Asunto-osakeyhtiölain uudistus tulee voimaan 1.7.2010. Uusi laki selventää päätöksentekoa ja edistää tarpeellisten rakennustöiden käynnistämistä taloyhtiöissä. Lue, mitä muita muutoksia uusi laki tuo tullessaan.
Löydä unelmiesi asunto Jokakoti.fi:stä.
Remonteista on tehtävä kirjallinen ilmoitus
Osakkaan on uudistuneen lain mukaan ilmoitettava taloyhtiölle etukäteen sellaisista huoneistossa tehtävistä remonteista, jotka voivat vaikuttaa yhtiön vastuulla oleviin rakennuksen osiin. Käytännössä tämä tarkoittaa kylpyhuoneremonttia, hanan ja wc-istuimen vaihtamista tai muovimaton muuttamista parketiksi.
Yhtiöllä on oikeus valvoa osakkeenomistajan kunnossapito- ja muutostyötä. Työn suorittava osakkeenomistaja vastaa tarpeellisista ja kohtuullisista yhtiön valvontakuluista.
Taloyhtiön on säilytettävä remontti-ilmoitukset, pidettävä niistä luetteloa ja annettava niistä tietoja osakkeenomistajille. Näin voidaan myöhemmin tarkistaa, kuka on tehnyt minkäkin muutostyön ja kuka on vastuussa mahdollisista virheistä ja korjaustöistä.
Ilman ilmoitusta osakas voi tehdä huoneistossa lähinnä maalaus- ja tapetointitöitä.
Lisäksi uusi laki parantaa asunto-osakkeen ostajan tiedonsaantia. Jatkossa asunnon ostaja näkee isännöitsijäntodistuksesta, mitä korjauksia tai muutostöitä huoneistossa on tehty, mitä korjauksia yhtiössä on tehty ja mitä on tulossa.
Hissi tulee halvemmaksi alakerran asukeille
Uuden asunto-osakelain mukaan hissikustannukset jaetaan sen mukaan, kuinka hissin arvioidaan vaikuttavan kunkin huoneiston arvoon. Näin ollen kustannukset jaetaan alhaalta ylöspäin niin, että ylempien kerrosten asukkaat maksavat hissistä alempia kerroksia enemmän.
