Asuntojen hintojen alamäki jatkui huhtikuussa – kauppojen määrä supistui kolmanneksella

Suurinta lasku oli kerrostalojen hinnoissa, jotka laskivat koko maassa 7,0 prosenttia. Rivitaloasunnot halpenivat 4,2 prosenttia viime vuoden huhtikuuhun verrattuna.

Kuudessa suurimmassa kaupungissa hinnat laskivat Tilastokeskuksen mukaan huhtikuussa 6,7 prosenttia, kun suurten kaupunkien ulkopuolella pudotus oli 5,1 prosenttia.

Lue myös: Asuntolainojen korot kovassa nousussa – suomalaiset selviytyvät maksuistaan toistaiseksi, tässä keskeisimmät syyt

Pääkaupunkiseudulla vanhojen osakeasuntojen hinnat laskivat 7,2 prosenttia. Eniten pudotusta oli Espoossa, jossa laskua kertyi yli kahdeksan prosenttia vuoden takaisesta. Helsingissä ja Tampereella hinnat laskivat runsaat seitsemän prosenttia. Sitä vastoin Oulussa hinnat laskivat muita suuria kaupunkeja vähemmän, kun laskua kertyi vain 0,7 prosenttia.

Tilastokeskus kertoo myös, että kiinteistönvälittäjien kautta tehtiin huhtikuussa 35 prosenttia vähemmän vanhojen kerros- ja rivitaloasuntojen kauppoja kuin vuotta aikaisemmin.

"Merkki talouden terveestä toiminnasta"

– Korot, kulut ja runsaslukuiset uudet kodit painavat hintoja heikon kysynnän oloissa. Pitkään jatkuneen asuntomarkkinoiden nousukiidon jälkeen hintojen huojennus on oikeastaan merkki talouden terveestä toiminnasta, arvioi huhtikuun lukuja Hypoteekkiyhdistyksen ekonomisti Juho Keskinen tiedotteessa.

Lue myös: Yksi asia hyvä tehdä jo nyt, vaikket olisikaan vielä myymässä asuntoasi – älä karkota ostajaa jo ensivilkaisulla

Keskinen muistuttaa, että asuntojen hinnat ovat aiemmin nousseet Suomessa tulojen ja vuokrien tahdissa. Hänen mukaansa kuplan puhkeamisen sijaan kyse on nyt ennemminkin markkinoiden sopeutumisesta kohonneisiin korkoihin ja sodan hyydyttämään kysyntään.

– Olisin enemmän huolissani, jos asuntojen hinnat eivät tässä tilanteessa laskisi – tai vastaavasti kääntyisi nousuun, kun kysyntä aikanaan elpyy ja korot taittuvat.

Keskinen huomauttaa, että asuntojen hinnat kuitenkin nousivat huhtikuussa 0,2 prosenttia edellisestä kuukaudesta eli maaliskuusta.

Lue myös: Taloyhtiöiden vastikkeet nousevat nyt kohisten koko maassa – erityisesti kahdesta kaupungista raportoidaan kovaa nousuvauhtia

Isännöitsijän on nyt mahdollista seurata asuinhuoneistojen lämpötilaa ja muita olosuhteita – tavoitteena on energiatehokkuus, joka on asunnon omistajan ja ympäristön etu