Kiinteistöliitto muistuttaa taloyhtiöitä: Onhan talvikunnossapito hoidossa?
Kiinteistöliitto suosittaa taloyhtiöitä ja vuokrataloyhtiöitä tarkistamaan kiinteistönhoitosopimuksestaan, että kiinteistön talvikunnossapito, esimerkiksi kattolumien pudotus, on asianmukaisesti järjestetty.
Järjestyslain mukaan kiinteistönomistajalla on velvoite huolehtia siitä, että putoava jää tai lumi eivät aiheuta vaaraa kiinteistöllä liikkuville. Tämä edellyttää tarvittaessa vaarallisen kulkureitin tai oleskelupaikan eristämistä esimerkiksi puomeilla ja varoituskylteillä. Oikeuskäytännössä on katsottu kiinteistönomistajan vastuun kiinteistön turvallisuudesta olevan varsin ankaraa, koska nimenomaan kiinteistönomistajan – kuten taloyhtiön – tulee vahinkotilanteessa osoittaa olevansa huolellinen talvikunnossapitoasioissa.
Kiinteistönomistajan vastuun kantaa yhtiömuotoisessa omistustilanteessa taloyhtiö. Taloudellisen riskin minimoimiseksi taloyhtiön kannattaa hankkia ja pitää voimassa kiinteistövakuutus. Kiinteistönomistaja puolestaan voi vaatia sopijakumppaniltaan korvausta jälkikäteen, jos esimerkiksi isännöitsijä tai kiinteistöpalveluyritys ei ole noudattanut sopimusta lumitilanteen valvonnasta ja vaaratilanteiden hoitamisesta.
Vastuut määriteltävä tarkasti
Sopimukset ja niihin liittyvät velvoitteet tulee määritellä niin tarkasti, että kumpikin osapuoli tietää, miten tehtävät ja vastuu taloyhtiön ja sen sopijapuolen kesken jakautuvat. Esimerkiksi talvikunnossapitotehtävien osalta tulee sopimuksessa määritellä riittävän yksityiskohtaisesti, kenen vastuulla on kattojen lumi- ja jäätilanteen tarkkailu sekä lumen ja jään pudotus.
Lisäksi pitää sopia, mitä lumi- ja jäätilanteen tarkkailu käytännön tasolla tarkoittaa eli esimerkiksi kuinka usein kiinteistöllä käydään viikon aikana tarkistamassa kattolumien ja jään tilanne tai mitä ympäri vuorokauden tapahtuva valvonta konkreettisesti pitää sisällään.
Jos kiinteistöä hoidetaan hyvin, hallituksen jäsenet, isännöitsijä tai toimitusjohtaja eivät voi joutua vahingonkorvaus- tai rikosoikeudelliseen vastuuseen syntyneistä vahingosta. Rikosoikeudelliseen vastuuseen joutuminen taloyhtiön asioissa on tosin muutenkin äärimmäisen harvinaista.
LUE MYÖS:
Hannakaisa Taskinen / Jokakoti.fi
Lähde: STT
Kuvat: Colourbox
Mainos
Suosituimmat videot
Mainos
Uusimmat
-
09:57
Suomi vähensi jälleen ilmakehään tupruttamiaan kasvihuonekaasuja – eniten leikkasi energiateollisuus
-
09:52
Veronpalautukset jysäyttävät tilille keskimäärin reilun viikon palkan – "Saa paremman koron kuin pankeissa"
-
09:37
Nainen luuli reväyttäneensä lihaksen selässään – kyseessä olikin sydänkohtauksen oire
-
09:35
Suomeen sodan ajan dronejoukot? Puolustusvoimat vaitonaisena: "Uuden teknologian mahdollisuuksia seurataan aktiivisesti"
-
09:30
Instagramissa voi nyt lähettää ääniviestejä
-
09:28
Kuninkaallista kierrätystä – Prinsessa Victoria käytti äitinsä vanhaa iltapukua Nobel-gaalassa
-
09:18
Liverpool vaikeassa asemassa tiistaina – Jürgen Klopp: ”Aiheutimme tilanteen itse”
-
09:11
NHL-harjoituksissa kiehahti: joukkuetovereiden raju nyrkkitappelu tallentui videolle
-
09:11
Teollisuuslaitoksella tulipalo Paraisilla – karkaisu-uunista lähtenyt palo sammutettu
-
08:59
Pankki julkaisi erikoisen "jouluautomaatin": Jos olet ollut kiltti, saat nostaa suklaarahaa
-
08:47
Sebastian Vettel oikoo väitteitä edesmenneestä Ferrari-pomosta: “Marchionne loi paineita, mutta myös auttoi ja ohjasi”
-
08:45
Ympäristöteema säilyi Linnan juhlissa loppuun asti – vieraat söivät melkein kaiken: "Hävikki oli pienempi kuin koskaan"
-
08:44
YK-konferenssilta vihreää valoa kiistellylle siirtolaisuusasiakirjalle – neuvottelut kestivät puolitoista vuotta
-
08:37
Vieraan vallan vaikutusyritykset uhkaavat kevään vaaleja – ”Jokaisen äänestäjän hyvä pitää silmät auki”
-
08:30
Suukot äidille! Martina Aitolehti suloisessa kuvassa tyttäriensä kanssa
-
08:20
Nelikymppinen nainen liukasteli katsastamattomalla autolla kesärenkaat alla – matka päättyi ojanpohjalle
-
08:16
MTV Uutiset Lontoossa: Pääministeri May on naulannut itsensä nurkkaan teeseillään – "Nyt on käynyt selväksi, ettei hän pysty niitä saavuttamaan"
-
08:15
NHL:n yön suomalaiset: Joonas Donskoi puhkaisi tien läpiajolle
-
08:11
Mitä ihmettä tapahtui suorassa lähetyksessä? Yli-innokas portieeri esti MTV Uutisten toimittajan brexit-analyysin Lontoosta
-
08:05
Nanna ja Jere Karalahden poika poseeraa suloisessa kuvassa: "Ensimmäistä kertaa Jax ymmärtää, mistä on kyse"
-
Lataa lisää