Talot, tontit ja pellot kallistuivat viime vuonna

Kiinteistökauppojen määrä kasvoi viime vuonna viisi prosenttia suuremmaksi kuin vuotta aiemmin. Maanmittauslaitoksen ylläpitämän kiinteistöjen kauppahintatilaston mukaan kiinteistökauppoja tehtiin viime vuonna 69 800.

Kauppojen arvo nousi 4,9 miljardiin euroon eli prosentin suuremmaksi kuin vuotta aiemmin.
- Kiinteistöjen kysyntää pitää yllä kotitalouksien vakaa luottamus omaan talouteensa ja alhainen korkotaso, arvioi erikoistutkija Juhani Väänänen.

Kiinteistökaupan määrä kääntyi kasvuun vuoden 2001 lopulla. Peltomaan ja metsän hinnan nousu jatkui viime vuonna. Pellon hinta nousi keskimäärin 11 prosenttia 4700 euroon hehtaarilta. Peltomaan hinta on ollut tasaisessa nousussa vuodesta 1997 lähtien.

Pientalotontteja myytiin viime vuonna viidennes enemmän kuin vuotta aiemmin. Yksityisten myymien tonttien hinnat nousivat asemakaava-alueilla noin 6 prosenttia ja haja-asutusalueilla noin 8 prosenttia. Helsingissä keskihinta nousi peräti 140 euroon neliömetriltä, Espoossa 107 euroon ja Vantaallakin 66 euroon neliömetriltä.
Pientalokauppoja tehtiin viime vuonna 16 300. Päätettyjen kauppojen määrä kasvoi viisi prosenttia ja hinnat nousivat 10 prosenttia. Omakotitalon keskihinta kohosi Espoossa 275 000 euroon, Helsingissä 240 000 euroon ja Vantaalla 204 000 euroon. Tampereella keskihinta nousi 175 000 euroon, Kuopiossa 156 500 euroon ja Oulussa 138 000 euroon.

Rantakiinteistöjen hinta loikkasi

Lomakiinteistöjen kauppa jatkui vilkkaana. Kaavoitettujen rantatonttien hinnan laskun vuoksi tonttien keskihinta laski 3 prosenttia. Kaavoittamattomien tonttien keskihinta puolestaan nousi 7 prosenttia. Kaava-alueella rantatontin keskihinta oli 24 400 euroa ja haja-asutusalueella 18 000 euroa. Rakennettujen rantakiinteistöjen hinnat nousivat 20 prosenttia. Niitä myytiin 360. Kaava-alueiden ulkopuolella mökkien hinnat nousivat 8 prosenttia.

Ilman rantaa olevien mökkien hinnat pysyivät edellisvuoden tasolla. Kalleinta oli Uudellamaalla, missä omarantaiset rantakaavamökit maksoivat viime vuonna keskimäärin 135 000 euroa. Kesämökin keskihinta koko maassa oli rantakaava-alueilla 70 600 euroa, haja-asutusalueen rannoilla 50 000 euroa ja kuivalla maalla 25 500 euroa.

Peltokauppoja tehtiin viime vuonna 6 prosenttia vähemmän kuin vuotta aiemmin. Kalleinta pelto oli Varsinais-Suomessa, missä peltohehtaarista maksettiin keskimäärin 6500 euroa. Halvimmalla peltoa sai Lapista, missä hehtaarihinta oli keskimäärin 1330 euroa. Keskimäärin pelto maksoi 4700 euroa hehtaarilta. Metsän keskihinta koko maassa nousi viime vuonna 1630 euroon eli 6 prosenttia. Kalleinta metsä oli Uudellamaalla, jossa keskihinta oli 3660 euroa. Lapissa metsähehtaarin keskihinta oli 400 euroa. Yli kahden hehtaarin metsäkauppoja tehtiin 2658 eli 3 prosenttia enemmän kuin vuotta aiemmin.

(MTV3-STT)