Moni asunnonostaja pelkää tilaisuuden menettämisestä ja lyö kaupat lukkoon liian nopeasti. Tärkeät kysymykset tulevat mieleen vasta, kun kauppa on jo tehty.
Mieleisesi kodin löydät yli 20 000 asunnon joukostaJokakoti.fi-asuntopalvelusta.
Älä hätiköi
– Yleisin syy asuntokaupan hankaluuksiin on, että ostopäätös on tehty liian hätäisesti, kuluttajaoikeusneuvoja Iina Pakarinen Keski-Suomen maistraatista toteaa.
Ennen kuin tarjousta edes harkitaan, pitää olla selvillä siitä, millaista asuntoa etsii, mikä on alueen hintataso ja mitä itse on valmis asunnosta maksamaan.
Selvitä taloyhtiön tiedot
Isännöitsijäntodistus on asunnonostajalle tärkeä asiakirja, sillä siitä käyvät ilmi rakennuksen ikä, huoneiston pinta-ala ja toteutetut sekä tulevat remontit.
Lisäksi energiatodistus, taloyhtiön yhtiöjärjestys, tilinpäätös ja taloussuunnitelma kannattaa käydä tarkkaan läpi. Erityisesti on syytä selvittää, mikä on huoneiston osuus taloyhtiön veloista.
Varmista rahoitus
Tarjousta ei pidä jättää ennen kuin asuntolainan saanti on varmistunut, sillä kaupasta vetäytyminen voi aiheuttaa korvausvelvoitteen. Jos rahoitus on vielä epävarmaa, on tarjous syytä tehdä ehdollisena siten, että sen voimassaolo on sidottu lainansaantiin.
Käsirahallinen tarjous velvoittaa välittäjän laatimaan tarjouksen jättäneelle asiakirjan, josta kaikki tarjousehdot käyvät selvästi ilmi.
Lue kuntotarkastusraportti ja pyydä lupaukset kirjallisina
Kuntotarkastusraportti pitää lukea huolella, sillä ostaja ei voi enää kaupanteon jälkeen vedota virheenä sellaiseen asiaan, joka on mainittu kuntoselvityksessä.
Tärkeää on myös muistaa, että tarkastuksessa on tutkittu vain ne asiat, jotka on mainittu selvityksessä. Jos myyjä puolestaan lupaa huolehtia tarkastuksessa ilmenneen puutteen korjaamisesta vielä kaupanteon jälkeen, lupaus on syytä pyytää kirjallisena.
Reklamoi kohtuullisessa ajassa
Asuntokauppalain mukaan myyjän virhevastuu kestää kaksi vuotta. Ostajan pitää kuitenkin reklamoida havaitsemastaan viasta kohtuullisessa ajassa. Kuluttajariitalautakunnan mukaan tämä tarkoittaa 4–5 kuukautta.
Vikoja ei voi listata kahden vuoden ajan ja vaatimuksia esittää juuri ennen määräajan umpeutumista. Pahimmassa tapauksessa ostaja voi viivyttelyn takia menettää oikeutensa vedota ilmenneisiin virheisiin.
Mieleisesi kodin löydät yli 20 000 asunnon joukostaJokakoti.fi-asuntopalvelusta.
Teksti: Riina Mäentausta / Mediafocus
Kuva: SXC
Uusimmat
-
18:27
MTV seuraa: Näkyykö vellova kohu SM-liigan 4. finaalissa? Tapparalta muutoksia pelin alla
-
18:22
Britanniassa testataan maailman ensimmäistä yksilöllistä melanoomarokotetta – "Jännittävintä, mitä olemme nähneet pitkään aikaan"
-
18:15
Poliisi tutkii tappoa Oulussa – tapahtui yksityisasunnossa
-
18:10
Ensimmäinen Hornet-hävittäjä on poistunut käytöstä – kunnialennon ohjasi Ilmavoimien komentaja: "Haikea päivä"
-
18:03
Salkkareista poistuva Vivi Wahlström postasi tunteikkaan kuvakimaran sarjan kulisseista: "Tuntuu ihan hullulta kirjottaa tätä tekstiä"
-
17:35
Maavoimien Arrow-24 -harjoitus alkoi – video näyttää, kun brittien taisteluhelikopterit saapuivat Suomeen
-
17:32
Ethän sorru "huonoimpaan mahdolliseen vaihtoehtoon", kun lataat puhelintasi?
-
17:22
Vasta kihlat pornotähden kanssa – nyrkkeilijästä leviää epäilyttäviä kuvia
-
17:07
Venäjä sanoo iskeneensä rautateitä ja junilla Ukrainaan kuljetettuja länsiaseita vastaan
-
17:04
Katso vapun supersää yli 100 paikkakunnalle!
-
17:02
Ilo-vauvan roolissa hurmannut Hugo-poika poistuu Salkkareista – Saara-äiti: "Tyhjä olo"
-
16:53
Mies yritti keskeyttää raskauden työntämällä aborttipillereitä suuhun – tuomittiin ehdolliseen
-
16:48
MTV seuraa tulospäivää: Kemiran tulos laski – toimitusjohtaja pitää alkuvuotta silti vahvana
-
16:43
Kuka ajoi koululaisen päälle Vaasassa? Poliisi pyytää vihjeitä viistoperäisestä autosta
-
16:38
Jopa sataan vuoteen pahimmat tulvat uhkaavat jokia ja järviä eri puolilla maata – omaa kesämökkiä kannattaa pitää silmällä
-
16:34
Hallitus lakkauttaa rauhanjärjestöjen avustukset – järjestöt huolissaan
-
16:29
Pasi Mustoselta ulostulo vuosia kestäneestä riita-asiasta – "Valmentajat vapaata riistaa"
-
16:23
Leijonavahti vaihtaa maisemaa – samalla ovenavauksella lähtee Ilvekseen huhuttu sentteri
-
16:12
Tässäkö entinen maailman paras pelaaja? Kuuluisa maalitykki veti höplästä
-
16:07
Älä missään tapauksessa reagoi tällaiseen tekstiviestiin! Yhdeltä uhrilta vietiin 95 000 euroa
-
Lataa lisää