Kiinteistöliitto muistuttaa taloyhtiöitä: Onhan talvikunnossapito hoidossa?
Kiinteistöliitto suosittaa taloyhtiöitä ja vuokrataloyhtiöitä tarkistamaan kiinteistönhoitosopimuksestaan, että kiinteistön talvikunnossapito, esimerkiksi kattolumien pudotus, on asianmukaisesti järjestetty.
Järjestyslain mukaan kiinteistönomistajalla on velvoite huolehtia siitä, että putoava jää tai lumi eivät aiheuta vaaraa kiinteistöllä liikkuville. Tämä edellyttää tarvittaessa vaarallisen kulkureitin tai oleskelupaikan eristämistä esimerkiksi puomeilla ja varoituskylteillä. Oikeuskäytännössä on katsottu kiinteistönomistajan vastuun kiinteistön turvallisuudesta olevan varsin ankaraa, koska nimenomaan kiinteistönomistajan – kuten taloyhtiön – tulee vahinkotilanteessa osoittaa olevansa huolellinen talvikunnossapitoasioissa.
Kiinteistönomistajan vastuun kantaa yhtiömuotoisessa omistustilanteessa taloyhtiö. Taloudellisen riskin minimoimiseksi taloyhtiön kannattaa hankkia ja pitää voimassa kiinteistövakuutus. Kiinteistönomistaja puolestaan voi vaatia sopijakumppaniltaan korvausta jälkikäteen, jos esimerkiksi isännöitsijä tai kiinteistöpalveluyritys ei ole noudattanut sopimusta lumitilanteen valvonnasta ja vaaratilanteiden hoitamisesta.
Vastuut määriteltävä tarkasti
Sopimukset ja niihin liittyvät velvoitteet tulee määritellä niin tarkasti, että kumpikin osapuoli tietää, miten tehtävät ja vastuu taloyhtiön ja sen sopijapuolen kesken jakautuvat. Esimerkiksi talvikunnossapitotehtävien osalta tulee sopimuksessa määritellä riittävän yksityiskohtaisesti, kenen vastuulla on kattojen lumi- ja jäätilanteen tarkkailu sekä lumen ja jään pudotus.
Lisäksi pitää sopia, mitä lumi- ja jäätilanteen tarkkailu käytännön tasolla tarkoittaa eli esimerkiksi kuinka usein kiinteistöllä käydään viikon aikana tarkistamassa kattolumien ja jään tilanne tai mitä ympäri vuorokauden tapahtuva valvonta konkreettisesti pitää sisällään.
Jos kiinteistöä hoidetaan hyvin, hallituksen jäsenet, isännöitsijä tai toimitusjohtaja eivät voi joutua vahingonkorvaus- tai rikosoikeudelliseen vastuuseen syntyneistä vahingosta. Rikosoikeudelliseen vastuuseen joutuminen taloyhtiön asioissa on tosin muutenkin äärimmäisen harvinaista.
LUE MYÖS:
Hannakaisa Taskinen / Jokakoti.fi
Lähde: STT
Kuvat: Colourbox
Uusimmat
-
20:10
Ihmiset suuttuivat koronatoimista Kööpenhaminassa: Pääministeriä esittävä nukke ripustettiin katulamppuun ja poltettiin
-
20:05
Maajoukkueluotsilta hauska viesti Aleksandr Bolshunovin iskujen kohteeksi joutuneelle Joni Mäelle: "Parhaita ajellaan"
-
20:00
Salkkareissa nähdään jälleen kosinta! Anoppi rymistelee paikalle kesken kaiken
-
19:58
Kalle Rovanperän kehityskäyrä osoittaa täysin oikeaan suuntaan: ”Vauhti oli törkeästi parempaa”
-
19:50
Lauren kokeili uutta maalaustrendiä: "Nyt minulla on jättimäinen penis seinälläni"
-
19:48
ISS-avaruusasemalla havaittiin pilvestä ampaissut sininen säde: "Eteni 50 kilometrin korkeuteen alle sekunnissa"
-
19:08
Jari-Matti Latvala onnensa kukkuloilla: ”Tuntui jopa, että oli liian helppoa tulla ensimmäiseen kisaan”
-
19:07
Suomi ottaa velkaa nyt huimaa vauhtia – Satasen seteleiksi pinottuna viime vuoden velka nousisi 39 kilometrin korkeuteen
-
19:03
Paul McCartneyn ex-vaimo Heather Mills, 53, kihlautui nuoren rakkaansa kanssa – 17 vuoden ikäero ei ole lähipiirin mukaan este
-
18:55
6-vuotias lapsi horjahti uima-altaaseen – Stephanie varoittaa muita vanhempia korona-ajan havainnostaan: "Ei se ollutkaan kuin pyörällä ajaminen"
-
18:46
Hiihtoskandaali paisuu – liitto harkitsee jatkotoimia, venäläiset vetosivat sääntökomiteaan
-
18:40
Putinin tiedottajalta outo näkemys ennennäkemättömän laajoihin mielenosoituksiin: "Kaduilla oli vähän ihmisiä, monet äänestävät Putinia"
-
18:32
Yhdysvalloissa ylittynyt 25 miljoonan koronatartunnan raja
-
18:28
Kommentti: Liian moni ulkoilee jäillä täydellisen tietämättömyyden tuomalla varmuudella – jäistä nouseminen on vasta ensimmäinen askel pelastumiseen
-
18:13
Aleksandr Bolshunovin raivo yllätti suomalaiset – Ristomatti Hakola jysäytti tylyt terveiset venäläistähdelle
-
18:07
Suosittu TikTok-haaste vei 10-vuotiaan Antonellan hengen Italiassa – kuristui kylpytakin vyöhön
-
18:04
Tule viettämään kansallista Salatut elämät -päivää yhdessä näyttelijöiden kanssa! Juhlalähetys suorana MTV Uutiset Livessä
-
18:02
Kansikuvamallina debytoineen Romeo Beckhamin, 18, ulkonäkö hämmentää – "täydellinen kombo" äidistä ja isästä
-
17:54
Tässä ihanan helppo ruoka broilerista ja perunasta – voit käyttää jopa eineksiä: "Valmistuu nopeasti valmiista kermaperunoista"
-
17:48
Nelinkertainen Stanley Cupin voittaja kuollut
-
Lataa lisää