Asumisen kulut tutuiksi
Yhtiövastike, rahoitusvastike ja hoitovastike – asuntojen myynti-ilmoitusten käsitteet saavat etenkin ensiasunnon ostajan pään pyörälle. Kun ymmärtää, mitä kuluja asumisesta koituu, pystyy laatimaan realistisen lainanmaksuaikataulun.
Kerrostalo- tai rivitalokiinteistön ylläpidosta vastaa asunto-osakeyhtiö. Kiinteistön hoitamisesta syntyy luonnollisesti kuluja, jotka katetaan osakkailta perittävillä vastikkeilla ja käyttömaksuilla.
Yleisimmät taloyhtiön perimät maksut ovat yhtiövastike, hoitovastike ja rahoitusvastike. Niiden suuruus määräytyy huoneistoneliöiden mukaan. Vedestä, autopaikasta ja saunavuorosta peritään lisäksi erillisiä käyttömaksuja.
Asumisen kulut kannattaa huomioida jo silloin, kun käy pankin kanssa ensimmäisiä lainaneuvotteluja. Asuntolainan suuruutta ja maksuaikataulua suunniteltaessa pitää muistaa, että lainaa maksettaessa on pystyttävä myös elämään.
Hoitovastike kattaa juoksevat kulut
Kiinteistön normaalista ylläpidosta koituvien kulujen kattamiseksi taloyhtiö perii osakkailtaan hoitovastiketta. Suurin yksittäinen kuluerä on lämmitys, jonka osuus hoitovastikkeesta on noin neljäsosa. Lämmityksen lisäksi hoitovastikkeesta maksetaan esimerkiksi yhteisten tilojen sähkölaskut, isännöintipalkkiot, kiinteistöverot, kiinteistöhuoltomaksut, hissin huollot, jätevesimaksut sekä pienet korjaukset.
Rahoitusvastikkeella maksetaan lainoja
Jos taloyhtiöllä on remonttien jäljiltä lainaa, peritään osakkailta hoitovastikkeen lisäksi rahoitusvastiketta lyhennyksiä ja korkoja varten. Tavallisesti osakkaalla on mahdollisuus lunastaa oma osuutensa pois kertamaksulla, mutta asia kannattaa aina erikseen varmistaa.
Yhtiövastike kertoo taloyhtiön tilasta
Yhtiövastike koostuu hoito- ja rahoitusvastikkeesta. Jos taloyhtiö on velaton, yhtiövastike on sama kuin hoitovastike.
Yhtiövastike ja yhtiön velattomuus kannattaa ostotilanteessa suhteuttaa talon ikään. Alhainen yhtiövastike ei aina tarkoita, että taloyhtiötä olisi hoidettu hyvin. Sen sijaan se voi kertoa siitä, että remontteja on toteutettu niukasti. Tällöin on todennäköistä, että korjaustarve purkautuu lähivuosina.
Katso millä hinnalla voisit saada unelma-asuntosiJokakoti.fi-sivuilta.
Teksti: Riina Mäentausta / Mediafocus
Uusimmat
-
13:50
Konkarituottaja puhui törkeästi Sydney Sweeneystä – näyttelijä vastaa: "Häpeällistä"
-
13:46
Poliisi nappasi rikollisorganisaation jäseniä – epäillään lukuisista perämoottorivarkauksista
-
13:24
Suora lähetys: Työelämä- ja tasa-arvovaliokunta sai lakkolakimietintönsä valmiiksi
-
13:23
Yleisurheilun mitalisuosikin kausi ohi - ammentaa uskoa Kobe Bryantin sanoista
-
13:12
Mies poltti humalassa olleen uhrinsa elävältä etanolilla – tuomittiin elinkautiseen
-
13:09
EK4: Ott Tänakilta karua puhetta, Thierry Neuville aamun kunkku – MTV seuraa Kroatian MM-rallia
-
13:02
Rumaksi homoksi haukkumisesta yli 2000 euron sakot: Tuomio varusmiestä ivanneille ja kastelleille palvelustovereille
-
12:58
Mies kuristettiin kuoliaaksi asuntoonsa Helsingissä – syylliseksi katsottiin myöhemmin kuollut nainen: "Mahdollista"
-
12:50
Matti Vanhanen sai valtioneuvoksen arvonimen
-
12:40
THL:n Mika Salminen moittii hallituksen päätöstä: Monen potilaan tila voi huonontua
-
12:39
Pöllöraati kehysriihen tuloksista: "Pyörösaha-Petteri ja raivaussaha-Riikka pistivät heilumaan"
-
12:30
Onlyfansia tekevä Maajussi-Jani sai kysymyksen häpeästä – lataa takaisin: "Se, että olet aikuisviihteen tähti, ei tee susta huonompaa"
-
12:24
Savonlinnassa kolme kuolonuhria vaatineesta kolarista vaaditaan ehdotonta vankeutta – kuski kiistää ajaneensa autoa
-
12:14
Ahkerimmat, iloisimmat ja söpöimmät kesätyöläiset – karitsat aloittavat pian maisemanhoidon Helsingissä
-
12:06
Suora lähetys: Tuoreimmat tiedot Israelin ja Iranin räjähdysherkästä tilanteesta
-
12:00
Liigaviikko: Aaltonen, Savinainen ja Kontiola mainittu – liigafinaalien konkaritähdet nostettiin esiin kriittisessä valossa
-
11:55
Kirjeenvaihtajan kommentti: CIA:n johtajalta kylmäävä varoitus – Ukrainan kohtalo riippuu yhdestä Trumpia tukevasta republikaanista
-
11:47
Tähän nopeusrajoitukseen suhtaudutaan liikenteessä piittaamattomimmin – "Ei voi ajaa fysiikan lakeja karkuun"
-
11:45
Valtteri Bottakselta hieno veto – sade väritti F1-sprintin aika-ajoja
-
11:44
Hälytysajossa ollut ambulanssi ajoi traktorin perään Siikajoella: Törmäys niin kova, että traktori kaatui
-
Lataa lisää