Vuokralaisen oikeudet ja velvollisuudet
Vuokrasuhteeseen sisältyy molemminpuolisia vastuita ja velvollisuuksia. Tarkasti laadittu vuokrasopimus palvelee niin vuokralaista kuin vuokranantajaakin.
Uuteen asuntoon muutettaessa on syytä tehdä vuokrasopimus aina kirjallisena. Suullinen sopimus on voimassa vain toistaiseksi. Sopimus on sitova, kun molemmat osapuolet ovat allekirjoittaneet sen.
Ennen muuttoa on hyvä tehdä asunnon kuntotarkastus yhdessä omistajan kanssa. Jos vuokranantaja ei pääse paikalle, voi vuokralainen kuvata asunnon mahdollisten myöhempien epäselvyyksien varalle.
Irtisanominen ja vuokrankorotus
Vuokranantaja ei voi purkaa vuokrasopimusta ilman pätevää syytä. Alle vuoden kestäneissä vuokrasuhteissa vuokranantajan irtisanomisaika on kolme kuukautta. Vuokralaisen on puolestaan irtisanottava sopimus kuukautta aiemmin. Jos sopimusta on jatkunut yli vuoden, vuokralaisella on puoli vuotta aikaa vaihtaa asuntoa.
Yleensä vuokranmaksukausi on yksi kalenterikuukausi. Vuokrankorotuksista on syytä sopia ennen sopimuksen tekoa ja ehdot on hyvä kirjoittaa sopimukseen. Vuokratakuu voi olla korkeintaan kolmen kuukauden vuokraa vastaava summa.
Jälleen- ja alivuokraus
Vuokralaisen velvollisuutena on paitsi maksaa vuokra ja huolehtia asunnon kunnosta, myös ilmoittaa mahdollisista ongelmista välittömästi asunnon omistajalle. Vuokralainen on korvausvastuussa itse aiheuttamistaan vahingoista.
Sopimuksessa mainittuja sääntöjä on noudatettava. Useimpiin vuokra-asuntoihin ei saa tuoda lemmikkejä tai tupakoida. Remonteista ja korjaustöistä on neuvoteltava vuokranantajan kanssa.
Jälleenvuokrausta ei saa tehdä ilman vuokranantajan lupaa, mutta alivuokrasopimus sen sijaan on jokaisen vuokralaisen oikeus. Myös alivuokrasopimus on hyvä tehdä kirjallisena. Tämä tarkoittaa, että vuokralainen vuokraa osan asumistiloistaan ulkopuoliselle.
Vuokranantajalla ei ole oikeutta tulla asuntoon ilman erityistä syytä. Siitä on aina sovittava vuokralaisen kanssa. Ongelmatilanteissa auttaa esimerkiksi Kuluttajavirasto.
Teksti: Jokakoti
Kuva: Lehtikuva
Mainos
Suosituimmat videot
Mainos
Uusimmat
-
22:14
Leijonien iso onnistuja rykäisi symbolisen eleen juhlaillan kunniaksi – "Yhden käden jutipumppu siihen"
-
22:08
F1-sarjalta huikea kooste Kimi Räikkösen vauhdikkaasta juhlaillasta – Minttu-vaimon reaktio summasi fanien tunnot
-
22:00
Sampo Kaulanen avoimena ADHD-lääkityksestään: "Pystyn lukemaan kirjaa, mitä en ole ikinä ennen pystynyt tekemään"
-
21:58
Huuhkajat-pelaajien seuroja jatkoon – Malmö järkytti turkkilaisjättiä Eurooppa-liigassa
-
21:56
Mielenterveysongelmainen yritti murhaa keittiöveitsellä – iski useita kertoja kerrostalon rapussa ja seurasi uhria
-
21:56
Vuoden turhake on jälleen nimetty, löytyy luultavasti sinunkin kaapistasi – ellei jo roskakorista
-
21:56
Raiskaaja talutti naisen autoon ja vei tältä neitsyyden – pakotti suuseksiin, kun huomasi naisen vuotavan verta
-
21:39
Arsenal-tähden pitkä piina ohi: tänään pelikentälle 225 päivän tauon jälkeen
-
21:31
Leijonilta karmea sulaminen – Tshekin hurja kiri musersi Suomen voittomaalikisassa
-
21:19
May etsii ratkaisua brexit-sopimukseen EU:n huippukokouksesta – kirjeenvaihtaja Tapio Nurminen: "Vaikea kuvitella paperi, joka tyydyttäisi brittiparlamentaarikkoja"
-
21:05
Listat julki! Pornosivusto paljasti vuoden 2018 suosikkihaut – arvaatko ykkösnimen?
-
20:54
Laurenin yli 15 vuotta vanha mallikuva päätyi koristamaan seksilelujen paristoja: "En koskaan ajatellut, että kuvia käytettäisiin missään"
-
20:46
STTK: Hallitusohjelmaan kirjattava laaja työperäisen maahanmuuton ohjelma – "Lupamenettely kestää aivan liian kauan"
-
20:42
Sevillan tulikuuma ranskalaiskärki tylynä Eurooppa-liigassa – kaksi osumaa avauskymppiin!
-
20:32
Tapio Nurmisen kommentti: Rooman populistihallitus supistaa budjettivajetta ainakin paperilla – tai sitten kyse on taas italialaisesta luovasta kirjanpidosta, jossa nollakin saa ihmeitä aikaan
-
20:23
Sydänkohtauksen oireet voivat vaihdella sukupuolen mukaan – moni nainen ei ymmärrä oireiden syytä, ja se voi koitua kohtaloksi
-
20:21
Ajeliko lapsiasiavaltuutettu Kurttila taksilla vaalitilaisuuksiin? Haluton kommentoimaan taksisotkuepäilyä – oikeusministeriö on pyytänyt lisäselvitystä
-
20:07
Lähde: Toni Söderholm hyppää Saksan maajoukkueen päävalmentajaksi
-
20:03
Pikaruokailijan annoksesta löytyi ällöttävä yllätys – “olin kauhuissani nähdessäni jotain, joka näyttää…”
-
20:00
Salkkarit-hahmo saa tarpeekseen kyykyttämisestä: "Minä häivyn nyt"
-
Lataa lisää