Passiivitalon lämmöneristys toteutetaan tehokkaalla ja ohuella polyuretaanilevyllä.
Passiivitalon on oltava täysin ilmatiivis. Ovien ja ikkunoiden on oltava lämmöneristysarvoltaan erityisen hyviä ja ilmanvaihtolaitteiston varustettu tehokkaalla lämmön talteenotolla. Kodinkoneet ja valaistus on valittava huolellisesti, sillä niiden vaikutus talon kokonaisenergiankulutukseen on huomattava.
Myös talon massiivisuus vaikuttaa paljon: massa varaa lämpöä itseensä, joten ulkolämpötilan vaihtelut vaikuttavat raskaaseen taloon hitaammin kuin kevytrakenteiseen. Siten esimerkiksi Valkeakosken TV-talon kaltaisen tiilitalon sisälämpötila on helpompi pitää tasaisena.
Taloa rakennuttava Timo Lain e ei ole kokenut passiivitalon rakentamista erityisen vaikeana tai vaativana.
– Kun asioihin perehtyy, se ei ole sen kummempaa kuin muukaan rakentaminen. Se vaatii tietyissä vaiheissa hieman suurempaa tarkkuutta ja huolellisuutta, mutta on varmasti kaikkien tehtävissä.
