Vuokralaisen oikeudet ja velvollisuudet
Vuokrasuhteeseen sisältyy molemminpuolisia vastuita ja velvollisuuksia. Tarkasti laadittu vuokrasopimus palvelee niin vuokralaista kuin vuokranantajaakin.
Uuteen asuntoon muutettaessa on syytä tehdä vuokrasopimus aina kirjallisena. Suullinen sopimus on voimassa vain toistaiseksi. Sopimus on sitova, kun molemmat osapuolet ovat allekirjoittaneet sen.
Ennen muuttoa on hyvä tehdä asunnon kuntotarkastus yhdessä omistajan kanssa. Jos vuokranantaja ei pääse paikalle, voi vuokralainen kuvata asunnon mahdollisten myöhempien epäselvyyksien varalle.
Irtisanominen ja vuokrankorotus
Vuokranantaja ei voi purkaa vuokrasopimusta ilman pätevää syytä. Alle vuoden kestäneissä vuokrasuhteissa vuokranantajan irtisanomisaika on kolme kuukautta. Vuokralaisen on puolestaan irtisanottava sopimus kuukautta aiemmin. Jos sopimusta on jatkunut yli vuoden, vuokralaisella on puoli vuotta aikaa vaihtaa asuntoa.
Yleensä vuokranmaksukausi on yksi kalenterikuukausi. Vuokrankorotuksista on syytä sopia ennen sopimuksen tekoa ja ehdot on hyvä kirjoittaa sopimukseen. Vuokratakuu voi olla korkeintaan kolmen kuukauden vuokraa vastaava summa.
Jälleen- ja alivuokraus
Vuokralaisen velvollisuutena on paitsi maksaa vuokra ja huolehtia asunnon kunnosta, myös ilmoittaa mahdollisista ongelmista välittömästi asunnon omistajalle. Vuokralainen on korvausvastuussa itse aiheuttamistaan vahingoista.
Sopimuksessa mainittuja sääntöjä on noudatettava. Useimpiin vuokra-asuntoihin ei saa tuoda lemmikkejä tai tupakoida. Remonteista ja korjaustöistä on neuvoteltava vuokranantajan kanssa.
Jälleenvuokrausta ei saa tehdä ilman vuokranantajan lupaa, mutta alivuokrasopimus sen sijaan on jokaisen vuokralaisen oikeus. Myös alivuokrasopimus on hyvä tehdä kirjallisena. Tämä tarkoittaa, että vuokralainen vuokraa osan asumistiloistaan ulkopuoliselle.
Vuokranantajalla ei ole oikeutta tulla asuntoon ilman erityistä syytä. Siitä on aina sovittava vuokralaisen kanssa. Ongelmatilanteissa auttaa esimerkiksi Kuluttajavirasto.
Teksti: Jokakoti
Kuva: Lehtikuva
Uusimmat
-
06:33
Irak: Armeijan tukikohdassa räjähti – Yhdysvallat kiistää olleensa osallisena
-
06:29
Jussi törmäsi mopolla rekkaan ensimmäisenä ammattikoulupäivänään: "Jouduin koko elämän opettelemaan uudestaan"
-
06:12
Verivalan karmea käänne: Mies löi toista keittiöveitsellä kaulaan
-
23:54
Nuori mies on sytyttänyt itsensä palamaan Trumpin oikeudenkäynnin ulkopuolella
-
22:49
Tulikuuma maalitykki Leijoniin – kuusi uutta peluria MM-leiritykseen
-
22:24
Purra: Suomi ei hyväksynyt Kansainvälisen valuuttarahaston julkilausumatekstiä – yhteinen julkilausuma jäi antamatta
-
22:23
"Monsteri" on kuollut – kehonrakentajan vaimolta tiukka toive
-
22:18
Finnair ei lennä Israelin tai Iranin ilmatilassa
-
21:49
Oulussa etsitään yhä kadonnutta naista
-
21:47
Kärppäkapteeni Atte Ohtamaa, 36, paljasti tehneensä isoja päätöksiä – "Pakko myöntää itsellekin"
-
21:26
Ogier tykitti hirmuvedon päivän päätteeksi – Kroatian MM-rallin kärjessä melkoinen tilanne: MTV seurasi
-
21:24
Kärpät palasi mitalikantaan SM-liigassa! Tähtipelaaja huudatti kotiyleisöä jatkoerässä
-
21:15
Nainen kävi yksillä Tinder-treffeillä miehen kanssa – seurasi lähes viisi vuotta vainoamista
-
21:15
Suosikkitubettaja jätti ilmoittamatta yli 180 000 euron tulot – tuomittiin ehdolliseen vankeuteen
-
20:56
Leijonilta ryhtiliike – Ruotsi kaatui jatkoajalla
-
20:52
Tilastokeskuksen asiantuntija: Alv-nosto vaikuttaa eniten pienituloisimpiin
-
20:51
Jari-Matti Latvala mietti jo synkkiä: "Ei mitään mahdollisuuksia" – suoraa puhetta Sébastien Ogierista
-
20:32
Inter edelleen ilman voittoa – Ilveksen ahdinko jatkuu
-
20:29
Epäily Ruotsissa: Mies hyökkäsi kolmen naisen kimppuun – poliisi ampui epäiltyä
-
20:13
Hanna Pakarisen sydän alkoi oireilla ja laulaja hakeutui lääkäriin – diagnoosi oli jotain, mitä hän ei saattanut lainkaan odottaa
-
Lataa lisää