Suomalainen verokarhu suosii omistusasujaa ja syrjii vuokra-asumista. Tutkija Tuukka Saarimaa Joensuun yliopistosta uskoo, että nykytilanne voi alkaa jarruttaa jopa Suomen talouskasvua.
- Omistusasumisen suosiminen vääristää kotitalouksien valintoja. Se kannustaa ihmisiä sijoittamaan velkarahalla omaan asuntoon. Muu sijoittaminen kärsii, eikä varoja sijoiteta esimerkiksi yrityksiin. Pitkällä aikavälillä se voi vaikuttaa talouskasvuunkin, Saarimaa sanoo.
Saarimaa selvitti väitöskirjassaan omistusasumisen verotukien vaikutuksia. Hän muun muassa vertasi nykyistä verojärjestelmää vaihtoehtoon, jossa omistusasumista alettaisiin verottaa.
Nykyisin epäsuhtaa aiheuttaa se, että vuokranantajan saamaa vuokratuloa verotetaan. Sen sijaan asuntolainan koroista saa verovähennystä, myyntivoittoa ei veroteta ja omistusasuminenkin on verotonta.
- Asuntotulon verottomuus voidaan katsoa eduksi, koska vuokra-asunnosta kerätään veroja pääomatuloveron kautta. Se, että vuokratulosta maksetaan veroa heijastuu vuokratasoonkin, Saarimaa sanoo.
Asuntotulo on arvio omistusasuntoon sijoitetun pääoman tuotosta. Sitä voi verrata vuokraan, jonka omistaja todennäköisesti saisi, jos antaisi asuntonsa vuokralle.
Kiinteistöveroa maksavat sekä vuokranantajat että omistusasujat.
Varakas hyötyy eniten
Nykytilannetta voisi Saarimaan mukaan tasapainottaa asettamalla asuntotulo verolle. Toinen vaihtoehto olisi alentaa tai poistaa asuntojen vuokratulot pääomatuloveron piiristä.
Omistusasumisen verottomuus on Saarimaan mukaan suurin asumiseen suunnattu tuki Suomessa. Hänen mukaansa eniten hyötyvät suurituloiset, koska he myös todennäköisimmin omistavat asunnon.
Asuntotulon verottaminen lisäisi merkittävästi valtion verotuloja. Esimerkiksi vuonna 2004 valtio menetti potentiaalisia verotuloja lähes kaksi miljardia euroa. Saarimaa keksisi summalle paremman tarkoituksen.
- Asuntotulon verotuotoilla voitaisiin alentaa esimerkiksi työn verotusta. Silloin veroja ei todellisuudessa maksettaisi nykyistä enempää, mutta asuntomarkkinoiden epäsuhta poistuisi, hän perustelee.
Asuntolainan korkovähennyksen poistamista Saarimaa ei pidä järkevänä, vaikka sitäkin on ajoittain ehdotettu. Asuntolainan korkovähennys ei samaan tapaan suosi omistusasumista, sillä vuokranantajatkin saavat vähentää asuntolainan korot.
Väitöskirja on osa laajempaa Asumisen talous -hanketta, jossa tutkittiin verojen, tukien ja sääntelyn vaikutuksia asuntomarkkinoilla.
(MTV3-STT)
Uusimmat
-
00:01
Dortmund otti askelen lähemmäksi Mestarien liigan finaalia – PSG:n tasoitus senteistä kiinni
-
23:59
Yhdysvaltain keskuspankki Fed pitää ohjauskorkonsa ennallaan
-
23:30
Ruotsille jälleen jäätävä vahvistus jääkiekon MM-kisoihin – jo 15 pelaajaa NHL:stä
-
23:23
Kolumbia ilmoitti aikovansa katkaista diplomaattisuhteet Israeliin
-
23:00
"Maaginen avaus!" Dortmund loistokkaalla tavalla johtoon Mestarien liigassa
-
22:10
Kuulantyönnössä jysähti hirmutulos
-
21:33
Päävalmentaja veti pelaajansa kölin ali – asiantuntijat hämmentyivät toiminnasta
-
21:15
Näin kuningas Charles reagoi syöpädiagnoosiinsa
-
21:02
Yliopiston leirimielenosoitus äityi väkivaltaiseksi Yhdysvalloissa – video näyttää kaaoksen
-
20:31
Kuningas Charles palasi julkisiin tehtäviinsä vierailemalla syövänhoitokeskuksessa
-
20:27
Toimiiko somessa hehkutettu outo unikikka oikeasti?
-
20:26
KHL:n ainoalle suomalaispelaajalle näytettiin ovea
-
20:24
Professori hallituksen alkoholipäätöksistä: "Ei näytä välittävän, lisääntyvätkö ennenaikaiset kuolemat"
-
19:56
Löylyä ja paljaita pakaroita: MTV:n Sanna päätyi teekkarien saunaan suorassa lähetyksessä – lopputulosta piti sensuroida
-
19:46
Uusi uhka Pariisin kesäolympialaisten yllä – asiantuntijalta suoraa puhetta
-
19:41
Blinken kehotti Hamasia hyväksymään aseleposopimuksen Gazaan heti – myös muistutus Israelille
-
19:19
Viisi kuoli Venäjän iskuissa Harkovan ja Donetskin alueilla, ukrainalaisviranomaiset kertoivat
-
19:15
Kolmiodraama-matka on ollut Samille vuoristorataa: "Hyviä hetkiä ja niitä, kun itketään kameralle"
-
19:12
Yksinkertainen muutos rutiineihin parantaisi sydänterveyttä – voi tutkijoiden mukaan jopa pidentää elämää
-
18:50
Potkut saanut F1-tallipomo haastaa entisen tiiminsä oikeuteen
-
Lataa lisää