Aluehallintavirasto: Asuntokauppa ilman näyttöä? Vaarana tämä!
Etelä-Suomen aluehallintaviraston ylitarkastaja Jouko Rikkilä kertoo, että ostamalla asunnon ilman näyttöä luopuu tärkeästä perusoikeudestaan: ennakkotarkastuksesta. Jos asunnossa on esimerkiksi silmin havaittavaa hometta, on vastuu silloin ostajalla.
Sosiaalisessa mediassa runsaasti ihmetystä herättäneen asuntoilmoituksen kaltaiset tapaukset ovat jossain määrin tuttuja myös Etelä-Suomen aluehallintavirastossa.
– Tällaisia tapauksia on aina silloin tällöin. Tärkeintä kaupassa on, että kiinteistövälittäjä muistaa kertoa ostajalle, että hän menettää asunnon ennakkotarkastuksen tuoman turvan, Etelä-Suomen aluehallintaviraston ylitarkastaja Jouko Rikkilä toteaa.
– Ostaja ei voi vedota asuntokauppalakiin, eli jos asunnossa on silmin havaittavia virheitä, hän on niistä vastuussa. Mikäli esimerkiksi silmin havaittavaa hometta on, ongelma on ostajan vastuulla.
– Asuntokauppalain mukaan ostaja ei saa virheenä vedota seikkaan, josta hänen täytyy olettaa tienneen kauppaa tehtäessä. Jos ostaja on ennen kaupantekoa tarkastanut asunnon tai ilman hyväksyttävää syytä jättänyt käyttämättä myyjän tarjoaman tilaisuuden asunnon tarkastamiseen, hän ei saa virheenä vedota seikkaan, joka hänen olisi pitänyt havaita tarkastuksessa.
Mikä on tilanne silloin, kun asuntonäyttöä ei järjestetä ollenkaan, eli uusi koti on ostettava melkeinpä sokkona myyjästä johtuvista syistä?
– En osaa aivan täysin vastata, mutta on hyvin mahdollista, että ostajalla on silloin oikeus vedota ennakkotarkastusoikeuteensa. Tässä on suuri vastuu välittäjällä ja hänen on ajettava kummankin etua. Jos välittäjä on käynyt asunnossa, on hänen annettava kaikki mahdollinen tieto asunnon ostajalle ja laitettava ne myös myyntiesitteeseen. Lisäksi myyjän on muistettava omat riskinsä esimerkiksi siinä tapauksessa, että mahdollisia oikeustoimia tai muita kuluja tulee jälkeenpäin.
Hannele Lampela/ MTV3
Uusimmat
-
17:19
Pohjoisnavan yläpuolella riehui voimakas plasma-ilmiö: Tutkimus vahvistaa "avaruushurrikaanin" olemassaolon
-
17:17
Nokkakolari vitostiellä Juvalla, neljä sairaalaan – "Aina sanotaan että on haastava keli, mutta nyt voisi laittaa kolme huutomerkkiä perään"
-
17:11
Saksalaisvalmentaja esittää kovan vaatimuksen – nostaa Therese Johaugin ja Frida Karlssonin tikunnokkaan: "He ovat huonoja esikuvia"
-
17:03
Moskovan ex-suurlähettiläs: Venäjän rokotetarjous on Suomen välityksellä lähetetty monikärkiohjus – tarkoitus on synnyttää hajaannusta EU-maiden kesken
-
17:03
Putouksen suorassa lähetyksessä vieraili jälleen yllättävä uusi tähti – tästä syystä ohjelman tuotantopäällikkö valikoitui rooliin
-
17:01
Jari Isometsälle esitettiin ennen tyrmäysnäytöstä Therese Johaug -kysymys – vastaus oli osuva
-
16:52
Nordean kortit ja tärkeät palvelut pois käytöstä huomenna: "Varatkaa käteistä"
-
16:30
Tähtihiihtäjä päätyi ambulanssiin, suomalaisillakin petollisia vaaratilanteita MM-ladulla – "Se oli herran haltuun"
-
16:26
Pikkulapsi oli vähällä jäädä auton alle suojatiellä – pelottava läheltä piti -tilanne tallentui kojelautakameraan Venäjällä
-
16:19
"Olisimme tarvinneet 2000 ihmistä hakemaan ääniä kodeista" – Kuntaliitto: Vaalien järjestämisessä huhtikuulle oli suuria vaikeuksia
-
16:18
Kuntavaalien ennakkoäänestysaikaa pidennetään koronan takia
-
16:13
Kotiäidistä tuli oppositiojohtaja, kun Valko-Venäjällä alkoi tapahtua hirveitä – nyt puhuu miehensä vankilaan menettänyt Svjatlana Tsihanouskaja: "Viime kesänä kaikki muuttui"
-
16:10
Perussuomalaisten puoluesihteeri MTV:lle: "Kuntavaalien siirto liian kevein syin vie uskoa demokratiaan"
-
16:05
Jäätävä summa julki – tällä hinnalla prinssi Harryn ja herttuatar Meghanin tulevaa kohuhaastattelua myydään maailmalla
-
15:55
Näitä asioitako mallit miettivät catwalkilla? Kanadalaismalli julkaisi hulvattoman videosarjan – "Älä naura, älä naura!"
-
15:54
Krista Pärmäkoski todella voipuneena – hytisi ja kärsi krampeista MM-huipennuksessa: "Se kuuluu tähän, ikävä kyllä"
-
15:49
Näin oikeusministeri Henriksson perustelee kuntavaalien siirtämistä: "Tilanne muuttui eilen"
-
15:48
Ruotsin hiihtotähti huusi tuskasta – vietiin suoraan ambulanssilla sairaalaan
-
15:30
Paavi tuomitsi ääriliikkeiden terrorin puheessaan Irakissa: "Me uskovaiset emme voi pysyä hiljaa, kun terrorismi käyttää uskontoa hyväksi"
-
15:28
Poliisi otti useita henkilöitä kiinni Jämsässä – KRP:llä käynnissä huumerikosvyyhdin tutkinta
-
Lataa lisää