Asuntojen hintojen nousu on tänä vuonna keskittymässä vain suurimpiin kaupunkeihin, ennustaa Pellervon taloustutkimus, PTT. Kaupungistuminen "repii" PTT:n mukaan asuntomarkkinoita erityisesti asuntojen hintojen osalta.
PTT:n ekonomistin Lauri Vuoren mukaan vielä vuosi sitten näytti, että asuntojen hintojen nousu olisi levinnyt laajemmalle myös keskisuuriin kaupunkeihin.
– Vaikuttaisi siltä, että hintojen nousu keskittyy nyt vain suurimpiin kaupunkeihin, Vuori sanoo.
PTT:n alueellisen asuntomarkkinaennusteen mukaan asuntojen hinnat nousevat tänä vuonna nopeimmin pääkaupunkiseudulla ja Tampereella. Helsingissä vanhojen kerrostaloasuntojen hintojen ennakoidaan nousevan 3,5 prosenttia.
– Suomessa kaupungistuminen koskee muutamaa suurinta kaupunkia ja näistäkin vain pääkaupunkiseutu ja Tampere ovat voimakkaimman kaupungistumisen kohteina, Vuori sanoo.
Uusia asuntoja valmistuu tänä vuonna ennätysmäärä, mikä PTT:n mukaan tasaa hintojen ja vuokrien kehitystä ja pitää aisoissa hintapaineita kasvukeskuksissa.
Syrjäseutujen asuntomarkkinoihin talouden hyvä vire ei ole tarttunut
Pääkaupunkiseudun ja Tampereen ulkopuolella suurimmissa kaupungeissa hintojen nousu jää ennusteen mukaan tänä vuonna kahteen prosenttiin tai sen alle, ja nollakasvua tai laskuakin on paikoin nähtävissä. Ennusteen mukaan esimerkiksi Oulussa vanhojen kerrostaloasuntojen hintojen ennustetaan nousevan 1,8 prosenttia ja Kuopiossa hintojen ennakoidaan pysyvän ennallaan.