Vanhojen kerrostaloasuntojen keskineliöhinnat nousivat paikoitellen reippaasti lokakuussa viime vuoden vastaavaan ajankohtaan nähden. Joissakin maakunnissa nousua selittää se, että tänä vuonna myytiin keskimäärin hyväkuntoisempia asuntoja edellisvuoteen nähden.
Asuntomarkkinoilla käyvät tällä hetkellä kaupaksi hyväkuntoiset pienet asunnot. Tämä näkyy myös tilastoissa hintojen nousupiikkinä, joskaan asuntojen kunto ei kokonaan selitä hintojen nousua.
– Hinnat nousivat tilastojen mukaan lokakuussa eniten Pohjanmaalla sekä Etelä-Karjalassa, joissa nousua tapahtui jopa 21 prosenttia. Etelä-Pohjanmaalla vanhojen kerrostaloasuntojen keskineliöhinnat nousivat 18 prosenttia, Etelä-Savossa 15 prosenttia ja Keski-Pohjanmaalla 12 prosenttia, Asuntoverkon hallituksen puheenjohtaja Tomi Sarlin kertoo.
Hinnat nousivat lokakuussa lähes kaikissa maakunnissa. Lievää, 1-3 prosentin laskua tapahtui Hämeen, Pohjois-Karjalan, Pohjois-Pohjanmaan, Pohjois-Savon sekä Päijät-Hämeen maakunnissa. Satakunnassa hinnat laskivat jopa lähes seitsemän prosenttia.
Helsingissä nousua lähes 8 prosenttia
Vanhojen kerrostaloasuntojen keskineliöhinnat jatkoivat nousua myös pääkaupunkiseudun kunnissa. Hinnat nousivat eniten Helsingissä, jossa nousua tapahtui lähes kahdeksan prosenttia. Espoossa hinnat nousivat noin viisi prosenttia ja Vantaalla kolme prosenttia viime vuoden vastaavaan ajankohtaan nähden.
– Kaksioiden hinnat nousivat Helsingissä jopa yhdeksän prosenttia. Myös Tampereella kaksioiden hinnat kohosivat reippaasti ja olivat lokakuussa 15 prosenttia edellisvuotta korkeammat. Vantaalla kaksioiden hinnat sen sijaan pysyivät lähes ennallaan, mutta yksiöiden hinnat nousivat kymmenen prosenttia, Sarlin sanoo.
Keskimääräinen myyntiaika 65 päivää
Vanhojen kerrostaloasuntojen myyntiajat pysyivät lokakuussa lähes samana vuodentakaiseen nähden. Asunnot menivät koko maan tasolla kaupaksi keskimäärin 65:ssä päivässä, kun vuosi sitten asuntoja kaupattiin keskimäärin 66 päivää. Kesään nähden myyntiajat ovat lyhentyneet muutamalla päivällä.
Myös kauppamäärät näyttävät ennakkotietojen mukaan pysyvän suunnilleen samalla tasolla viime vuoteen nähden. Syyskuussa kauppoja tehtiin noin neljä prosenttia edellisvuotta vähemmän, mutta lokakuun kauppamäärät nousevat todennäköisesti samoihin määriin kuin viime vuonna.
Jokakoti / Deski
Kuva: Colourbox