Suomen asuntomarkkinat eivät ole ylikuumenemassa kuluneena vuonna nähdystä asuntojen hintojen vahvistumisesta huolimatta, arvioi Sp-Koti.
– Monilla asuinalueilla isoissa ja keskisuurissa kaupungeissa asuntojen voimakas kysyntä on nostanut jopa kohtuuttomasti hintoja lyhyellä aikavälillä, Sp-Kodin toimitusjohtaja Jukka Rantanen sanoo tiedotteessa.
Hän kuitenkin uskoo hintakehityksen rauhoittuvan koronan väistyessä ja kuluttajien mielenkiinnon siirtyessä ainakin hetkeksi muuhunkin kuin asumiseen. Tilastollisesti saatetaan Rantasen arvion mukaan nähdä jopa tilapäistä hinnanlaskua myös tällä hetkellä kuumina käyvissä yksittäisissä kaupunginosissa Helsingissä ja Espoossa.
– Asunnon kovaan hintaan ostaneiden kannattaa varautua tiettyyn hinnantarkistukseen alaspäin, jos he aikovat myydä asuntonsa seuraavien kahden vuoden aikana. Voi kestää hetken ennen kuin yleinen hintakehitys saavuttaa taas sen hintatason, mitä asunnoista on nyt maksettu.
Kovia hinnannousuja on nähty Rantasen mukaan tietyillä vetovoimaisilla paikkakuntien sisällä olevilla asuinalueilla, joissa on ollut poikkeuksellisen runsaasti kysyntää ja kitsaasti tarjontaa. Asunnoista maksetaan näillä alueilla monesti yli pyyntihinnan, ja ostaja voi löytyä jo ennen ensimmäistä näyttöä.
– Ylikuumentuneilla alueilla ovat liikkeellä ostajat, joilla on taloudessa enemmän pelivaraa ja mahdollisuuksia sijoittaa asumiseensa enemmän.
Markkinointiajat lyhentyneet
Myytävien uusien ja vanhojen asuntojen määrä on alkanut hiljalleen nousta, mikä osaltaan rauhoittaa Rantasen mukaan hintojen nousua. Lisäksi hän toteaa rakennuttajien uskaltautuneen aloittamaan uusien kohteiden suunnittelun ja rakentamisen, minkä lisäksi kohteet ovat käyneet myös hyvin kaupaksi.