Vuokralaisen oikeudet ja velvollisuudet
Vuokrasuhteeseen sisältyy molemminpuolisia vastuita ja velvollisuuksia. Tarkasti laadittu vuokrasopimus palvelee niin vuokralaista kuin vuokranantajaakin.
Uuteen asuntoon muutettaessa on syytä tehdä vuokrasopimus aina kirjallisena. Suullinen sopimus on voimassa vain toistaiseksi. Sopimus on sitova, kun molemmat osapuolet ovat allekirjoittaneet sen.
Ennen muuttoa on hyvä tehdä asunnon kuntotarkastus yhdessä omistajan kanssa. Jos vuokranantaja ei pääse paikalle, voi vuokralainen kuvata asunnon mahdollisten myöhempien epäselvyyksien varalle.
Irtisanominen ja vuokrankorotus
Vuokranantaja ei voi purkaa vuokrasopimusta ilman pätevää syytä. Alle vuoden kestäneissä vuokrasuhteissa vuokranantajan irtisanomisaika on kolme kuukautta. Vuokralaisen on puolestaan irtisanottava sopimus kuukautta aiemmin. Jos sopimusta on jatkunut yli vuoden, vuokralaisella on puoli vuotta aikaa vaihtaa asuntoa.
Yleensä vuokranmaksukausi on yksi kalenterikuukausi. Vuokrankorotuksista on syytä sopia ennen sopimuksen tekoa ja ehdot on hyvä kirjoittaa sopimukseen. Vuokratakuu voi olla korkeintaan kolmen kuukauden vuokraa vastaava summa.
Jälleen- ja alivuokraus
Vuokralaisen velvollisuutena on paitsi maksaa vuokra ja huolehtia asunnon kunnosta, myös ilmoittaa mahdollisista ongelmista välittömästi asunnon omistajalle. Vuokralainen on korvausvastuussa itse aiheuttamistaan vahingoista.
Sopimuksessa mainittuja sääntöjä on noudatettava. Useimpiin vuokra-asuntoihin ei saa tuoda lemmikkejä tai tupakoida. Remonteista ja korjaustöistä on neuvoteltava vuokranantajan kanssa.
Jälleenvuokrausta ei saa tehdä ilman vuokranantajan lupaa, mutta alivuokrasopimus sen sijaan on jokaisen vuokralaisen oikeus. Myös alivuokrasopimus on hyvä tehdä kirjallisena. Tämä tarkoittaa, että vuokralainen vuokraa osan asumistiloistaan ulkopuoliselle.
Vuokranantajalla ei ole oikeutta tulla asuntoon ilman erityistä syytä. Siitä on aina sovittava vuokralaisen kanssa. Ongelmatilanteissa auttaa esimerkiksi Kuluttajavirasto.
Teksti: Jokakoti
Kuva: Lehtikuva
Uusimmat
-
10:08
Nyt tuli tiukka linjaus olympialaisista
-
10:02
Valtteri Bottas ennustaa äärimmäisen tasaista aika-ajoa: ”Keskityn vain omaan työhöni”
-
09:54
TPS:n pelaaja tekee huimaa sankaritarinaa: "Yksi kovimmista nousuista parrasvaloihin vuosikausiin"
-
09:51
Kevätsiivouksen aika! Puhdista ainakin nämä 5 paikkaa ja vältä virheet – "Voi pahimmillaan rikkoa koko astianpesukoneen"
-
09:45
Barcelonassa pelataan tänään ottelu, jossa panoksena on La Ligan mestaruuden lisäksi valmentajien työpaikat: "Järkyttävän upea peli"
-
09:27
MTV Uutiset poliisin mukana Helsingin illassa – erityisenä huolena nuorten lisääntynyt väkivaltarikollisuus: "Tähän täytyy puuttua tehokkaasti"
-
09:15
Suloinen perhe! Jalkapalloilija Tim Sparv ja kuvankaunis Jitka-rakas nauttivat perheonnesta pienen esikoisensa kanssa
-
09:13
TPS:n Eemil Viro, 19, lensi ulos tahattomasta tempusta? Tämä tilanne puhutti: "Ei oikea tapa"
-
09:13
Catherine Zeta-Jonesin lapset haaveilevat näyttelijän urasta – isä joutui kantamaan leimaa Hollywoodissa ja varoittaa nyt jälkikasvuaan
-
09:01
SM-finaalin finalistille arvosanat 10, 10 ja 10 – miten tämä näkyy sarjan aikana?
-
09:00
Nyt puhuu törkytempuillaan NHL:ssä kohauttanut hyökkääjä: "Minusta se oli tavallinen tilanne"
-
08:58
Haitariperunat ovat ehdoton kesähitti! Näin valmistat helpot ja maukkaat hittipotut
-
08:40
Espoolaista Maijaa häiritsi vuosikaudet likainen lipputanko – naapuriin muuttanut Maria ratkaisi harmituksen ovelalla kikalla
-
08:30
NHL:ssä kuohuu kohusikailijan takia – muistatko tämän Tie Domin karmivan tempun 20 vuoden takaa?
-
08:26
Kiinalaisraketti kiertää maapalloa hurjalla nopeudella – professori kertoo, mihin suuri esine todennäköisesti putoaa: "Helsinkiin se ei voi tulla missään tapauksessa"
-
08:24
Ari teki hämmentävän löydön aution Espoon kaupungintalon edustalta – satojen työntekijöiden henkilötietoja lojui maassa: "Nimiä, valokuvia, syntymäaikoja ja henkilötunnuksia"
-
08:15
Moni maa käynnistää lomasesonkia ja pian turisti voi päästä palmun alle ilman karanteenia – katso koonti Euroopan lomakohteiden rajoituksista
-
08:14
NHL:n yön suomalaiset: Mikko Rantanen maalasi – suomalaiskonkari hurjassa lyönnissä Columbusta vastaan
-
08:10
Taas yksi F1-kisa vaarassa – sai paikkansa kalenterista vasta viime viikolla
-
08:05
Marketta, 63, yritti laihduttaa yli 20 vuotta tuloksetta – vasta lääkehoito toi avun: "Mielessä on tapahtunut valtava muutos"
-
Lataa lisää