta tarvitse kauhean pitkään käsitellä, Kärkkäinen toteaa.
Epävarmuus uudesta laista näkyy
Monissa taloyhtiöissä on kuitenkin vielä hiottavaa. Epävarmuus ja jopa osittainen tietämättömyys uusista lakipykälistä saattavat kutsua koolle hallituksen juuri hanan vaihdon takia. Ilmoituksen piirissä olevat pienet remontit tai korjaukset eivät kuitenkaan vaadi hallitukselta kokoontumista.
- Perinteisesti on mennyt niin, että vain isoimmat, muun muassa rakennuslupia vaativat remontit menevät taloyhtiön hallituksen käsittelyyn. Jos taloyhtiössä on isännöitsijä, hän hoitaa niin kutsuttujen perusremonttien luvat. Siten mitkään hananvaihdot eivät mene hallituksen käsittelyyn, vaan luvan hoitaa isännöitsijä. Se nyt on aivan selvä asia, päälakimies sanoo.
Anu Kärkkäinen muistuttaa, että laki on uusi ja toimintatavat taloyhtiöissä ovat sen vuoksi epäselvät. Hän uskookin, etteivät yhtiöt ole näin alkuvaiheessa luoneet yhteisiä pelisääntöjä.
- Luulen, että ajan myötä tilanne paranee. Varmasti tällä hetkellä, kun kaikki on uutta, monet ajattelevat, että mitenkäs tässä nyt pitäisi oikein toimia, Kärkkäinen pohtii.
Oikeusministeriön internetsivuilta avautuvat uuden asunto-osakeyhtiölain pykälät, jos vain etsii hakusanalla. Kyseessä on ainoa paikka verkossa, jossa lain kohdat voi lukea ilmaiseksi.
(MTV3)
Uusimmat
-
13:37
Noin 40-vuotias mies löydettiin kuolleena Jyväskylässä – kaksi paikkakuntalaista vangittu
-
13:03
Epäilty isänmurha käräjillä – pojan syytetään työntäneen harjanvarren 82-vuotiaan isänsä nieluun
-
13:01
Pääsiäisen viettoon lähtijä, tankkaa täällä – bensan hinta torstaina kahden euron molemmin puolin
-
12:57
Kuusankosken taksitaposta pitkä tuomio – 23-vuotias ryösti ja puukotti nuoren taksikuskin
-
12:54
Esapekka Lapilta hätkähdyttävä lausunto – suomalaistähti murskasi mielikuvat
-
12:53
MTV seuraa: Pääsiäisen menoliikenteen ruuhkaisimmat tunnit alkamassa – "Jonoutumiseen syytä varautua"
-
12:46
Iäkäs mies kateissa Järvenpäässä – soita hätänumeroon, jos näet hänet
-
12:32
Onko ruokakaupan mämmeissä eroja? Makutestissä löytyi makea voittaja
-
12:31
Ville Peltoselta melkoisia liikkeitä HIFK:n kokoonpanoon
-
12:30
Teollisuusliitto ilmoittaa uusista lakoista – katso lista lakkokohteista
-
12:30
Yellow Film & TV -tuotantoyhtiö pyytää anteeksi: "Emme ole yhtiönä pystyneet luomaan turvallista ja avointa ilmapiiriä aivan kaikille"
-
12:23
Aamulehti palauttanee Kuuselan juttuja verkkoon, kun sepitteet on selvitetty – osa voi jäädä pysyvästi poistetuksi
-
12:20
Puolustusvoimien komentajan lippu siirtyi Janne Jaakkolalle
-
12:13
Yle: Antti Törmäsen valmennusura on todennäköisesti ohi – "Kuin pesäpallomailasta takaraivoon"
-
11:58
Venäläiskanava väittää: 95 kateissa Moskovan iskun jäljiltä – näin Kreml reagoi
-
11:49
Elinikäistä kidutusorjaa etsinyt kapteeni kertoi pitäneensä vankeja lähes 20 vuotta – näin hän perustelee julmaa harrastustaan
-
11:44
Tällainen on presidentti Stubbin ensimmäinen valtiovierailu
-
11:35
Suurin vahinko aiheutettiin vasta sepittämiskohun jälkipyykissä – "Joskus kannattaisi olla kommentoimatta"
-
11:19
Imaami: Myyrmäen moskeija yritettiin polttaa viime yönä
-
11:15
Näyttelijä Rebel Wilson harrasti seksiä ensi kertaa 35-vuotiaana – tärkeä viesti nuorille
-
Lataa lisää