Vanhojen omakotitalojen hinnat laskivat Suomessa viime vuonna 7,6 prosenttia toissa vuodesta, kertoo Tilastokeskus. Samanaikaisesti niiden kauppojen määrä laski liki viidenneksellä.
Pääkaupunkiseudulla vanhojen omakotitalojen hinnat laskivat 9,1 prosenttia ja muualla maassa 7,3 prosenttia.
Eniten vanhojen omakotitalojen hinnat laskivat vuoden takaiseen verrattuna Itä-Suomessa, jossa laskua oli 11,4 prosenttia. Pienintä hintojen lasku oli Pohjois-Suomessa. Siellä hinnat laskivat 2,4 prosenttia.
Vanhojen omakotitalojen kauppa vähentyi eniten pääkaupunkiseudulla ja suurissa kaupungeissa. Maltillisimmin kauppamäärät pienenivät alle 20 000 asukkaan kunnissa.
Vuoden viimeisellä neljänneksellä kauppa piristyi selkeästi. Vanhojen omakotitalojen kauppoja tehtiin loka-joulukuussa noin 17 prosenttia enemmän kuin vuotta aikaisemmin vastaavana ajankohtana.
– Hallituksen varainsiirtoveromuutokset vilkastuttivat omakotitalojen kauppaa etenkin joulukuussa, jolloin omakotitalot vaihtoivat omistajaa vilkkaimmin sitten vuoden 2020 joulukuun, arvioi asuntorahoittaja Hypon pääekonomisti Juho Keskinen tiedotteessa.
Varainsiirtoveron muutokset näkyvät
Ensiasunnon ostajien varainsiirtoverovapaus poistui vuodenvaihteessa, joten sitä ennen oli vielä mahdollista hyödyntää verohelpotusta. Lisäksi kiinteistöjen varainsiirtoverokanta laskettiin lokakuussa kolmeen prosenttiin neljästä prosentista.