Vanhaa asuntoa ostaessa joutuu usein jännittämään kalliita remontteja ja odottamattomia vikoja, kun taas uudessa asunnossa kaikki on uutta ja uusien määräysten mukaan tehtyä. Onko uuden asunnon ostamisessa muita riskejä kuin kahden kodin loukkuun jääminen?
Katso kaikki myynnissä olevat kohteet Jokakoti.fi-asuntopalvelusta.
Taantuma ehti Suomessa hiljentää rakentamista jonkin verran, mutta ala on taas pikkuhiljaa vilkastumassa lähemmäs normaalia. Puolet vuosittain rakennettavista asunnoista on kerros- ja rivitaloasuntoja. Vaikka ne ovatkin ostajalle hintavampi valinta kuin vanhat, niille on silti kysyntää.
– Uuden ja vanhan asunnon myyntihintojen erotuksella saa aika paljon, jos päätyy ostamaan uuden asunnon, toteaa Skanska Kotien lakimies Kirsi Palviainen istuessaan hiljattain valmistuneen asunnon keittiössä, jonka vaaleat pinnat kiiltelevät uutuuttaan.
– Esimerkiksi tässä keittiössä kaikki on uutta ja raikasta, kaappeja on paljon, ja tilasuunnittelu on tehty niin, että kaikki mahdolliset neliöt on saatu hyötykäyttöön.
Putkiremonttibuumin kourissa olevaan vanhempaan rakennuskantaan verrattuna uuden asunnon ostaja saa kodin ilman remonttihuolia. Putki- tai julkisivuremontti merkitsee tuntuvia kustannuksia, eikä summaa välttämättä saa takaisin siinä vaiheessa, kun remontoitua asuntoa ollaan myymässä eteenpäin.
Uudet rakennukset on myös rakennettu tiukennettujen määräysten mukaan, joten ne ovat esimerkiksi äänieristyksen ja vesieristyksen osalta erilaisia kuin vanhemmat asunnot. Energiamääräyksiä ollaan parasta aikaa uusimassa ja joillain rakennusliikkeillä on lisäksi omia kehityshankkeita.
Vaarana kahden asunnon loukku
Uutta asuntoa ostaessa ei tarvitse pelätä remontteja tai odottamattomia vikoja, mutta asuntokauppaan liittyy kuitenkin paljon mietittävää. Yksi suurimmista riskeistä on kahden asunnon loukkuun jääminen.
