Tosinuoret omakotirakentajat: hankkeen valvonta ja huoltokirja
Nuoren miehen unihan on tunnetusti tervettä ja syvää, ja kuten vanha kansa hyvin tietää: se on kuin panisi rahaa pankkiin. Tämä pätee myös - ja erityisesti - omakotirakentajaan.
Unen tarvetta lisää tietysti se, että erilaisten papereiden kanssa saa juosta paikasta toiseen.
Pari viikkoa puhuimme siitä, kuinka suunnittelu on kaiken aa ja oo. Mutta kyllä valvontakin on ihan yhtä tärkeä asia. Uusi maankäyttö- ja rakennuslaki edellyttää että omakotihankkeestakin on pidettävä tarkasti kirjaa. Se mitä kaikkea edellytetään myös vaihtelee kunnittain. Esimerkiksi Järvenpäässä vaaditaan pientalotyömaan valvonta ja tarkistusasiakirja; jossain muualla riittää A4-kokoinen lappu, johon kirjataan aloituskokouksessa määritellyt vastuualueet. Vastaava mestari kuittaa siinä omikseen yhdet asiat ja rakennesuunnittelija toiset. Joissakin kunnissa rakennustarkastaja merkkaa asemapiirrokseen, että hän on käynyt tekemässä tarkastuksen, jossain muualla hän tekee erillisen tarkastuksesta pöytäkirjan, kolmannessa hän tekee merkinnän pientalotyömaan valvonta- ja tarkastusasiakirjaan suorittamastaan tarkastuksesta.
Maijan ja Arin työmaalla on tähän mennessä tehty aloituskokouksen lisäksi perustustarkastus ja runkokatselmus. Muita ei ole vielä ehditty mutta luvassa on muun muassa LVI-puolen tarkastuksia, sähköjen, tulisijojen ja hormien ja putkitöiden tarkastukset. Ilmanvaihdosta on tehtävä mittauspöytäkirja - siinä tarkastetaan, että jokaisen huoneen ilmanvaihto vastaa suunnittelijan määrittelemiä arvoja. Vasta sitten voidaan saada rakennustarkastajilta käyttöönottolupa.
Rakentamisen aikana pitää valvonta-asiakirjan lisäksi kerätä dokumentteja käytetyistä materiaaleista. Kirjanpitovelvollisuudet eivät lopu edes muuttoon - sen jälkeenkin on pidettävä huoltokirjaa, jossa ilmenevät taloon tehdyt huollot ja korjaukset kymmeneen, jopa viiteentoista vuoteen saakka.
Kyseessä ei ole pelkkä byrokraattien kiusanteko. Nykyaikainen pientalokin on todella monimutkainen laitos, jossa käytetään jopa satoja erilaisia tuotteita. On asukkaan oman edun mukaista, että tiedetään mitä seinien sisältä ja lattian alta löytyy ja mitä niille pitäisi talon elinkaaren eri vaiheissa tai erilaisten korjausten yhteydessä tehdä. Taloa on hoidettava aivan kuten autoa ja huoltokirja on tarpeen aivan samalla tavalla - ainoa ero on se, että talon kohdalla kysymys on huomattavasti suuremmista arvoista. - eikä kukaan autonomistajakaan.
Sormi voi mennä suuhun, mutta ei sen tarvitse siellä pysyä. Täällä huoltokirja tuli talotehtaalta sähköisessä muodossa, CD-rompulla. Ohjelmaa voi päivittää ja tarpeen mukaan tulostaa paperille - tämä pitää muutenkin ehdottomasti tehdä, sillä nykyiset tallennusmenetelmät muuttuvat varmasti moneen kertaan talon käyttöaikana.
Uusimmat
-
20:47
Mestarien liigan ratkaisuun shokkikäänne? Jalkapallojohtaja: Real Madrid ja kumppanit suljetaan Mestarien liigasta perjantaina
-
20:23
Brookelle kävi kiusallinen moka suihkurusketuksen kanssa – julkaisi videon lopputuloksesta: "Jostain syystä luulin, että..."
-
20:22
NHL-tähti takoo kovaa jälkeä täysin järjettömällä työkalulla
-
20:11
Kunnat käyttävät hoitajamitoituksen lisärahan johonkin aivan muuhun kuin vanhuspalveluihin, väittää Hyvinvointialan liitto – ministeriössäkään ei tiedetä mihin
-
20:03
Ruotsin valtionepidemiologi Anders Tegnell näyttää mallia – otti Astra Zenecan rokotuksen
-
20:01
Keittiömestari vinkkaa, miten lohen makua voi parantaa entisestään – ei vaadi paljoa!
-
20:00
Salkkarit-hahmo pöyristyy puolisonsa käytöksestä – turvautuu erikoiseen konstiin
-
19:52
Polkupyöräilijä kuoli törmättyään moottoripyöräilijän kanssa Järvenpäässä
-
19:36
Pidätkö sinäkin hiuslenkkiä näin? Ihotautilääkäri varoittaa seurauksista
-
19:30
Toto Wolff huolissaan: Bottaksen ja Russellin kolarilla on kauaskantoiset seuraukset – "Se, mitä olemme aina pelänneet"
-
19:28
Tältä Etelä-Afrikan tuhoisa palo näyttää – valtava maastopalo tuhonnut useita rakennuksia
-
19:12
Tapparalle raju takaisku: Jussi Tapola paljasti tähtipelaajan olevan sivussa koko puolivälieräsarjan
-
19:11
Syyttäjä: George Floyd pyysi apua viimeiseen saakka – "Olisi vaadittu vain hieman myötätuntoa, mutta sitä ei ollut tarjolla"
-
19:05
Toista lastaan odottavan Chachi Hildénin vauhdikkaat tanssivideot hämmästyttävät – "Miten pystyt?"
-
19:01
Ruohoa leikannut mies sai naulan silmäänsä – lääkäriltä tärkeä muistutus: "Potilas oli äärimmäisen onnekas"
-
19:00
MTV Tampereella: Suojatietä ylittänyt kuoli onnettomuudessa keskustassa – paikallisten mukaan liikenne keskustassa "villiä" ja "holtitonta"
-
18:57
Surulliset kuolemat suojateillä herättävät kysymyksiä liikenneturvallisuudesta – näin tuhoisat turmat voitaisiin välttää: "Ei ole helppoa ratkaisua"
-
18:52
Lukko selvisi Ilveksen huimasta noususta – Pelicans avasi SM-liigan puolivälierät makealla voitolla Turussa
-
18:19
Jalkapallomaailma raivoissaan: Uefa ryhtymässä äärimmäisiin toimiin – karkurit välittömästi ulos Mestarien liigasta?
-
18:09
SM-liigan kultavahti hyppäsi kovaan kouluun Mestiksen seuran toimistolle – uhrautuminen toi finaalipaikan: "Olen tehnyt kaikkea muuta paitsi ajanut jäätä"
-
Lataa lisää