Asuntolainojen korkomarginaalit ovat tulleet alaspäin vuoden kuluessa. Pankit kilpailevat nyt asiakkaista marginaalia laskemalla ja tilanne on lainanottajan kannalta hyvä. Asuntolainan hintaan vaikuttavat monet asiat kuten asunnon sijainti, asiakkaan maksukyky ja yleinen talouskehitys.
Asumisen rahoitus ja palvelut toimintoalueen johtaja Kaisu Christie OP Ryhmästä sanoo, että tämänhetkinen tilanne on asuntolainamarkkinoilla kuluttajan kannalta suotuisa. Hän selittää sitä muun muassa hyvällä talouskasvulla.
– Kuluttajalla on hyvä valinnanvapaus ja lainoja pystyy kilpailuttamaan. Marginaalit ovat Suomen Pankin mukaan noin 0,86 prosenttia ja ne ovat tulleet vuodessa alas noin kymmenen pistettä viime vuodes tästä vaiheesta, Christie sanoo.
Lue myös: Asuntolainan takaaja päätyy maksajaksi yhä harvemmin
"Kannattaa miettiä omaa maksukykyä"
Christie sanoo, että marginaalin laskentaan vaikuttavat monet asiat.
Tärkeimmät ovat asiakkaan maksukyky ja asunnon tulevaisuuden arvon kehitys, mihin taas vaikuttaa kunto, sijainti ja myös yleinen taloustilanne.
– Kannattaa aina miettiä omaa maksukykyä, eli tulojen suhdetta kuluihin, paljonko jää lainojen jälkeen muuhun elämiseen ja ehkä yllätyksiinkin.
– Asunnon kunto, arvo ja tuleva arvo tietysti vaikuttavat, kuten myös asuntomarkkinoiden tilanne ja asuntomarkkinat ympärillä. Tietysti myös kuluttajan aiemmat lainarästit vaikuttavat.