Asuntomarkkinatilanne 6.3.2005
Asuntomarkkinoille on povattu monenlaisia trendejä alkaneelle vuodelle. Moni odottaa hintojen nousun tasaantuvan tai jopa kääntyvän laskuun. Vastakkaisiakin mielipiteitä löytyy varsinkin alan ammttilaisten keskuudessa:
"Hinnat eivät missään tapauksessa tule laskemaan, koska kysyntä on edelleen vahvaa," vakuuttaa Suomen SKV Oy:n liikejohtaja Raimo Sarajärvi.
" Tarjonta on myös hieman kasvanut. Omassa kyselyssämme päädyimme noin 3 % hinnan nousuun tänä vuonna - se on inflaatio plus yksi prosentti."
Hintakehityksessä on joka tapauksessa selviä alueellisia eroja. Pääkaupunkiseudulla ovat esimerkiksi kaksiot edelleen selvästi kallistumassa - ainakin hintapyyntöjen perusteella. Nouseva suuntaus jatkuu myös Turun seudulla.
Hintapyynnöt - kaksiot Viikko | 9/2005 Keskihinta | Muutos % €/m2 3 ed. kk |
Helsinki | 2 885 | + 1 |
Espoo + | 2 295 | + 2 |
Vantaa | 2 005 | + 4 |
Turku | 1 560 | + 6 |
Lahti | 1 385 | 0 |
Myös Oulussa kaksioiden hinnat ovat edelleen nousussa, mutta Tampereella kaksioiden hintapyynnöt ovat selvästi alentuneet. Muissa Keski- ja Pohjois-Suomen kasvukeskuksissa hintataso on verraten vakaa. Kautta maan merkittävimmin ovat muuttuneet myyntiajat.
Hintapyynnöt - kaksiot | Viikko 9/2005 Keskihinta | Muutos % €/m2 3 ed. kk |
Tampere | 1 670 | - 5 |
Jyväskylä | 1 580 | - 1 |
Vaasa | 1 150 | 0 |
Kuopio | 1 480 | 0 |
Oulu | 1 710 | +6 |
"Myyntiajat ovat hieman pidentyneet," Sarajärvi huomauttaa. "Sellainen kaksi kuukautta on aika normaali myyntiaika, riippuen tietysti asunnon tyypistä ja sijainnista. Edelleen on myös sellaisia asuntoja, jotka menevät heti, jos tarjonta on niukempaa.
Asuntomarkkinat ovat tunnetusti olleet erittäin korkoherkkiä. Nyt arvuutellaan kovasti sitä, kuinka nopeasti korkojen mahdollinen nousu vaikuttaa asuntojen kysyntään ja hintoihin.
"Prosentin nousu ei juuri vaikuta kysyntään pidemmällä aikavälillä. Kuukauden, kahden tai korkeintaan kolmen lasku voi tulla, jos korkoa rummutetaan mediassa oikein voimakkaasti ja luodaan uhkakuvaa sen noususta."
Enemmän kuin korkoon ja sen lähiajan muutosnäkymiin asunnon ostajien kannattaakin kiinnittää huomiota siihen, missä kunnossa on taloyhtiö, johon myytävä asunto kuuluu ja minkälaisia korjaustarpeita kiinteistössä on: putkiremontit lisääntyvät vääjäämättä. Niiden osuessa kohdalle on kuitenkin turha joutua paniikkiin.
"Kärsivällisyys palkitaan, sillä putkiremontin teko nostaa välittömästi asunnon arvoa," Sarajärvi muistuttaa. "Myös oma asumismukavuus on pidemmällä tähtäyksellä taatumpaa. Tärkeitä ovat hallitut taloyhtiöpäätökset siitä, kuinka se remontti viedään eteenpäin. Ammattilaisten käyttö on siinä erityisen suositeltavaa."
(JKA 6.3.2005)
Uusimmat
-
11:07
Tanskasta löytyi hai pyörätieltä – taas
-
11:01
Halpaa olutta ja saunamaiset olosuhteet – tätä Leijonat-fanit voivat odottaa Prahassa
-
10:59
MTV seuraa: Olosuhde yllätti MM-rallitähdet – Kalle Rovanperä maksoi rengasvalinnastaan
-
10:58
Protestiliikkeestä radikaaliin oikeistoon: Vaihdos Soinista Halla-ahoon näkyy edelleen perussuomalaisten äänestäjissä
-
10:39
Osaatko kuoria ja pilkkoa ananaksen? Kätevällä taktiikalla onnistut!
-
10:26
Roope Hintz nousi harvalukuiseen kerhoon – myönsi tuskastumisen: "Mennyttä ei voi hallita”"
-
10:14
MTV Malmössä: Kritisoitu Israel Euroviisujen finaaliin, näin ilta sujui areenalla: "Ehkä pientä häiriköintiä oli"
-
10:05
Mies syytettynä kihlatun kidutusmurhasta: Kemiallisia palovammoja ja kuristamista
-
10:05
Kommentti: Läskiviha ei paranna lihavuutta
-
10:01
Veera vihasi liikuntaa ja kehoaan, kunnes yksi asia muutti kaiken – "On vapauttavaa sanoa ääneen olevansa lihava"
-
09:59
Pöllöraati pui SDP:n nousua: "Hyödyt valuvat Lindtmanille, vaikka ukkoa ei näy missään"
-
09:42
Ennätyslämmin merivesi uhkaa koralleja kaikkialla maailmassa: "Haalistuminen on kuin kuume ihmisillä"
-
09:10
Leijonien pelaajat saivat luvan revitellä – Jesse Puljujärvi johti joukkoja
-
09:02
Egypti: Sekä Hamasin että Israelin täytyy joustaa
-
08:51
Perheenäiti poltettiin elävältä Vantaalla – ex-puolisoa syytetään kunniamurhasta
-
08:42
Pornoa kaiuttimista: Supertähti mykistyi täysin kesken lehdistötilaisuuden
-
08:33
Jesperi Kotkaniemi heitti hanskat jäähän NHL:ssä ja ryntäsi nyrkein vastustajan kimppuun
-
08:22
Yksi henkilö kuoli liikenneonnettomuudessa Jyväskylässä
-
08:20
Putin: Venäjän pääministeri saa jatkaa tehtävässään
-
07:54
Roope Hintz mätti hirmutehot – Miro Heiskanen iski kahdesti Dallasin voitossa
-
Lataa lisää