Etelä-Suomen aluehallintaviraston ylitarkastaja Jouko Rikkilä kertoo, että ostamalla asunnon ilman näyttöä luopuu tärkeästä perusoikeudestaan: ennakkotarkastuksesta. Jos asunnossa on esimerkiksi silmin havaittavaa hometta, on vastuu silloin ostajalla.
Sosiaalisessa mediassa runsaasti ihmetystä herättäneen asuntoilmoituksen kaltaiset tapaukset ovat jossain määrin tuttuja myös Etelä-Suomen aluehallintavirastossa.
– Tällaisia tapauksia on aina silloin tällöin. Tärkeintä kaupassa on, että kiinteistövälittäjä muistaa kertoa ostajalle, että hän menettää asunnon ennakkotarkastuksen tuoman turvan, Etelä-Suomen aluehallintaviraston ylitarkastaja Jouko Rikkilä toteaa.
– Ostaja ei voi vedota asuntokauppalakiin, eli jos asunnossa on silmin havaittavia virheitä, hän on niistä vastuussa. Mikäli esimerkiksi silmin havaittavaa hometta on, ongelma on ostajan vastuulla.
– Asuntokauppalain mukaan ostaja ei saa virheenä vedota seikkaan, josta hänen täytyy olettaa tienneen kauppaa tehtäessä. Jos ostaja on ennen kaupantekoa tarkastanut asunnon tai ilman hyväksyttävää syytä jättänyt käyttämättä myyjän tarjoaman tilaisuuden asunnon tarkastamiseen, hän ei saa virheenä vedota seikkaan, joka hänen olisi pitänyt havaita tarkastuksessa.
Mikä on tilanne silloin, kun asuntonäyttöä ei järjestetä ollenkaan, eli uusi koti on ostettava melkeinpä sokkona myyjästä johtuvista syistä?
– En osaa aivan täysin vastata, mutta on hyvin mahdollista, että ostajalla on silloin oikeus vedota ennakkotarkastusoikeuteensa. Tässä on suuri vastuu välittäjällä ja hänen on ajettava kummankin etua. Jos välittäjä on käynyt asunnossa, on hänen annettava kaikki mahdollinen tieto asunnon ostajalle ja laitettava ne myös myyntiesitteeseen. Lisäksi myyjän on muistettava omat riskinsä esimerkiksi siinä tapauksessa, että mahdollisia oikeustoimia tai muita kuluja tulee jälkeenpäin.
Hannele Lampela/ MTV3
Uusimmat
-
23:12
Zelenskyi: Hyökkäsimme Krimille – venäläislähteiden mukaan isku tehtiin ATACMS-ohjuksilla
-
22:41
Brassitähti erehtyi vain kerran – nyt mitataan Manchester Cityä Mestarien liigassa
-
22:32
Aleksei Navalnyia kidutettiin sellissä Putinin puheilla, Julija Navalnaja sanoo Time-lehdelle
-
22:19
Kehonrakentaja Neil Currey, 34, löytyi kuolleena – vanhemmilta karmaiseva viesti taustoista
-
22:06
Suomen NHL-vahti ei tule Leijoniin
-
22:00
Puolustusvoimain komentaja: Israelilta ostetun ilmatorjuntajärjestelmän huoltovarmuus on turvattu
-
22:00
Israelin talousministeri vaatii "suhteetonta" vastaiskua, joka "järisyttää Teherania"
-
21:50
Hugh Grant sovitteli oikeusjutun The Sun-lehden kustantajaa vastaan – syynä kukkaroa uhannut lovi
-
21:45
Nato-operaatioihin ilmoituksella? Näin Puolustusvoimain uusi komentaja näkee tulevaisuuden
-
21:42
Kauneusalan yrittäjältä kovaa kritiikkiä hallitukselle: "Moni tulee pistämään lapun luukulle"
-
21:37
Salossa päiväkoti paloi pahoin: Ilmassa oli vaarallista savua
-
21:19
Suomen MM-unelma murskattiin ällistyttävän trillerin päätteeksi
-
21:15
Sähkön hinta laskusuunnassa – "Kesällä hyvinkin edullista"
-
21:00
Uniikit oivallukset – tässä on seitsemäs Suomen kaunein koti: Kesämökit -finalisti
-
20:53
Orpo saapui huippukokoukseen: "EU:n jäsenmaiden pitää tehdä enemmän auttaakseen Ukrainaa nopeasti"
-
20:49
Fazer: Päätös makeisverosta voi vaikuttaa suunnitelmaan Lahden suklaatehtaasta
-
20:45
Kansalaisaloite termien äiti ja isä säilyttämisestä lainsäädännössä on kerännyt yli 50 000 nimeä
-
20:25
Aikuinen jääkiekkoilija löi 15-vuotiasta kasvoihin – nuori ura päättyi siihen
-
20:15
Puhemies: Yhdysvaltain edustajainhuone äänestää lauantaina sotilasavusta Ukrainalle ja Israelille
-
20:14
NBA-peluri loppuiäksi ulos sarjasta – omituinen vedonlyöntitapaus herätti epäilykset
-
Lataa lisää