Normitalkoiden verkkokysely omakotitalojen rakentajille ja asuntojensa kunnostajille on päättynyt.
Syyskuussa tehdyn verkkokyselyn ennakkotietojen perusteella kuluttajia askarruttavat eniten rakennusluvan tarve pienissä hankkeissa sekä monivaiheinen rakennuslupaprosessi ylipäätään. Moni piti myös kaavamääräyksiä liian yksityiskohtaisina ja rakentamisen kustannuksia turhaan nostavina.
– Kaavamääräykset voivat nostaa normaalin omakotitalon hintaa jopa 30 000-40 000 euroa. Se johtuu niiden vaikutuksista julkisivuun, kattoon ja rakennusten sijoitteluun, sanoo myyntiedustaja Kalervo Lehtovaara Finndomo Oy:stä.
Hän mainitsee esimerkkinä vaatimuksen julkisivun rappauksesta:
– Rappauksen ainekustannukset ovat tällä hetkellä toistasataa euroa neliöltä. Se tietää parisataa neliöisessä omakotitalossa melkoista lisäkustannusta verrattuna vaikkapa tiiliverhoukseen, jonka pystyy toteuttamaan noin 10 000 eurolla.
Omakotirakentajille tiukempia vaatimuksia kuin ammattirakentajille?
Katot, niiden kaltevuus ja muoto ovat toinen asia, joka saattaa kouraista omakotirakentajan budjettia syvältä. Kattokaltevuus saatetaan esimerkiksi määrätä niin loivaksi, että tarvitaan konesaumapeltikatto, joka tulee tiilikattoon verrattuna muutamia tuhansia euroja kalliimmaksi. Finndomo Oy:n myyntiedustaja Esko Piispasta kummastuttaa myös omakotirakentajien eriarvoinen kohtelu:
– On alueita, joilla omakotirakentajilta vaaditaan vastakkaisia pulpettikattoja ja määräykset julkisivuista ovat hyvin tarkkoja. Kuitenkin vieressä on grynderien rakentamia taloja, joissa on yksinkertaiset harjakatot. On käsittämätöntä, että tiukemmat vaatimukset kohdistetaan pienrakentajille.
Eero Huttunen alkaa rakentaa taloa perheelleen Nummi-Pusulassa. Hänen hankkeessaan kaava määräyksineen ei ole aiheuttanut ongelmia, mutta luvanhakuprosessi tuntuikin aika hankalalta:


