Asuntomarkkinoiden ja erityisesti asuntojen hintakehityksen suunnasta esitetään totutusti alkuvuonna monenlaisia. Esimerkiksi Suomen SKV povaa asuntojen hintojen nousevan tänä vuonna keksimäärin 3 prosenttia. Kysyntää riittää, mutta tarjontaa ei vastaavassa määrin – siinä keskeinen syy.
Asuntojen hinnat 2005
+ 3 %
Lähde: Suomen SKV Oy
Pellervon taloudellinen tutkimuslaitos on aivan toisilla linjoilla. Sen mielestä pääkaupunkiseudulla on 10 prosentin ja koko Suomessa keskimäärin 5 prosentin hintakupla, joka purkautuu parin vuoden sisällä.
Asuntojen hinnat 2005-2007
- 5 %
Lähde: PTT
Asuntojen hintapyyntöjen perusteella hintakuplan purkautumisesta ei näy ainakaan pääkaupunkiseudulla vielä merkkejä. Kaksioiden hinnat ovat ilmeisesti Helsingissä saavuttaneet ainakin hetkellisen kattonsa, mutta Espoossa ja varsinkin Vantaalla kaksioiden hinnat ovat edelleen reippaassa nousussa.
Varsin vakaa hintatilanne on myös muissa kasvukeskuksissa. Kaksioiden hinnoissa on nousupainetta varsinkin Jyväskylässä, muualla hinnat näyttävät pysyvän nykytasollaan.
Hintapyynnöt - kaksiot
Viikko 3/2005