Koronaviruksen vaikutus ei vielä näy merkittävästi rakennusteollisuudessa, mutta tilanne saattaa muuttua nopeastikin, arvioi Inderesin analyytikko Olli Koponen.
Koposen mukaan merkittäviä riskejä on jo noussut alalle.
– Lyhyellä aikavälillä tärkeimmät riskit ovat materiaalien ja työvoiman saatavuus, Koponen sanoo STT:lle.
Koposen mukaan materiaalien saatavuuteen vaikuttavat toimitusketjujen ongelmat. Esimerkiksi Kiina on merkittävä sähkö- ja talotekniikan komponenttien viejä, Italiasta tuodaan kivimateriaaleja. Materiaalien toimitusvaikeudet viivästyttävät projekteja.
Koponen huomauttaa, että materiaali- ja työvoimapula voivat vaikuttaa myös korjausrakentamiseen siten, ettei taloyhtiö pääse esimerkiksi aloittamaan suunniteltua putkiremonttia.
Jos virusepidemia leviää nopeasti, myös työvoiman saatavuus voi vaikeutua. Rakennusliiton puheenjohtaja Matti Harjuniemi arvioi, että Suomessa on keskimäärin 20 000–25 000 ulkomaista rakentajaa pääosin Virosta, Puolasta ja Venäjältä.
– Kun rajat menevät kiinni, Suomessa olevat jatkavat töitä, jos työmaalla rakentaminen jatkuu, Harjuniemi sanoo.
Hän muistuttaa, että ulkomaisia työntekijöitä koskevat myös karanteenisäännöt.
Asunnonostajan luottamus koetuksella
Pula materiaalista ja työvoimasta voi Koposen mukaan näkyä selvimmin pääkaupunkiseudun ja Etelä-Suomen rakennuskohteissa. Sama kahtiajako heijastuu myös asuntokauppaan, johon vaikuttaa myös taloustilanteen nopea heikentyminen.