Hyppää pääsisältöön
TuoreimmatLiigaSääRikosPolitiikkaAsian ytimessä.doc
Uutiset
KotimaaUlkomaatRikosPolitiikkaTalousMielipiteetSää
Urheilu
LiigaMM-ralliJääkiekon MM-kisatJääkiekkoF1JalkapalloYleisurheilu
Viihde
SeurapiiritTV-ohjelmatElokuvatKuninkaallisetMusiikkiSalatut elämät
Lifestyle
RuokaTerveys ja hyvinvointiSeksi ja parisuhdeAutotHoroskooppi
Makuja
ReseptitRuokauutiset
Videot
MTV Uutiset LiveUusimmat
Tv-opas
Muistilista
  • MTV UutisetKonepajankuja 7
    00510 Helsinki
  • Uutistoimituksen päivystys010 300 5400
  • Uutisvinkkiuutiset@mtv.fi
  • WhatsApp040 578 5504
Sisällöt
  • Tomi Einonen
    Vastaava päätoimittaja
  • Ilkka Ahtiainen
    Uutispäätoimittaja
  • Mona Haapsaari
    Toimituspäällikkö
  • Teemu Niikko
    Toimituspäällikkö, urheilu
Liiketoiminta
  • Iina Eloranta
    VP, Channels and Digital Consumption
SuomiAreena
  • Jeremias Kontio
    Vastaava tuottaja
Muut palvelut
  • MTV Katsomo
  • SuomiAreena
Asiakaspalvelu
  • MTV Uutiset -palaute
  • MTV Katsomon asiakaspalvelu
  • Tietoa yhtiöstä
  • Avoimet työpaikat
  • Mainosta MTV:ssä
  • Tietosuojalauseke
  • Käyttöehdot
EtusivuVideotTuoreimmatLuetuimmatOdota

Kiinteistönvälittäjien ennuste: vuokra-asuntojen kysyntä ja hinnat nousevat syksyllä

All Over Press
Julkaistu 29.06.2021 06:04

MTV UUTISET - STT

Ennusteen mukaan kesällä alkaa selvä muutos vuokramarkkinoilla.

Suomen Kiinteistönvälittäjät SKVL arvostelee ankarasti viime vuonna perustettua Digi- ja Väestövirastoa (DVV).

SKVL:n mukaan virasto on epäonnistunut tehtävässään ja hidastaa asuntokauppaa merkittävästi.

Kiinteistönvälittäjät kertovat SKVL:n asuntomarkkinakatsauksessa, että viiveet papereiden saamisessa ulos virastosta ovat vaikuttaneet jopa neljännekseen asuntokaupoista.

Lue myös: Miten myydä oma asunto? Kerrostaloasunnolla ja omakotitalolla selvä ero – MTV selvitti, mitä kaikkea myyjän tulee tietää

– Todella moni asuntokauppa on mennyt pieleen valtavien viiveiden vuoksi. Kärsijöinä ovat tässä tavalliset kansalaiset, jotka eivät voi edetä asuntokaupoissa ennen kuin esimerkiksi perunkirjat on tehty valmiiksi, moittii SKVL:n toimitusjohtaja Jussi Mannerberg tiedotteessa.

Väestörekisterin toiminnot siirtyivät viime vuoden alussa DVV:lle.

Muutos koskettaa erityisesti kuolinpesiä, joiden tulee hankkia virkatodistuksia, sukuselvityksiä ja edunvalvonnan päätösten vahvistuksia.

SKVL:n markkinakyselyn tulosten perusteella viiveet ovat keskimäärin yli 1,5 kuukautta ja monin paikoin jopa yli 3 kuukautta.

Tilavien kotien kysyntä on pysynyt vahvana

SKVL kertoo asuntomarkkinakatsauksessaan, että yli vuoden jatkunut myyjien haluttomuus myydä on taittunut kevään aikana ja tarjonta on kasvanut.

Samaan aikaan kysyntä on pysynyt vahvana erityisesti tilavista kodeista. Hyväkuntoiset uudemmat asunnot menevät nopeimmin kaupaksi.

– Asuntomarkkinat eivät ole sakkaamassa, sillä piristyvä työllisyys ja alhaiset korot tukevat erittäin vahvaa kysyntää, Mannerberg arvioi.

Hänen mukaansa kesähelteet ovat hiukan rauhoittaneet alkukesän kiivainta kaupankäyntiä. Kun sää palaa normaaliin, kauppa hyppää jälleen huippulukemiin, hän ennustaa.

– Kun vielä pankit ja Digi- ja Väestövirasto saisivat resurssinsa riittäviksi, markkina pyörisi paljon vilkkaamminkin.

Vuokra-asuntojen tarjonta on ollut runsasta

Vuokra-asuntojen tarjonta on koronarajoitusten vuoksi ollut runsasta, kun opiskelijat ovat puuttuneet lähes kokonaan markkinoilta.

Osa korkeakouluista on ilmoittanut jatkavansa etäopetusta vielä syksyn ensimmäisen jakson, jotta kaikki nuoremmatkin ehtivät saada molemmat rokotteet.

Ennusteen mukaan kesällä alkaa selvä muutos vuokramarkkinoilla.

Vuokra-asuntojen kysynnän nousua ennustaa jo lähes puolet SKVL:n jäsenvälittäjistä.

Uusien sopimusten vuokratason odotetaan kuitenkin edelleen laskevan jonkin verran kesällä.

– Hyvää vuokra-asuntoa etsiville kesä tarjoaa mahdollisuuksia löytää asunto ennen kuin kysyntä on huipussaan ja vuokrat alkavat jälleen nousta, Mannerberg muistuttaa.

Lainakatto iskisi ensiasunnon ostajiin

SKVL varoittaa, että suunniteltu lainakatto iskisi erityisesti ensiasunnon ostajiin.

Suunniteltu lainakatto olisi 4,5–5-kertainen verrattuna asuntolainaa hakevien vuosituloihin.

Ensiasunnon ostajien tulot ovat useimmiten alhaiset.

Mannerbergin mukaan käytännössä rahat eivät riittäisi millään asuntoihin.

– Merkittävin vaikutus olisi kasvukeskuksissa, joissa asuntojen hinnat ovat korkeammat, hän sanoo.

Hänen mukaansa myös muilla paikkakunnilla vaikutukset purevat pahasti palvelualoilla työskenteleviin.

Lainakatto jättäisi käytännössä heidät asuntomarkkinoiden ulkopuolelle.

Lisää aiheesta:

Kiinteistönvälittäjät: Asuntomarkkinoiden näkymät kirkastumassa – näin käy hintojenAsuntomarkkinat ovat yhä jumissa, mutta yhdessä yllättävässä ryhmässä näkyy piristymistä"Kuin asuisi omakotitalossa Bulevardilla" – MTV Uutiset tutustui poikkeukselliseen miljoona-asuntoonElpyykö asuntokauppa keväällä? Niin kiinteistönvälittäjät uskaltavat odottaaAsuntokauppa käy edelleen hyvin – pankin lainaneuvottelua voi kuitenkin joutua jonottamaan jopa kuukaudenTällaisia kaupunkiasuntoja ostajat nyt himoitsevat – haluttuja asuntoja tulossa viimein markkinoille lisää
AsuntokauppaVuokra-asuminenKotimaa

Tuoreimmat aiheesta

Asuntokauppa
  • 08:03
    Asuntolaina

    Suomalaiset asuvat väkisin epäsopivissa asunnoissa, jos uhkana on myyntitappio

  • ti08:37
    Asuntolaina

    Asuntojen hinnat jatkoivat laskuaan syyskuussa

  • 17.10.06:10
    Pankit

    Yrittäjät kokevat lainavaikeuksia pankkien kanssa – Nordea sanoo haluavansa enemmän riskiä

  • 30.9.06:30
    Talous

    Pankissa yllätyttiin: Ensiasunnoksi halutaan nyt omakotitalo

  • 22.9.06:45
    Asuminen

    Kiinnostaako asuntoflippaaminen? Näin se toimii