Vuokralaisen oikeudet ja velvollisuudet
Vuokrasuhteeseen sisältyy molemminpuolisia vastuita ja velvollisuuksia. Tarkasti laadittu vuokrasopimus palvelee niin vuokralaista kuin vuokranantajaakin.
Uuteen asuntoon muutettaessa on syytä tehdä vuokrasopimus aina kirjallisena. Suullinen sopimus on voimassa vain toistaiseksi. Sopimus on sitova, kun molemmat osapuolet ovat allekirjoittaneet sen.
Ennen muuttoa on hyvä tehdä asunnon kuntotarkastus yhdessä omistajan kanssa. Jos vuokranantaja ei pääse paikalle, voi vuokralainen kuvata asunnon mahdollisten myöhempien epäselvyyksien varalle.
Irtisanominen ja vuokrankorotus
Vuokranantaja ei voi purkaa vuokrasopimusta ilman pätevää syytä. Alle vuoden kestäneissä vuokrasuhteissa vuokranantajan irtisanomisaika on kolme kuukautta. Vuokralaisen on puolestaan irtisanottava sopimus kuukautta aiemmin. Jos sopimusta on jatkunut yli vuoden, vuokralaisella on puoli vuotta aikaa vaihtaa asuntoa.
Yleensä vuokranmaksukausi on yksi kalenterikuukausi. Vuokrankorotuksista on syytä sopia ennen sopimuksen tekoa ja ehdot on hyvä kirjoittaa sopimukseen. Vuokratakuu voi olla korkeintaan kolmen kuukauden vuokraa vastaava summa.
Jälleen- ja alivuokraus
Vuokralaisen velvollisuutena on paitsi maksaa vuokra ja huolehtia asunnon kunnosta, myös ilmoittaa mahdollisista ongelmista välittömästi asunnon omistajalle. Vuokralainen on korvausvastuussa itse aiheuttamistaan vahingoista.
Sopimuksessa mainittuja sääntöjä on noudatettava. Useimpiin vuokra-asuntoihin ei saa tuoda lemmikkejä tai tupakoida. Remonteista ja korjaustöistä on neuvoteltava vuokranantajan kanssa.
Jälleenvuokrausta ei saa tehdä ilman vuokranantajan lupaa, mutta alivuokrasopimus sen sijaan on jokaisen vuokralaisen oikeus. Myös alivuokrasopimus on hyvä tehdä kirjallisena. Tämä tarkoittaa, että vuokralainen vuokraa osan asumistiloistaan ulkopuoliselle.
Vuokranantajalla ei ole oikeutta tulla asuntoon ilman erityistä syytä. Siitä on aina sovittava vuokralaisen kanssa. Ongelmatilanteissa auttaa esimerkiksi Kuluttajavirasto.
Teksti: Jokakoti
Kuva: Lehtikuva
Uusimmat
-
17:30
Ex-hiihtopomo avautuu yrityksistään takoa päihdeongelmaiseen Petter Northugiin järkeä – "Hän on mestari manipuloimaan"
-
17:26
Sky: Euroopan uusi superliiga on jo pitkällä suunnitteluvaiheessa – miljardihanke mullistaisi seurajalkapallon ja nostaisi palkintorahat pilviin
-
17:24
F1-kuskin jatkohaaveille tyly tuomio, myös tallikaveri saamassa lähtöpassit – "Olen 99,9-prosenttisen varma, että hänen uransa päättyy"
-
17:13
Yle: Kolme hoivakotiasukasta kuoli koronaan Helsingissä, tartunnat levisivät oireettoman työntekijän kautta
-
17:04
Ensitreffit-pari Emman ja Tuomaksen jälleennäkeminen äityy riidaksi aikatauluista: "Nyt menee jo vähän yli"
-
17:02
Hannalta lyömätön jauhelihavinkki – nyt oiotaan arkiruoanlaitossa nerokkaalla tavalla: "Tänään lämmitimme valmistortilloja"
-
17:00
Näin Peter Madsen pakeni tarkasti vartioidusta vankilasta panttivanki otteessaan – "Meillä on ollut täysin epätavallinen tilanne"
-
17:00
Tuomas Virkkusen kommentti: Poikkeuksellinen Mestarien liiga haaste jopa jättiläisille – "Ennen joulua paniikkinappula käytössä"
-
16:55
Lasten aiheuttama meteli oli liikaa: Miestä epäillään helsinkiläispäiväkodin henkilökunnan laittomasta uhkauksesta
-
16:45
Yrittäjien liittokokoukseen osallistuneella todettu koronatartunta – viikonlopun tapahtumaan Jyväskylässä osallistui 150 ihmistä
-
16:39
Kärpiltä huojentavia uutisia – loput koronatestit olivat negatiivisia
-
16:24
Radiojuontaja Niina Backman julkaisi nostalgisen kuvan – mukana koskettava viesti
-
16:20
Koronatilanne itänaapurissa pahenee: Venäjän päivittäiset koronatartunnat ensi kertaa yli 16 000
-
16:11
Ensi kaudeksi on rakenteilla massiivinen F1-kalenteri – talvitestit siirtymässä Barcelonasta Bahrainiin
-
16:09
Tutkijalta synkkä arvio Yhdysvaltain vaalien jälkimainingeista: "Pahin uhkakuva on, että osavaltiot sivuuttavat vaalituloksen"
-
16:03
TEM: Puolet kotouttamiskokeiluun osallistuneista maahanmuuttajista työllistyi
-
16:03
MTV Tanskassa: Tässä vankilassa lusivat pahamaineisimmat vangit – muurien takana myös Suomen poliisimurhaaja Steen Christensen ja sukellusvenemurhaaja Peter Madsen
-
15:57
Poliisi epäilee: Rakennusmiehinä esiintyneet huijarit tunkeutuivat iäkkäiden asuntoon – uusia tekotapoja ilmaantunut syksyn aikana
-
15:55
NHL:n suomalaishyökkääjän sopimustilanne yhä avoin, yhteys auki useisiin seuroihin – "Ovat osoittaneet aitoa kiinnostusta"
-
15:45
Kotimaassa ei välttämättä tarvitse matkustaa kauas kokeakseen jotain uutta – Tunna Milonoff: "Suomessa on ihan mielettömästi nähtävää"
-
Lataa lisää