Uusien omakotitalojen hinnat nousseet reippaasti

Omakotitalotonttien hinnat nousivat 4,4 prosentilla samalla ajanjaksolla.

Vanhojen omakotitalojen hinnat pysyttelivät Tilastokeskuksen mukaan viimeisimmällä neljänneksellä sitkeästi samalla tasolla kuin viime vuonna, siitäkin huolimatta että kaupankäynti tällaisilla kohteilla oli hiljentynyt merkittävästi. Vanhojen omakotitalojen kauppoja tehtiin alkusyksystä 2022 yhteensä noin 4 100, eli 17 prosenttia vähemmän kuin vuotta aikaisemmin samalla jaksolla.

Omakotitalotonttikauppojen määrä romahti vielä tätä terävämmin. Tonttikauppoja tehtiin heinä–syyskuussa noin 700, eli liki kolmanneksen vähemmän kuin viime vuonna samaan aikaan.

Hintakehityksen suunta riippui paikkakunnasta

Markkinoiden hintakehitys riippui suuresti siitä, kuinka tiheässä asutuskeskuksessa taloa kaupattiin. Vanhojen omakotitalojen hinnat nousivat sekä kaikkein suurimmissa että kaikkein pienimmissä kunnissa, mutta ääripäiden välillä ne laskivat.

Yli 100 000 asukkaan kunnissa kasvua oli 2,2 prosenttia, mutta 60 000–100 000 asukkaan kunnissa hinnat laskivat 3,6 prosentilla. Tätä pienemmissä 20 000–59 999 asukkaan kunnissa hinnat laskivat 1,1 prosenttia edellisvuodesta. Kaikkein pienimmissä, alle 20 000 asukkaan kunnissa vanhojen omakotitalojen hinnat taas nousivat lievästi, 0,6 prosentin verran. Hintakehityksen ääripäiden välillä oli näin ollen lähes kuuden prosenttiyksikön ero.

Yli 100 000 asukkaan kunnissa omakotitaloista maksettiin neliöltä reilut 2 500 euroa. Alle 20 000 asukkaan kunnissa neliöhinta oli 1 300 euron pinnassa.

Omakotitalotontin keskimääräinen neliöhinta oli 27 euroa ja myydyn tontin keskimääräinen pinta-ala vähän päälle 2 900 neliömetriä.