Yhtiökokousten vuodenaika taloyhtiöissä
Yhtiökokous on ylin päättävä elin taloyhtiössä. Kuten muussakin päätöksenteossa, siinä kannattaa olla mukana - on aina parempi olla itse mukana tekemässä päätöksiä kuin antaa muiden tehdä ne puolestaan. Yhtiökokouksessa päätetään sitä paitsi kaikista merkittävistä korjaushankkeista; juuri sellaisista, joiden vaikutukset tulevat varmasti näkymään jokaisen päivittäisessä asumisessa. Jäämällä pois yhtiökokouksesta luopuu siis käytännössä huomattavasta mahdollisuudesta vaikuttaa siihen - varsinkin kun siellä tehdyt päätökset sitovat myös poissaolevia osakkeenomistajia.
"Vain menettelytapa- tai muu selvä virhe voivat mitätöidä yhtiökokouksen päätöksen," toteaa Suomen Kiinteistöliiton lakimies Sirkka Mustonen. "Voihan esimerkiksi olla, että asia ei ylipäätään kuulu asunto-osakeyhtiölain mukaan yhtiökokouksen päätäntävaltaan."
Osakkeenomistajalla on sellaisessa tapauksessa moitemahdollisuus: kolmen kuukauden kuluessa yhtiökokouksesta voi nostaa kanteen käräjäoikeudessa ja vaatia päätöksen julistamista pätemättömäksi.
Päätökset tehdään normaalisti enemmistöpäätöksinä, jolloin ehdotuksen läpimenoon riittää yksinkertainen äänienemmistö. Tästä on joitakin poikkeuksia, huomattavimpana yhtiöjärjestyksen muuttaminen. Se vaatii 2/3 enemmistön sekä kokouksessa annetuista äänistä että siellä edustettuina olevista osakkeista.
Osakkeenomistajan äänivalta yhtiökokouksessa riippuu yleensä hänen omistamiensa osakkeiden määrästä. Tähänkin on olemassa tietty yläraja, ns. äänileikkuri jonka mukaan ylin ääniosuus on 1/5 yhtiökokouksessa edustetuista osakkeista - ellei yhtiössä ole toisin määrätty.
Vuokralaisten osallistuminen yhtiökokoukseen on mahdollista vain tiettyjen asioiden käsittelyn yhteydessä. Sellaisia ovat esimerkiksi yhteisten tilojen käyttöön tai uudistamiseen liittyvät päätökset, jolloin vuokralaisilla on tilaisuudessa puhevalta - ei kuitenkaan äänioikeutta.
Tämän hetken varmasti yleisimpiä asioita yhtiökokousten esityslistoilla on digitaalisen television tulo ja sen edellyttämät muutostyöt yhtiön kaapeloinneissa. "Tällaisen valmiuden hankkimisesta voidaan päättää kokouksessa yksinkertaisella enemmistöllä," Mustonen sanoo.
Uusimmat
-
09:37
MTV Uutisten erikoislähetys JUURI NYT: Mitä hallitus päätti koronatoimista? Julistetaanko Suomeen poikkeusolot? Seuraa hetki hetkeltä
-
09:36
Terrafamen tulos pääsi loppuvuonna plussan puolelle, mutta koko vuoden osalta takkiin tuli yli 10 miljoonaa aiempaa enemmän
-
09:12
Bidenin hallinto julkaisemassa tiedusteluraportin, jonka mukaan Saudi-Arabian kruununprinssi oli Khashoggin paloittelumurhan takana
-
09:11
SM-liigaottelun jatkoaika alkoi järkyttävällä sähläyksellä – katso, mitä sitten kävi
-
09:10
Redraman Facebook-tili kaapattiin – sivustoa pitää yllä vietnamilainen kauppias
-
09:08
Joka kymmenes suomalaisnuori on somen ongelmakäyttäjä – selvä yhteys lisääntyneeseen oireluun, väsymykseen ja yksinäisyyteen
-
08:53
Tove Janssonin maalaus huutokaupattiin ennätykselliseen hintaan – myyntihinta kipusi yli 100 000 euroon
-
08:50
Täikampaan jäi yhdellä vedolla järkyttävä määrä täitä – vastenmielinen näky saa pääsi kutisemaan: "Miten kukaan voi päästää tilanteen noin pahaksi?"
-
08:43
Parin metrin turvaväli yli 10 hengen tiloissa: Miten uusien rajoitusten käyttöönotto sujui aamun liikenteessä? "Viranomaisella oikeus rajoittaa matkustajien määrää"
-
08:41
Rallitähdille ohjeistus: näin pitää toimia, jos törmää poroon Rovaniemen MM-rallissa
-
08:32
Elinkeinoelämän luottamus laski hieman, kertoo EK – varsinkin rakennusyritysten luottamus kyntää syvällä: "Tulevat viikot ovat varmasti vaikeita"
-
08:28
Kultaleijona Petteri Lindbohm ja bloggaaja Kira Kosonen saivat perheenlisäystä – kiekkoilija hehkuttaa perheen naisia: "En voisi olla ylpeämpi"
-
08:15
Urheilu tukehdutti urheilija Ilkka Herolan – "Se näkyi aiemmin jokaisessa harjoituksessa ja kilpailussa"
-
08:10
Iljettävä koronan aiheuttama lieveilmiö: Superrotat valtaavat Lontoon katuja ja koteja
-
08:07
NHL-häirikkö tirvaisi Jesse Puljujärven nenän verille – sai sakot
-
08:00
Erja Hirvi on valittu vuoden 2021 tekstiilitaiteilijaksi – yksi sukupolvensa menestyneimpiä ja tunnetuimpia kuosi- ja tekstiilisuunnittelijoita
-
07:30
Eläköitymisikä nousi viime vuonna poikkeuksellisen paljon: "Ehkä vapaa-aika ei houkuttele poikkeusoloissa"
-
07:22
Kimi Räikkösen tuore kisakypärä ihastuttaa – tältä näyttää hovisuunnittelijan komea luomus
-
07:19
NHL:ssä uusi suomalaistähti – Nuorten kultaleijona jätti Mikko Rantasen varjoon ja marssii voitosta toiseen
-
07:02
Kuka voittaa Mestarien liigan? C Moren studiosta kovaa kritiikkiä ennakkosuosikille – "En halua nähdä heitä finaalissa!"
-
Lataa lisää