Taloyhtiössä, siis kerros- tai rivitalossa, asumisen ja elämisen pelisäännöt määritellään asunto-osakeyhtiölaissa. Nykyinen laki on perua vuodelta 1992, mutta nyt sitä ollaan muuttamassa. Uusi AsOy-laki tulee sisältämään kaiken asunto-osakeyhtiöitä koskevan lainsäädännön. Sen pääpiirteitä selvittää sitä valmistelleen työryhmän mietinnön pohjalta Suomen Kiinteistöliiton päälakimies Anu Kärkkäinen:
"Lain rakenne muuttuu. Sen alkupuolella ovat luvut, jotka käsittelevät nimenomaan osakkaan arkipäivää - muutostyöoikeus, kunnossapitovastuu ja yhtiökokousmenettelyt – ja loppuosaan on sijoitettu ne luvut, jotka tulevat harvemmin kysymykseen. Sellaisia ovat esimerkiksi perustaminen, osakepääoman korotus ja niin edelleen."
Uudistuvan lain myötä täsmentyvät myös osakkaan omassa asunnossaan tekemien remonttien pelisäännöt. Perusperiaatteet pysyvät ennallaan, joten lähtökohtaisesti huoneiston sisäpuolella voi tehdä muutoksia. Osakkaiden ilmoitusvelvollisuus huoneistokohtaisista muutostöistä kuitenkin täsmentyy.
