Talkoot taloyhtiössä
Monissa taloyhtiöissä pidetään erilaisia talkoita hoitokulujen säästämiseksi: siistitään piha-alueita, maalataan aitoja, siivotaan kellareita ja niin edelleen. Erityisen paljon tällaisia pidetään rivitaloyhtiöissä. Talviaikaan tyypillisiä talkoourakoita ovat lumityöt, joihin liittyy myös tämänkertainen katsojakysymyksemme:
Erään rivitaloyhtiön yhtiökokouksessa päätettiin, että jokainen hoitaa itse yhteisen pihamaan lumityöt vuorollaan ja vuoroviikoin. Samalla päätettiin, että se joka ei tee lumitöitä, hankkii sijaisen tai maksaa huoltoyhtiölle lumitöiden tekemisestä aiheutuneen laskun. Kysymys kuuluu,
onko jokaisen osakkaan suostuttava yhtiökokouksessa päätetyn mukaiseen menettelyyn?
Kysyimme asiasta Uudenmaan Asuntokiinteistöyhdistys ry:n neuvontalakimies Simo Vihemäeltä:
Onko talkoisiin osallistumaton korvausvelvollinen tekemättömästä talkoopanoksestaan?
"Ei ole. Talkoisiin ei ole minkäänlaista osallistumisvelvoitetta, vaan se on täysin vapaaehtoista. Jos joitakin hankkeita ei saada vietyä läpi talkoovoimin vaan joudutaan palkkaamaan ulkopuolinen, kustannukset peritään
normaaliin tapaan yhtiövastikkeen kautta. Talkoisiin osallistumattomilta ei voi erikseen periä korvausta tekemättömästä talkootyöstä."
Mitä talkoisiin yleensä tulee, niillä on tietyt vastuusäännökset. Talkootyöntekijän vakuutusturva on aina varmistettava.
"On syytä ottaa ns. talkoovakuutus, joka kattaa mahdolliset tapaturmat.Tyypillinen tapaus on esimerkiksi tikkaiden kaatuminen räystäskouruja puhdistettaessa."
Hallituksen on huolehdittava, että talkootyöntekijät ovatvakuutettuja.
Toisaalta taloyhtiö ei kuitenkaan ole vastuussa esimerkiksi siitä, jos lumityötalkoissa mukana oleva liukastuu sen takia, että joku toinen on hiekoittanut oman pihaosuutensa huonosti. Tästä on korkeimman oikeuden
päätös vuodelta 1995. (Korkeimman oikeuden päätös 1995:169) Ulkopuoliseen kulkijaan nähden tilanne on kuitenkin sama kuin aina muulloinkin, Vihemäki muistuttaa:
"Jos taas joku ulkopuolinen liukastuu yhtiön pihamaalla, yhtiöllä on korostetun huolellisuuden velvoite siitä riippumatta, onko pihamaa hoidettu talkootöillä tai jonkun muun toimesta."
Talkoisiinhan kuuluu aina tietynlainen kestitys - pitäähän talkooväen saada ruokaa ja juomaa. Voiko niitä kattaa vastikkeella?
"Kohtuulliset kestityskustannukset on mahdollista kattaa yhtiövastikkeella. Se tarkoittaa käytännössä sitten makkara-limu-linjan ruokalistaa: rapujuhlat eivät onnistu. Paitsi jos sitten joku haluaa tarjota - sille ei
luonnollisesti ole mitään estettä."
(JKA 14.12.2003)
Uusimmat
-
11:30
Ex-jalkapalloilijan hyppy epäonnistui – putosi kuolemaansa, vaimo kuvasi tapahtunutta veneestä
-
11:28
Rouva Jenni Haukio luotti Ruotsi-vierailullaan vaaleansiniseen – erityisesti kukkakuviointi kiinnitti huomion
-
11:27
Suora lähetys: Suomen tulee hakea Nato-jäsenyyttä, esittää ulkoasiainvaliokunta – Halla-ahon mukaan Natoon liittyvä "mutuilu" on vähentynyt
-
11:20
Venäjän tykistö ampuu umpimähkään, koska ei muutakaan voi – Ukraina vastaa "erittäin tehokkailla" lahjahaupitseilla
-
11:18
Kirjailija Miki Liukkonen ja laulaja Rita Behm kihloihin
-
11:16
MTV Uutiset seuraa presidentti Niinistön ja rouva Haukion valtiovierailua Ruotsissa: Katso, kun kuningas- ja presidenttipari kuljetettiin hevosvaunuissa median eteen
-
11:09
Tutkimus löysi mahdollisen selityksen kätkytkuolemalle
-
11:02
Ukraina: Venäjä iskenyt ohjuksilla Koillis-Ukrainaan – MTV seuraa Ukrainan sotaa
-
10:58
Nuoret erimielisiä Naton tuomasta turvasta: "Lissabonin sopimus olisi riittänyt" – kansanäänestyksen sivuuttaminen sai sekä ymmärrystä että hämmennystä
-
10:51
USA:n toilailu Leijonia vastaan kuumensi tunteet: Petteri Sihvonen kiehahti Jonne Virtaselle – "Ota iisisti ennen kuin saat sydänkohtauksen"
-
10:47
Aleksandr Ovetshkin palasi Venäjälle – "En voi edes kuvitella, millaista se olisi ollut 1990-luvulla"
-
10:42
Ruotsi allekirjoitti Nato-hakemuksensa – ulkoministeri Linde: Hakemus jätetään yhdessä Suomen kanssa
-
10:30
Niko Ranta-aho lupasi unohtaa miehen velat, jos tämä seisoisi "samassa rintamassa" Katiska-oikeudenkäynnissä – syyttäjän mukaan kyse oli uhkailusta: MTV paikalla oikeudessa
-
10:22
Poliisi huolissaan mopoiluista, yli puolet tarkastetuista sai sakkoa – myös vanhempien käytös välinpitämätöntä ja "poliisia syyllistävää"
-
10:18
Nato-Suomi olisi sama Suomi kuin nytkin, RKP:n ryhmänjohtaja muistuttaa – ydinaseita ja uusia tukikohtia tuskin nähdään: "En usko, että Nato sellaista edes haluaa"
-
Vinkkejä kodinhoitohuoneeseen Mainos
-
10:08
Kevät antaa odotuttaa itseään kuukausiennusteessa, viileää ja sateista – Pekka Pouta: "Eihän tämä lohdulliselta näytä"
-
09:55
NHL-tähti loukkaantui MM-kaukalossa – suomalaistuomarin kylmäävä ennakointi taltioitui kameralle
-
09:54
Sini-koira lähti nauttimaan satojen kirsikkapuiden loisteesta – Pekka Pouta ikuisti teemaan pukeutuneen karvatassunsa hanami-juhlassa
-
Terveydenhuollon maksut rasittavat erityisesti yhteiskunnan heikkotuloisimpia Mainos
-
Lataa lisää