Vuokralaisen oikeudet ja velvollisuudet
Vuokrasuhteeseen sisältyy molemminpuolisia vastuita ja velvollisuuksia. Tarkasti laadittu vuokrasopimus palvelee niin vuokralaista kuin vuokranantajaakin.
Uuteen asuntoon muutettaessa on syytä tehdä vuokrasopimus aina kirjallisena. Suullinen sopimus on voimassa vain toistaiseksi. Sopimus on sitova, kun molemmat osapuolet ovat allekirjoittaneet sen.
Ennen muuttoa on hyvä tehdä asunnon kuntotarkastus yhdessä omistajan kanssa. Jos vuokranantaja ei pääse paikalle, voi vuokralainen kuvata asunnon mahdollisten myöhempien epäselvyyksien varalle.
Irtisanominen ja vuokrankorotus
Vuokranantaja ei voi purkaa vuokrasopimusta ilman pätevää syytä. Alle vuoden kestäneissä vuokrasuhteissa vuokranantajan irtisanomisaika on kolme kuukautta. Vuokralaisen on puolestaan irtisanottava sopimus kuukautta aiemmin. Jos sopimusta on jatkunut yli vuoden, vuokralaisella on puoli vuotta aikaa vaihtaa asuntoa.
Yleensä vuokranmaksukausi on yksi kalenterikuukausi. Vuokrankorotuksista on syytä sopia ennen sopimuksen tekoa ja ehdot on hyvä kirjoittaa sopimukseen. Vuokratakuu voi olla korkeintaan kolmen kuukauden vuokraa vastaava summa.
Jälleen- ja alivuokraus
Vuokralaisen velvollisuutena on paitsi maksaa vuokra ja huolehtia asunnon kunnosta, myös ilmoittaa mahdollisista ongelmista välittömästi asunnon omistajalle. Vuokralainen on korvausvastuussa itse aiheuttamistaan vahingoista.
Sopimuksessa mainittuja sääntöjä on noudatettava. Useimpiin vuokra-asuntoihin ei saa tuoda lemmikkejä tai tupakoida. Remonteista ja korjaustöistä on neuvoteltava vuokranantajan kanssa.
Jälleenvuokrausta ei saa tehdä ilman vuokranantajan lupaa, mutta alivuokrasopimus sen sijaan on jokaisen vuokralaisen oikeus. Myös alivuokrasopimus on hyvä tehdä kirjallisena. Tämä tarkoittaa, että vuokralainen vuokraa osan asumistiloistaan ulkopuoliselle.
Vuokranantajalla ei ole oikeutta tulla asuntoon ilman erityistä syytä. Siitä on aina sovittava vuokralaisen kanssa. Ongelmatilanteissa auttaa esimerkiksi Kuluttajavirasto.
Teksti: Jokakoti
Kuva: Lehtikuva
Uusimmat
-
07:50
MTV seuraa: Kuski jäi jumiin, päivän ensimmäinen EK peruttiin! Rovanperä johtaa Kenian MM-rallia ylivoimaisesti
-
07:16
Pysytkö tässä asennossa 10 sekuntia? Epäonnistuminen ei lupaa hyvää
-
06:54
Noin kaksituhatta pyrki Marokosta Espanjaan – yli 20 kuollut
-
06:47
F1-maailmanmestari tylyttää Valtteri Bottasta armotta
-
06:44
Ei kattoa tai seiniä – maksaisitko yli 300 euroa yöstä tässä nollan tähden hotellissa?
-
06:32
MTV seuraa juhannuksen viettoa: Paluuliikennepäivänä kesän lämpöennätys vaarassa – tukalan helteen varoituksia myös Etelä-Suomeen
-
06:31
Luontokuvaaja todisti, kun nainen usutti koiransa valkoposkihanhen poikasten kimppuun Suomenlinnassa – hanhien suojelijalle vastaavat tilanteet ovat tuttuja: "On syljetty naamalle"
-
06:22
Red Bull -pomolta todella hapan sivallus Toto Wolffille – syyttää "teatterista" kameroiden edessä
-
05:42
Helle paahtaa tänään yhä kuumempana – erittäin tukalan helteen varoitukset laajenevat Etelä-Suomeen
-
05:28
Zelenskyi: Ukraina valtaa takaisin kaikki tilapäisesti vallatut kaupungit – MTV seuraa sotaa
-
05:06
Terasseja nousee kuin sieniä sateella: Suomalaiset tietävät useimmiten, mihin vaaditaan rakennuslupa – mutta vahinkojakin sattuu
-
04:59
WHO: Apinarokko ei tällä hetkellä ole kansainvälinen kansanterveysuhka: "Moni asia on vielä epäselvä ja aineistossa on aukkoja"
-
04:51
Oslon joukkoampumisesta epäillyn asianajaja olettaa asiakkaansa joutuvan mielentilatutkimukseen
-
23:39
Neljä hukkunut toistaiseksi juhannuksena – vapaaehtoiset löysivät Kalajoella hukkuneen
-
22:58
Lotossa ei täysosumaa, potti nousee 14 miljoonaan
-
22:02
Elon Musk kiistää kannustaneensa ketään sijoittamaan kryptovaluuttoihin
-
22:01
Huuliltalukija paljastaa – näin herttuatar Catherine komensi 4-vuotiasta prinssi Louisia kesken kuuluisan kuninkaallisen raivopuuskan
-
21:42
Ecuadorissa osoitettu mieltä lähes kaksi viikkoa hintojen nousun takia – ainakin kuusi kuollut
-
21:41
Jari-Matti Latvala hehkutti uskomatonta tilannetta – ”Tällaista ei voi edes kuvitella”
-
21:11
Kalle Rovanperä taisteli Keniassa loistolauantain - "Olo ei ole mikään paras mahdollinen"
-
Lataa lisää