Talkoot taloyhtiössä
Monissa taloyhtiöissä pidetään erilaisia talkoita hoitokulujen säästämiseksi: siistitään piha-alueita, maalataan aitoja, siivotaan kellareita ja niin edelleen. Erityisen paljon tällaisia pidetään rivitaloyhtiöissä. Talviaikaan tyypillisiä talkoourakoita ovat lumityöt, joihin liittyy myös tämänkertainen katsojakysymyksemme:
Erään rivitaloyhtiön yhtiökokouksessa päätettiin, että jokainen hoitaa itse yhteisen pihamaan lumityöt vuorollaan ja vuoroviikoin. Samalla päätettiin, että se joka ei tee lumitöitä, hankkii sijaisen tai maksaa huoltoyhtiölle lumitöiden tekemisestä aiheutuneen laskun. Kysymys kuuluu,
onko jokaisen osakkaan suostuttava yhtiökokouksessa päätetyn mukaiseen menettelyyn?
Kysyimme asiasta Uudenmaan Asuntokiinteistöyhdistys ry:n neuvontalakimies Simo Vihemäeltä:
Onko talkoisiin osallistumaton korvausvelvollinen tekemättömästä talkoopanoksestaan?
"Ei ole. Talkoisiin ei ole minkäänlaista osallistumisvelvoitetta, vaan se on täysin vapaaehtoista. Jos joitakin hankkeita ei saada vietyä läpi talkoovoimin vaan joudutaan palkkaamaan ulkopuolinen, kustannukset peritään
normaaliin tapaan yhtiövastikkeen kautta. Talkoisiin osallistumattomilta ei voi erikseen periä korvausta tekemättömästä talkootyöstä."
Mitä talkoisiin yleensä tulee, niillä on tietyt vastuusäännökset. Talkootyöntekijän vakuutusturva on aina varmistettava.
"On syytä ottaa ns. talkoovakuutus, joka kattaa mahdolliset tapaturmat.Tyypillinen tapaus on esimerkiksi tikkaiden kaatuminen räystäskouruja puhdistettaessa."
Hallituksen on huolehdittava, että talkootyöntekijät ovatvakuutettuja.
Toisaalta taloyhtiö ei kuitenkaan ole vastuussa esimerkiksi siitä, jos lumityötalkoissa mukana oleva liukastuu sen takia, että joku toinen on hiekoittanut oman pihaosuutensa huonosti. Tästä on korkeimman oikeuden
päätös vuodelta 1995. (Korkeimman oikeuden päätös 1995:169) Ulkopuoliseen kulkijaan nähden tilanne on kuitenkin sama kuin aina muulloinkin, Vihemäki muistuttaa:
"Jos taas joku ulkopuolinen liukastuu yhtiön pihamaalla, yhtiöllä on korostetun huolellisuuden velvoite siitä riippumatta, onko pihamaa hoidettu talkootöillä tai jonkun muun toimesta."
Talkoisiinhan kuuluu aina tietynlainen kestitys - pitäähän talkooväen saada ruokaa ja juomaa. Voiko niitä kattaa vastikkeella?
"Kohtuulliset kestityskustannukset on mahdollista kattaa yhtiövastikkeella. Se tarkoittaa käytännössä sitten makkara-limu-linjan ruokalistaa: rapujuhlat eivät onnistu. Paitsi jos sitten joku haluaa tarjota - sille ei
luonnollisesti ole mitään estettä."
(JKA 14.12.2003)
Uusimmat
-
10:05
Mies ja alaston ase -elokuvasta uusi versio – pääosissa Pamela Anderson ja Liam Neeson
-
10:05
Tasa-arvovaltuutettu: Osa työehtosopimuksista syrjii miehiä vanhempainvapaiden käytössä
-
10:05
Päijät-Hämeessä paljastui pirtun salakuljetus – viinaa tuotiin Suomeen noin 40 000 litraa
-
10:04
Tunteikas hetki MM-rallin kulisseissa – tämä kuva muistuttaa musertavasta tragediasta
-
09:44
Trumpin hyssyttelyrahaoikeudenkäynti jatkuu tänään
-
09:26
19 miljoonaa euroa menee suomalaisilta vuosittain sivu suun – pienellä vaivalla sinäkin hyötyisit
-
09:21
Panimoliiton hätähuuto: "Satavat Viron laariin"
-
09:13
Zelenskyi: Hyökkäsimme Krimille – venäläislähteiden mukaan isku tehtiin ATACMS-ohjuksilla
-
09:07
Nordean liikevoitto kasvoi: Johtaja puhuu maailman hauraasta tilanteesta
-
08:51
Ruotsin NHL-supertähti "erittäin kiinnostunut" MM-kisoista: "Aion juoda ensin muutaman oluen"
-
08:50
Ellen Jokikunnas koki tulleensa Italiassa huijatuksi – pelkäsi rahojensa puolesta
-
08:38
Nainen kärähti ratista Hämeenlinnassa: Yritti erehdyttää poliisia ja epäonnistui
-
08:37
Jäähyväisten makua – muuttohuhujen kohteena olevan NHL-seuran kausi päättyi kyyneliin
-
08:37
Snookerjysäys: Mestari ulkona MM-kisoista – "Tämä sattuu"
-
08:35
Huhtikuuksi todella kylmä sää jatkuu ja jatkuu – Suomi ei kärvistele yksin
-
08:29
Nokian liikevoitto nousi – liikevaihto laski
-
08:28
Tulivuori purkautuu Indonesiassa – tsunamivarotus annettu
-
07:58
Yksi henkilö kuollut tulipalossa Joensuussa: Poliisi selvittää tahallisuuden mahdollisuutta
-
07:57
Matias Maccelli taituroi upean maalin – NHL:n suomalaisdebytantti avasi heti pistetilinsä
-
07:40
Näin ADHD-oireet voivat vaikuttaa menestykseen elämässä
-
Lataa lisää