Aluehallintavirasto: Asuntokauppa ilman näyttöä? Vaarana tämä!
Etelä-Suomen aluehallintaviraston ylitarkastaja Jouko Rikkilä kertoo, että ostamalla asunnon ilman näyttöä luopuu tärkeästä perusoikeudestaan: ennakkotarkastuksesta. Jos asunnossa on esimerkiksi silmin havaittavaa hometta, on vastuu silloin ostajalla.
Sosiaalisessa mediassa runsaasti ihmetystä herättäneen asuntoilmoituksen kaltaiset tapaukset ovat jossain määrin tuttuja myös Etelä-Suomen aluehallintavirastossa.
– Tällaisia tapauksia on aina silloin tällöin. Tärkeintä kaupassa on, että kiinteistövälittäjä muistaa kertoa ostajalle, että hän menettää asunnon ennakkotarkastuksen tuoman turvan, Etelä-Suomen aluehallintaviraston ylitarkastaja Jouko Rikkilä toteaa.
– Ostaja ei voi vedota asuntokauppalakiin, eli jos asunnossa on silmin havaittavia virheitä, hän on niistä vastuussa. Mikäli esimerkiksi silmin havaittavaa hometta on, ongelma on ostajan vastuulla.
– Asuntokauppalain mukaan ostaja ei saa virheenä vedota seikkaan, josta hänen täytyy olettaa tienneen kauppaa tehtäessä. Jos ostaja on ennen kaupantekoa tarkastanut asunnon tai ilman hyväksyttävää syytä jättänyt käyttämättä myyjän tarjoaman tilaisuuden asunnon tarkastamiseen, hän ei saa virheenä vedota seikkaan, joka hänen olisi pitänyt havaita tarkastuksessa.
Mikä on tilanne silloin, kun asuntonäyttöä ei järjestetä ollenkaan, eli uusi koti on ostettava melkeinpä sokkona myyjästä johtuvista syistä?
– En osaa aivan täysin vastata, mutta on hyvin mahdollista, että ostajalla on silloin oikeus vedota ennakkotarkastusoikeuteensa. Tässä on suuri vastuu välittäjällä ja hänen on ajettava kummankin etua. Jos välittäjä on käynyt asunnossa, on hänen annettava kaikki mahdollinen tieto asunnon ostajalle ja laitettava ne myös myyntiesitteeseen. Lisäksi myyjän on muistettava omat riskinsä esimerkiksi siinä tapauksessa, että mahdollisia oikeustoimia tai muita kuluja tulee jälkeenpäin.
Hannele Lampela/ MTV3
Mainos
Suosituimmat videot
Mainos
Uusimmat
-
16:42
Esikoisen autismi tai ADHD näkyy nuorempien sisaruksien sairastumisriskissä hurjalla tavalla
-
16:19
Postin jakelulaatikko lähti varkaiden matkaan – metsästä löytyneen laatikon vierestä lähti jalanjäljet
-
16:18
Lähde: Sebastien Loeb ajaa ensi vuonna rallin MM-sarjaa – sopimus tehty
-
15:56
Keravan juna-asemalla tapahtuneesta taposta epäillyillä virolaisilla rankka rikostausta: Mies sitoi kaksi uhria jalasta ja kaulasta auton takapuskuriin ja ajelutti sata metriä
-
15:55
Tässä on maailman kevyin 17 tuuman läppäri – LG esitteli uutuutensa
-
15:53
Tuoreet laskelmat Suomen hiilinielutasosta – Luonnonvarakeskus: "Metsien hakkuita voidaan hiukan lisätä"
-
15:50
Uusi ajankohtaisohjelma starttaa: "Ihmiset ovat tiedonjanoisia"
-
15:48
Vain 15 pelaajaa käytettävissä – loukkaantumiset runtelevat Manchester Cityä
-
15:45
Nuoret kiusaavat, valvovat myöhään ja somettavat liikaa – mutta miten aikuiset muka tekevät nuorten paheet "oikein"?
-
15:43
HIFK:lta nuoret tähdet sivussa, kahden SM-liigajoukkueen päävalmentajat poissa – 17-vuotias lupaus debytoi Liigassa
-
15:37
Hyviä uutisia eläinmaailmasta: Tutkijat löysivät 157 uutta lajia!
-
15:35
Ruokapalveluilla voidaan ylläpitää vanhusten kotona asumista – Selvitys: Edullisempia kuin korjaava hoito
-
15:30
Kommentti Brexit-jännitysnäytelmästä: Konservatiivipuolueen johtajakiista huipentuu – Boris Johnson kävi parturissa!
-
15:23
Italialaislähde: Mick Schumacher lähellä sopimusta Ferrarin kanssa – myös Mersu tavoittelee
-
15:06
Sekaviestin finaalissa uitiin uudet maailman ja Suomen ennätykset – Suomi jäi kuitenkin jumboksi
-
15:04
Turkulainen Lotta, 22, osallistuu uutuusohjelma Myyrään: "Minun on pakko voittaa"
-
15:04
Viraalivideo ajalta ennen YouTubea: Ferrari-kuski kaahasi liikenteen seassa 320 km/h – VHS-nauhojen kaupittelu johti pidätykseen
-
15:02
Lapsella voi kohta olla neljä etunimeä ja kaksiosainen sukunimi – nimilain uudistus ottaa huomioon avoparit ja uusperheet
-
14:55
Jari Isometsän mukaan Petter Northug muokkasi maastohiihtoa enemmän kuin kukaan muu: "Yksi ylivoimainen ominaisuus"
-
14:54
9-vuotias Saana ei ollut uskoa - pääsee saattamaan Mestarien liigassa pelaajan kentälle
-
Lataa lisää