Marginaalien kaventuminen on kannustanut neuvottelemaan uudelleen myös vanhoja asuntolainoja.
Uusien asuntolainojen marginaalit ovat kaventuneet merkittävästi vuoden 2013 jälkeen, mikä osoittaa sen, että pankit ovat viime vuosina kilpailleet hanakasti uusista asuntolaina-asiakkaista, Suomen Pankista kerrotaan STT:lle.
Suomen Pankin neuvonantaja Hanna Putkuri kertoo, että marginaalien kaventuminen on kannustanut asiakkaita kilpailuttamaan ja neuvottelemaan uudelleen myös sellaisia vanhoja asuntolainoja, joiden marginaalit ovat leveämmät.
Viimeisen vuoden ajan marginaalit ovat pysyneet ennallaan, keskimäärin noin 0,7 prosenttiyksikössä. Putkurin mukaan uusien asuntolainojen korot ovat Suomessa tällä hetkellä ennätyksellisen alhaiset ja selvästi alhaisemmat kuin muissa euroalueen maissa.
Myös verkkopankkien käyttö on lisännyt lainojen kilpailutusta pidemmällä aikavälillä. Asuntolainaa hakiessa ensimmäinen yhteydenotto tehdään useimmiten verkkopankin tai pankin avoimien nettisivujen kautta.
Lyhennysvapaat hillitsevät kilpailutusta
Myös lainojen vertailupalvelua tarjoavasta Sortter-yrityksestä kerrotaan, että moni kilpailuttaa nyt uusien lisäksi vanhoja, jo olemassa olevia asuntolainojaan.
Yritys teetti viime maaliskuussa aiheesta kyselytutkimuksen, jonka Taloustutkimus toteutti. Siihen haastateltiin 685 täysi-ikäistä suomalaista. Taloustutkimuksen nettipaneelissa toteutetun kyselyyn vastaajista noin kolmanneksella oli kyselyhetkellä asuntolainaa.
Vastaajista noin 40 prosenttia oli joskus kilpailuttanut asuntolainansa, eli vertaillut eri lainanantajien tarjoamia korkoja, kuluja tai muita maksuehtoja. Kyse saattoi olla sellaisesta lainasta, joka oli jo maksettu takaisin. Kahdeksan prosenttia oli kilpailuttanut olemassa olevan asuntolainansa vuoden sisällä.