Talkoot taloyhtiössä
Monissa taloyhtiöissä pidetään erilaisia talkoita hoitokulujen säästämiseksi: siistitään piha-alueita, maalataan aitoja, siivotaan kellareita ja niin edelleen. Erityisen paljon tällaisia pidetään rivitaloyhtiöissä. Talviaikaan tyypillisiä talkoourakoita ovat lumityöt, joihin liittyy myös tämänkertainen katsojakysymyksemme:
Erään rivitaloyhtiön yhtiökokouksessa päätettiin, että jokainen hoitaa itse yhteisen pihamaan lumityöt vuorollaan ja vuoroviikoin. Samalla päätettiin, että se joka ei tee lumitöitä, hankkii sijaisen tai maksaa huoltoyhtiölle lumitöiden tekemisestä aiheutuneen laskun. Kysymys kuuluu,
onko jokaisen osakkaan suostuttava yhtiökokouksessa päätetyn mukaiseen menettelyyn?
Kysyimme asiasta Uudenmaan Asuntokiinteistöyhdistys ry:n neuvontalakimies Simo Vihemäeltä:
Onko talkoisiin osallistumaton korvausvelvollinen tekemättömästä talkoopanoksestaan?
"Ei ole. Talkoisiin ei ole minkäänlaista osallistumisvelvoitetta, vaan se on täysin vapaaehtoista. Jos joitakin hankkeita ei saada vietyä läpi talkoovoimin vaan joudutaan palkkaamaan ulkopuolinen, kustannukset peritään
normaaliin tapaan yhtiövastikkeen kautta. Talkoisiin osallistumattomilta ei voi erikseen periä korvausta tekemättömästä talkootyöstä."
Mitä talkoisiin yleensä tulee, niillä on tietyt vastuusäännökset. Talkootyöntekijän vakuutusturva on aina varmistettava.
"On syytä ottaa ns. talkoovakuutus, joka kattaa mahdolliset tapaturmat.Tyypillinen tapaus on esimerkiksi tikkaiden kaatuminen räystäskouruja puhdistettaessa."
Hallituksen on huolehdittava, että talkootyöntekijät ovatvakuutettuja.
Toisaalta taloyhtiö ei kuitenkaan ole vastuussa esimerkiksi siitä, jos lumityötalkoissa mukana oleva liukastuu sen takia, että joku toinen on hiekoittanut oman pihaosuutensa huonosti. Tästä on korkeimman oikeuden
päätös vuodelta 1995. (Korkeimman oikeuden päätös 1995:169) Ulkopuoliseen kulkijaan nähden tilanne on kuitenkin sama kuin aina muulloinkin, Vihemäki muistuttaa:
"Jos taas joku ulkopuolinen liukastuu yhtiön pihamaalla, yhtiöllä on korostetun huolellisuuden velvoite siitä riippumatta, onko pihamaa hoidettu talkootöillä tai jonkun muun toimesta."
Talkoisiinhan kuuluu aina tietynlainen kestitys - pitäähän talkooväen saada ruokaa ja juomaa. Voiko niitä kattaa vastikkeella?
"Kohtuulliset kestityskustannukset on mahdollista kattaa yhtiövastikkeella. Se tarkoittaa käytännössä sitten makkara-limu-linjan ruokalistaa: rapujuhlat eivät onnistu. Paitsi jos sitten joku haluaa tarjota - sille ei
luonnollisesti ole mitään estettä."
(JKA 14.12.2003)
Mainos
Suosituimmat videot
Mainos
Uusimmat
-
15:14
Poliisi nappasi juonikkaat pk-seudun ”aamupalavarkaat”– lain koura tavoitti karkaavan rosvon lähtevästä lentokoneesta
-
15:12
Oulun seksuaalirikosvyyhdessä etsitty epäilty otettu kiinni Saksassa – poliisi julkaisi aiemmin tänään kuvan etsimästään miehestä
-
15:10
Futistähti Lionel Messin pikimusta Audi päätyi raisiolaiseen autoliikkeeseen – rekisteritunnus ei jätä mitään arvailujen varaan
-
15:06
Voisiko hampurilaisketju luopua lihasta? Näin Hesburger vastaa paljon puhuttaneeseen kysymykseen
-
15:06
Oulun seksuaalirikoksesta etsitty epäilty jäi kiinni – oli ehtinyt Saksaan
-
14:46
Sonni kävi isännän kimppuun Isossakyrössä – puski ja antoi sorkkaa
-
14:45
Liverpool tiistaina vastaavassa sillassa kuin legendaarisella voittokaudella – Sami Hyypiä muistelee: ”En usko, että kukaan muu olisi saanut sellaista laukausta aikaiseksi”
-
14:42
Kuvat: Auto suistui rajusti veteen, yksi kuoli
-
14:38
Suomalaismiehen videosta huima hitti – hätkähdyttävä käänne yllättää: "Kesän viimeinen pulahdus"
-
14:34
Ammattikoulutuksen valuvikaa paikataan – lähihoitajiksi hakevia voidaan pian taas karsia soveltuvuustesteillä
-
14:28
Kyläkauppias Sampo Kaulanen hoiti lääkeriippuvuutta omatoimisesti: "Lopetin vastoin oikeita ohjeita seinään"
-
14:22
Tällainen on juuri julkistettu OnePlus 6T McLaren – reportaasi suoraan McLarenin päämajasta
-
14:19
Kesä- vai talviaika? Kysymys repii asiantuntijoita ja kansaa – kellojen siirtelystä luopumiselle silti vankka tuki ministeriön selvityksessä
-
14:10
Sara Siepiltä uusi aluevaltaus: "Minun omista salaisista unelmista tulikin yhtäkkiä totta"
-
13:58
Näkökulma: Valtteri Bottas suorastaan kerjää ongelmia pollealla repäisyllään – ja on täysin haasteensa tasalla
-
13:51
Keravan juna-asemalla tapahtuneesta taposta epäillyt mies ja nainen vangittiin
-
13:47
Startup-tapahtuma Slush ei saanut seksuaalista häirintää kitkettyä – ”Kun sanoimme, että meillä on nollatoleranssi kusipäille, tarkoitimme sitä”
-
13:46
Jenna Laukkanen ja Ida Hulkko onnistuivat – kaksi suomalaista samaan MM-finaaliin!
-
13:46
Maajoukkuekomennukset sekoittavat illan ainoan ottelun kokoonpanoja – 18-vuotias nuorten maailmanmestari debytoi
-
13:45
Kaksi nunnaa varasti katoliselta koululta puoli miljoonaa dollaria – tuhlasivat rahat pelireissuilla Las Vegasissa
-
Lataa lisää