Jo asuntomarkkinatilanne sinänsä oli kuuma keskustelunaihe. Eräät ekonomistit peräti suosittelivat, että asunnonostajat ryhtyisivät ostolakkoon, koska asuntojen hinnat ovat niin korkealla. Jopa valtiovarainministeri Niinistö toppuutteli asunnon ostamista ja asuntolainan ottamista suunnittelevia.
Todellisuudessa sekä kerrostaloasunnot että omakotitalot ovat vuodessa kallistuneet keskimäärin 7-8 prosenttia, rivitalot hieman vähemmän.
Asuntojen hinnat
- Huhti-kesäkuu 2002, nousu ed. vuodesta
- Kerrostalot 7.3 %
- Rivitalot 6.3 %
- Omakotitalot 7.8 %
Lähde: Tilastokeskus
Pääkaupunkiseudulla kerrostaloasunto maksoi toisella neljänneksellä keskimäärin reilut 2000 euroa neliöltä, muualla Suomessa alle puolet siitä. Omakotitaloissa hintaero on vielä jyrkempi.
Asuntojen hinnat
- Huhti-kesäkuu 2002, euroa/neliö
- Kerros - OK-talo
- Pääkaupunkiseutu 2 071 2 004
- Muu Suomi 1 008 863
Lähde: Tilastokeskus
Asunnot olivat viimeksi yhtä kalliita 80- ja 90-lukujen taitteessa, mutta sen jälkeen kuluttajien tulot ovat nousseet reippaasti. Asuntojen reaalihinnat ovatkin nyt neljänneksen alemmalla tasolla kuin reilut 10 vuotta sitten.
Oleellista on myös se, että asuntolainojen korot ovat nyt aivan toisella tasolla kuin 90-luvun alussa, mikä auttaa pitämään lainanhoitokulut siedettävinä. Myös lainanottajien maksukykyä puntaroidaan nyt hyvin tarkkaan ennen lainan myöntämistä, vaikka lainamarkkinoinnissaan pankit ovatkin hyvin aktiivisia.